Jak dokonać odliczenia podatku od nieruchomości i dostać 260.000 rubli od państwa

Polityka społeczna w Rosji w ostatnich latach jest przygnębiające. Od 1 lipca, ceny mieszkań wzrosły o 4%, wszystko benzyna drożeje, a teraz nawet wiek emerytalny i VAT będą się zwiększać. Aby zapłacić za to wszystko my, zwykli obywatele.

Ale czy to możliwe, aby uzyskać coś od państwa? Tak, i to odpisać od podatku. Jeśli zakup mieszkania, domu, gruntu pod budowę lub innego mienia, można otrzymać rekompensatę płaconych podatków - takie samo 13% podatku dochodowego.

Pod koniec maja, zebrałem dokumenty do odliczenia od nieruchomości za mieszkanie i podała je bezpiecznie do podatku. Teraz czekam na pieniądze. W tym artykule dowiesz się, jakie dokumenty są potrzebne, aby wszystko dobrze zorganizować po raz pierwszy, gdzie można uzyskać dane do aplikacji i informacji oraz co zrobić w podatku do mniej niż stojąc w kolejce. Niniejsza instrukcja dla tych, którzy złoży oświadczenie o potrąceniu nieruchomości po raz pierwszy w życiu.

Jak to działa

Potrącenia własności - państwowej kompensacie dla obywateli, którzy kupują nieruchomość. świadczenia państwowe w postaci zwrotów podatków dochodowych, które zapłaciliśmy. Od 2014 roku w dedukcji jest górna granica 2 milionów rubli na koszt nieruchomości oraz 3 mln rubli na odsetki zapłacone do hipoteki.

To nie znaczy, że masz 2 lub 3 mln rubli, nie. Państwo będzie płacić tylko 13% - mniej niż 260.000 rubli za mieszkanie i nie więcej niż 390 000 odsetki od kredytu na zakup mieszkania. To jest tylko 13% z 2 i 3 miliony złotych.

Jeśli wziął kredyt hipoteczny przed rokiem 2014, można wrócić o 13% od każdej kwoty odsetek wypłaconych bez żadnych ograniczeń. Niekoniecznie zastosować natychmiast do odliczenia i do kosztów mieszkania i zapłaconych odsetek.

Jeśli czas od zakupu nieruchomości jesteś żonaty, uważa się wspólną własnością. Od 2014 roku, każdy z małżonków może otrzymać odliczenie dla tego mieszkania. Ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z ograniczeń 2 mln za osobę. Jeżeli mieszkanie jest warte 4 miliony rubli lub więcej, to jest prosta: każdy z małżonków, gdyż inwestuje 2 mln swoich pieniędzy, więc może uzyskać pełne odliczenie.

Jeżeli mieszkanie jest tańszy koszt 4 mln, a następnie każdy z małżonków zapłacił mniej niż 2 mln euro. Tutaj to nie ma znaczenia, kto jest w pracy rodziny i coraz lepiej. Jest to ogólna właściwość. Dlatego konieczne jest, aby rozprowadzić udział pary, które nie było sytuacji, w której każdy z małżonków składa odliczenie maksymalnej, chociaż faktycznie spędzony na obudowie mniej niż 2 mln euro.

Przykład. Ivan da Marya żonaty, a rok później kupił mieszkanie za $ 3 mln. Rada rodzina, postanowili, że udział Maria wynosi 2 mln, a Ivan - 1 mln rubli. Maryja otrzymuje pełną kwotę odliczenia - 260.000 rubli, a mąż - 130 000 rubli. Następnym razem, kiedy kupować nieruchomości Ivan może ponownie ubiegać się o odliczenie od jego lub jej pozostały 1 mln i dostać kolejne 130 000 rubli.

Jakie dokumenty są potrzebne

1. Pomoc 2 PIT: w nim napisane, ile zarobiłeś i płacili podatki na każdy miesiąc roku. Zapytać w dziale księgowości w miejscu pracy. W przypadku pracy w kilku organizacji, lub zmienił kilku pracodawców - wziąć to wszystko.
2. Podatek powrócić 3-PIT. Jej będziemy budować na własną rękę w programie, pokażę poniżej.
3. Dokument potwierdzający prawo do mieszkania:
   • zaświadczenie o rejestracji państwowej (jeśli zakup mieszkania aż do 15 lipca, 2016);
   • porozumienie w sprawie wspólnego udziału z ustawą o przyjęciu-przelewem (jeśli kupisz mieszkanie na umowie kapitału);
   • Umowa sprzedaży z wyciągu z Unified Państwowego Rejestru nieruchomości (jeśli zakupione po 15 lipca 2016 roku i kapitału). Ekstrakt można zamówić w dowolnym momencie w Internecie Rosreestra opisane sposoby.
4. Dokument potwierdzający zapłatę: Papier, który potwierdza, że ​​wydałeś pieniądze na zakup mieszkania, na przykład paragonu, rachunku bankowego, odbioru, i tym podobne.
5. Wniosek o dedukcji: pobierz formularz tutajJak wypełnić - przedstawiam poniżej.
6. Paszport i cyny. Nie są one w wykazie obowiązkowych dokumentów, ale lepiej jest wziąć oryginały i kopie (w paszporcie - strona 2-3 i strona z rejestracją).

Jeśli masz kredyt hipoteczny, trzeba podjąć dalsze kroki z banku, w którym zostało wykonane:

• dokument potwierdzający zapłatę odsetek od pożyczki;
• kopia umowy o kredyt;
• zaświadczenie o wysokości zapłaconych odsetek.

Jeśli jesteś żonaty / mieszkalne jedno- i koszty co najmniej 4 miliony rubli, konieczne jest:

• odpis aktu małżeństwa;
• oświadczenie o podział majątku między małżonkami odliczenia. Przykład zastosowania obejrzeć tutaj.

Jeżeli mieszkanie jest warte więcej niż 4 mln rubli, dokumenty te nie są konieczne.

Rada: lepiej akcji dystrybucji tak, że duża część była małżonka, kto płaci więcej podatków. Wtedy łączna odliczenie będzie szybciej.

Jak wypełnić formularz

Deklaracja 3-PIT

Powoli, lecz do instytucji państwowych są napisane program wypełnianiu formularzy. 3-PIT jest specjalną - "Deklaracja" pobieranie tutaj, Zainstalować i uruchomić. Dla każdego roku, huśtawka wersję. Poniżej zdjęcia pokazują, że wiele napisać i gdzie uzyskać dane. Przykład korzysta z wersji 2017.

1. Zakładka „Ustawianie parametrów”. Wybierz typ w deklaracji - 3-PIT.

1. „Numer kontrolny” - kliknij przycisk wielokropka, wybierz urząd skarbowy dzielnicy, które będą stosowane. Pierwsze dwie cyfry - z numerem kierunkowym.
2. prawidłowy numer - 0, jak złożyć deklarację po raz pierwszy i nie ma łata.
3. OKTMO - przystawka tutaj. Wpisz swój region i lokalizację, kliknij „Znajdź”.
4. Skręcamy w zakładce „O zgłaszającego". Tutaj swoje dane paszportowe i cyny.
5. Następna zakładka „Dochody otrzymane w Federacji Rosyjskiej.” Wybierz Yellow 13.

1. Blok „źródłem płatności” dane wprowadzone na pracodawcy. Wszystkie dane są dostępne w odnośniku 2-PIT. Kliknij na plus wprowadzić dane. Jeśli pracodawcy mieli kilka, sprawiają. Wyboru w dolnej lub miejscu.

1. Blokować poniżej - miesięcznego dochodu. Blok Highlight „źródłem wypłaty” pracodawcy i wypełnić przychody będą stosować go do pracodawcy. Wszystkie dane są w 2-PIT. Kliknij na plus w bloku przychodów, wprowadź kod, kwota miesięcznie. Wystarczy wpisać je z klawiatury, a nie roztrwonić listy, aby wybrać kod szybciej.
2. Jeśli kody i kwoty dochodu są powtarzane, łatwiej jest nie do kierowania każdym razem, gdy numery i podświetlić linia przychodów i naciśnij „Repeat dochód”. W razie potrzeby skorygować.
3. Podstawą opodatkowania dochodu = całkowity dochód. Kwota opłaty obliczona i wstrzymane - 2-dół, te ilości wynoszą zwykle 13% całkowitej przychodów. Podatki są napędzane bez centów, zasadę zaokrąglania: od 1 do 49 centów - grosz spadła z 50 do 99 centów - jest zaokrąglana w górę do wysokości rubla w wielkim stylu. Jeśli masz 12 500,37 - write 12500; Jeśli 12 500.76 - napisz 12501.
4. Po wprowadzeniu wszystkich odchodzenie przychodu do zakładki „Potrącenia” danych. Usuń zaznaczenie opcji „Zapewnienie odpis standardowy” i kliknij na „własność”. Umieścić kleszcza „zapewnić odliczenia podatku od nieruchomości.” Pozostałe zakładki podobnych checkboxes być nie powinien!

1. Kliknij na plus i napędu w swoich danych.

• • Jeśli udział we wspólnej budowy, wybrać do inwestowania w innych przypadkach - umowy sprzedaży.
  • numer katastralny obiektu, lub spojrzenie w świadectwie rejestracji państwowej lub w umowie sprzedaży, albo w zestawieniu USRRE.
  • Data rejestracji dzenie dokumentów potwierdzających prawo własności.
  • Rok rozpoczęcia korzystania odliczenia. Na pytanie o odliczenie w przeszłości, a następnie określić rok, pytany po raz pierwszy. Jeśli wcześniej nie zwrócić - to miejsce w 2017 roku.
  • Koszt projektu (akcji): cena sprzedaży mieszkania i zakup kontraktu. Zainteresowanie płacisz bankowi za kredyt hipoteczny, tutaj nieuwzględnione.
  • Odsetki od kredytów na przestrzeni lat - dla tych, którzy mają kredyt.

1. Kliknij „Tak”, wróć do okna głównego. „Odliczenie podatku od środka ...” - nie zapisuj go na wypadek, gdy pojawi się odliczenia przez pracodawcę (opcja ta nie jest uważana tutaj). W „Odliczenie z lat ubiegłych nieaktywny od początku roku, korzystanie z odliczenia w tym przypadku 2017 Th.

Deklaracja jest gotowa. Zapisz go na wszelki wypadek. Tryb „Widok” Dokument można wydrukować lub zapisać do pliku PDF. Pamiętaj, aby zapisać deklarację, będą przydatne w przyszłości.

Wniosek o odliczenie od nieruchomości

Ponieważ istnieją tylko trzy strony, powstają trudności przy wypełnianiu tylko pierwszy jej rozmów.

1. Na górze napisać cyny. PPC pozostaw puste, to dla organizacji.
2. numer wniosku — 1. Jeżeli złożenie wielu aplikacji dla różnych lat, następnie co rok trzeba swoje oświadczenie. Na przykład, jeśli masz odliczenia 2016 i 2017, żądanie 2016 zapisu 1, 2017-th - 2. W naszym przypadku - 1.
3. To złożony do organu podatkowego - wpisać kod kontroli podatkowej, tak samo jak w Deklaracji 3-PIT. Albo zobaczyć. N. 6 poniżej.
4. Na podstawie art: 78. Po punkcie nie jest typ cokolwiek. Poniżej w miejscu obu polach 1.
5. Wysokość: Wpisz kwotę podatków, zapłaconych w 2017 r. Zobaczyć w odniesieniu 3-zagłębionego w sekcji 1 050 i w sekcji 2 130. Krotnie, więc dostać odliczenia.
6. Kod OKTMO: To nie jest kod 3-PIT, to kod swojego podatku. wziąć tutaj tutaj. Wpisz swój adres, system OKTMO kod. Oto kod i urząd podatkowy.
7. okres opodatkowaniu: Napęd w GD.00.2017 jeśli uzyskać odliczenie dla całego 2017 roku. Jeśli nie przez cały rok, na ostatniej stronie formularza są notatki, które dane pisać.
8. Kod klasyfikacji budżet: Enter 1821 0102 0100 1100 0110 bez spacji. Kod ten podatek, który trzeba zapłacić do budżetu, i powróci do was.
9. Zestawienie sporządzone w3 strony. Ale kopie dokumentów uważa się - ile arkuszy dostać. Lepiej jest, aby wypełnić jak zebrać wszystkie dokumenty, które na pewno. Można pisać ręcznie.
10. Przejazd w spoczynku, jak na zdjęciu. Lewy dolny zapisać datę, kiedy idziesz do dokumentów dzenie podatku. Nie zapomnij umieścić podpis.

Z drugiej strony, należy określić dane bankowe. Podatek może przelać pieniądze bezpośrednio na karcie bankowej. Szczegóły dotyczące Banku Oszczędnościowego i „Alfa Bank” mogą być wyświetlane w aplikacjach mobilnych. Na dole wpisać dane z tabliczki znamionowej. Jeśli pole „Wydano” nie ma wystarczająco dużo miejsca, jest to uzasadnione śliw, nie pisać słowo po słowie.

ponownie wprowadzić dane z tabliczki znamionowej na trzeciej stronie.

Cała aplikacja jest gotowa. Teraz trzeba przyjść do podatku i przekazania dokumentów.

Jak aplikować

Jeśli idziesz do karty podatkowej, zamówienie online. Istnieje wiele zalet:

• Nie trzeba wpisać swoje dane w komorze przyłączeniowej: Ekrany terminalowe kapryśna i nie pozwalają na tekst do jazdy po raz pierwszy.
• Będziesz wiedział dokładnie datę i godzinę nagrania, spokojnie przybyć w wyznaczonym czasie.
• Jeśli kupony nie zrobić, dowiesz się o tym w biurze iw domu / w pracy - nie będzie na próżno wędrować.
• Terminale czasami buggy i nie rozdawać kupony: przede mną i to się stało, ludzie nie mogli dołączyć do kolejki, a ja po prostu wydrukować swój bilet i wszedł do sali. Jak szef.

Aby zamówić kartę, przejdź na powiązanieZgadzam się z warunkami. Na następnej stronie wybierz „osoba fizyczna”, wpisać imię i nazwisko. Jeśli podasz maila, otrzymasz list z danymi nagrywania. Następnie wybrać region, dział, where'll iść dokumentów kapitulacji. Ciągnięcia - „Wstęp i raporty podatkowe rachunkowości (w tym.. 3-PIT) "Sub Services -" Przyjęcie deklaracji PIT-3”.

W menu „Pokaż dzień nagrywania” wybrać dogodny czas. Wydostać się przez okno, wpisz numery z obrazka i uzyskać formularz z kodem PIN. Konieczne jest, aby wejść do terminalu w podatku dostać kartę do odpowiedniego specjalisty. Następnie możemy tylko czekać na swoją kolej - odbiór jest w zakresie od 15 minut na karcie. To jest normalne.

Jakoś nigdzie w internecie nie pisać, że oprócz tych wszystkich papierów, które przyniosły ze sobą, będą musieli wypełnić jeszcze jeden - wykaz złożonych dokumentów. Można pobrać przykłady zastosowań w postaci wolnej, ale lepiej jest wziąć formularz w biurze, ponieważ był predzapolnen, trzeba tylko wprowadzić liczbę stron każdego dokumentu i jego danych. Ponadto, w prawym górnym rogu, aby odwołać się do kierownika działu (prawie taka sama jak napisać we wniosku o dopuszczenie do głowy), a nazwa nie wiedzą. Więc łatwiej jest przybrać formę do podatku, zapytaj nazwisko pracownika i przełożonego spokojnie wypełnić wszystkie pola. Dla każdego zestawu dokumentów za dany rok - oddzielnej liście. Bez niego dokumenty nie zostaną zaakceptowane, więc przyjść 10 minut wcześniej kupony przyjmowania i wypełnić puste pola, to krótkotrwałe.

podatkowe pracownik pobieżne dokumentach umieścić kontrole wizowe i paszportowe. Trzy miesiące w papierze sprawdzone kameralny dział, a jeśli wszystko jest w porządku, w czwartym miesiącu pieniądze przyjdą na konto. Jeśli są błędy, zadzwonił i poprosił, aby dokonać zmian.

Ważne jest, aby wiedzieć,

• odliczenie nieruchomość w wysokości 260 tysięcy rubli, państwo zapewnia tylko raz.
• Jeśli można zarabiać w kopercie i nie płacą podatków - rekompensata nie będzie.
• Jeśli kupiłeś mieszkanie do 2014, a następnie pojawi się odliczenia zgodnie z prawem aż do 2014 roku. Do 2014 odliczenie związane z nieruchomością i zrobić to może tylko raz, bez względu na cenę mieszkania. Oznacza to, że jeśli w 2013 roku otrzymaliście odliczenia na mieszkanie o wartości 1 mln rubli (wykonać kopię 130.000 rubli), potem więcej, aby uzyskać odliczenie, nie można. I dotarcie do następnego zakupu do 260 000 nie zadziała. Planujesz zakup nowego domu? Wtedy nie ma odliczenia od starego mieszkania, jeśli kosztuje to mniej niż 2 mln euro.
• Po 2014 roku odliczenie jest przywiązany do osoby. Więc teraz może kilka razy, aby poprosić o odliczenie od różnych domach, dopóki nie dostać się w 260 000 rubli.
• Zeznanie podatkowe za ostatnie trzy lata. Oznacza to, że jeśli mieszkanie kupił w 2015 roku, można wykonać kopię podatki za 2018, 2017 i 2016. W trakcie 2015 roku, pierwszy zwrot podatku nie jest. Jeżeli kwota podatku nie sięga do 260 000 rubli za trzy lata, po czym w następnym roku ponownie złożyć deklarację, a państwo będzie zwrotu zapłaconych podatków.

Przykład. Na pensją 30 tysięcy rubli rocznie, płacisz podatku 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubli. Jest to mniej niż 260 000 rubli, więc otrzyma odliczenia przez prawie sześć lat. Każdego roku, trzeba złożyć deklarację, a co roku podatek zostanie zwrócony do Ciebie na 46 800 rubli, lub inna kwota - w zależności od tego, ile zapłaciłeś podatku w danym roku.

---

Nie bój papiery zamorochitsya - rekompensata za to jest więcej niż przyjemny. Mam nadzieję, że ten artykuł był pomocny. W razie pytań, proszę pisać w komentarzach: wszystko, co wiem na ten temat - powie. Powodzenia z resztami, przyjaciół!

zobacz także

• Jak dokonać odliczenia od podatku i zwrot 13% wartości zakupów →
• Jak podatków zapłacić: odpowiedzi na 12 kluczowych pytań →
• Co sprawdzić przed zakupem mieszkania na rynku wtórnym →