Jako żołnierz dostać mieszkanie na koszt państwa
Prawo / / December 24, 2019
Co to jest kredyt hipoteczny wojskowy
Jest to program państwowy w celu zapewnienia mieszkań dla personelu wojskowego. Dzięki niej mogli kupić mieszkanie bez inwestowania własnych pieniędzy: opłata początkowa będzie zapewnienie stanu, będzie to również dokonać płatności miesięczne na pożyczki.
Wojsko nie jest ograniczony w wyborze obudowy: może wykupić mieszkanie hipoteczne lub na wtórnym rynku mieszkaniowym lub kupić prywatny dom z działka. Stan pozwala wybrać dowolny region na zakup nieruchomości. Na przykład, urzędnik jest na Kamczatka, a mieszkanie można kupić w domu Serpukhov, Moskwie czy Soczi - bliżej morza.
Funkcjonariusz może wykorzystać kredyt wojskową, nawet jeśli mają już swoje domy: program przeznaczony dla niego, aby podnieść prestiż służby wojskowej.
Jak hipotecznych wojskowej
Aby skorzystać z preferencyjnego kredytu hipotecznego, moszcz wojskowyFZ z dnia 20 sierpnia 2004 N 117-FZ „W systemie akumulacyjnym hipotecznych mieszkań dla wojska”. służyć w ramach umowy i być członkiem systemu oszczędnościowego programu i hipotecznych. Projekt jest nadzorowany przez
Rosvoenipoteka - specjalna jednostka Ministerstwa Obrony. Kiedy funkcjonariusz loguje się do systemu, otwiera konto osobiste. Państwo pobiera się składek z budżetu, a wojskowy mógł z nich korzystać.Kto może zostać członkiem akumulacyjnym systemu hipotecznego
Aby to zrobić, trzeba dostać się do jednej z kategorii określonych w ustawie:
- funkcjonariuszy, którzy ukończyli szkoły wojskowej lub otrzymane umowę o świadczenie usług po 1 stycznia 2005 roku;
- i chorążowie, którzy służyli w ramach umowy na okres trzech lat;
- żołnierze, którzy przeszli do rezerwy i podpisał nową umowę.
Te kategorie wojskowe są automatycznie połączony z systemem akumulacyjnym hipotecznych. Dobrowolnie program może przyłączyć się do wojska i innych: jest to niezbędne do przekazywania dowódcy raport do umieszczenia w rejestrze.
Można skorzystać z okazji:
- sierżanci, podoficerów, żołnierzy i marynarzy, którzy zawarli umowy na drugim służby wojskowej;
- żołnierze, którzy zawarli pierwszą umowę o służbie wojskowej przed dniem 1 stycznia 2005 r.
Ponadto, wojsko może dostać kredyt hipoteczny żołnierzy Mia i Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych: Riot policji, Rosgvardii SWAT, prywatny bezpieczeństwo.
Ile pieniędzy rząd daje
Po włączeniu do oszczędności i stanu systemu hipotecznych będą naliczane rocznie kosztem wojskowego nominalnej stałej opłaty: w 2019 roku byłroczne składki. 280 tysięcy rubli. Wypłata jest indeksowana, tak że w 2020 roku kwota ta wzrośnie zgodnie ze stopą inflacji w 2019 r.
Pierwsze trzy lata pieniądze piętrzą się na koncie wojska, nie można ich używać. W tym czasie kwota płatności wyniesie około 850 tysięcy rubli - wystarczy na zaliczki na kredyt hipoteczny.
Maksymalna kwota kredytuKalkulator kredytu hipotecznego, aby obliczyć kwotę maksymalną programu z annutitetnym płatności Program - 2,59 mln rubli. Jeżeli mieszkanie jest warte więcej, wojsko będzie musiał zapłacić więcej, albo dodać swoje pieniądze na zaliczki lub zapłacić kredyt na własną rękę po przejściu na emeryturę.
Przy zakupie domu, można użyć kapitał macierzyński i uzyskać odliczenie podatku 13%, ale tylko do kwoty, którą włożył żołnierza. Maksymalna kwota odliczenia - 260 tysięcy rubli. Można je otrzymać, jeśli zainwestował w zakup nieruchomości 2 mln swoich funduszy.
Aby korzystać z pieniędzy w ciągu trzech lat od daty otwarcia rachunku nie jest konieczne: tak długo, jak wojsko jest, płatności będą gromadzić.
Jakie warunki muszą być zgodne z wojska
Podczas wojskowego kredytu serwisowej opłaca państwo. Ale program ma istotny niuansArtykuł 10. Pojawienie się prawo do korzystania z oszczędności Policzone przy nominalnym skumulowany rachunek uczestnika: Pieniądze, używane przez wojsko, należą do państwa. Kiedy bierze kredyt, mieszkanie jest w podwójnych obciążeń państwa i banku. Nie pozostanie zalega, wojsko jest zobowiązany do przestrzegania warunków programu:
- służyć 20 lat;
- służyć 10 lat, a nie do wypowiedzenia umowy wcześnie bez dobrego powodu.
Następnie na koniec służby, staje się prawnym właścicielem mieszkania.
Jeśli wyjść bez ważnego powodu, będzie musiał zwrócić wszystkie pieniądze do państwa - wstępna płatność lub płatności na kredyt hipoteczny - kredyt do banku najbardziej zapłacić.
Wyjątek - zwolnienie po 10 latach służby za dobry powód (redukcja działań organizacyjnych i pracowników, osiągnięcia granica wieku dla służby medycznej pokładzie uznane nienadające lub częściowo dopasowanie, przeniesienie do nowego miejsca usługi). Okazuje się, że są trzy scenariusze.
1. Wojskowy służył 20 lat lub więcej
W tym scenariuszu, urzędnik nie powinien nic stwierdzić. Jeżeli w trakcie służby, wziął kredyt, mieszkanie staje się jego własnością. Ale jeśli hipoteka nie jest wypłacana do końca, po odwołaniu wojsko dokonuje wpłat siebie.
Jeśli wojsko nie korzystać z kredytów hipotecznych w momencie korzystania z usługi, pozostałe pieniądze na swoim koncie. Po jego rozładowania, może on wykorzystać je na zakup mieszkania.
2. Wojskowy służył 10 lat lub więcej (ale mniej niż 20) i zamknąć bez powodu
W tej sytuacji, wojsko też nie miał do zwrotu pieniędzy z konta osobistego w system oszczędności i kredytów hipotecznych. Pozostała część kredytu hipotecznego, płaci się.
Jeśli oficerem wojskowego programu hipotecznych nie był zaangażowany, może to zrobić po zakończeniu zwolnienia.
3. Wojsko służyło mniej niż 10 lat lub odwołany bez powodu, a nie po odbyciu 20 lat
W takich okolicznościach, urzędnik nie może wykorzystać te pieniądze na konto oszczędnościowe i uzyskać kredyt hipoteczny, a Jeśli zrobisz to w czasie służby, wszystkie pieniądze, będzie musiał zwrócić, a wypłaty kredytu, a początkowa opłata.
Jak otrzymać kredyt hipoteczny wojsko
Etap 1. zaświadczenie o braku zaległości
Trzy lata po włączeniu w systemie oszczędności i kredytów hipotecznych wojsko może korzystać z pieniędzy na koncie. Aby to zrobić, trzeba złożyć raport w imieniu dowódcy jednostki wojskowej, aby otrzymać świadectwo. Sporządzić dokument w Rosvoenipoteke przez trzy miesiące, a on działa przez okres sześciu miesięcy.
Etap 2. Wybór banku partnerskiego
W ramach programu kredytów hipotecznych wojskowej nie działa wszystkich banków: na witryna internetowa Rosvoenipoteki można zobaczyć listę akredytowanych instytucjach. Stawka waha się od 9,2% do 10,6%, okres jest tak obliczona, że wojsko mogło spłacić kredyt przed osiągnięciem wieku emerytalnego (45 lat). Na przykład, jeżeli funkcjonariusz jest zakup mieszkania w ciągu 25 lat, on by otrzymać kredyt hipoteczny na 20 lat, a jeżeli 30, tylko 15 lat. Niektóre banki umożliwiają dodawanie własnych funduszy na wojsko było kupić mieszkanie jest lepszy.
Aby zrozumieć, na ile można oczekiwać, aby przyjść do banku z dowodami. Biorąc pod uwagę wiek żołnierza a stopą procentową, bank określi przybliżone koszty mieszkania, które można kupić.
Etap 3. wybór obudowy
Można wybrać mieszkanie w budynku lub na rynku wtórnym, domku lub kamienicy. Po tym, zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży ze sprzedającym.
Etap 4. kredyty hipoteczne
Po wyborze mieszkań wojskowych zawieranych z umowy kredytu bankowego. Dokumenty przesyłane do Rosvoenipoteku do zatwierdzenia transakcji, po której organizacja zajmuje wstępnej płatności na konto w banku (z oszczędności, które znajdowały się na koncie nominalnej wojsku).
Etap 5. Obiekt rejestracji
Zapisy wojskowe umowy sprzedaży i otrzymały certyfikat własności i wyciąg z USRRE. Będą Należy zauważyć, że w czasie, gdy obudowa hipotecznych nie należą do wojska i to podwójne obciążenie. Na tej podstawie bank przekazuje pieniądze do apartamentów sprzedawcy i Rosvoenipoteka rozpoczyna wystawianie miesięcznych płatności na kredyt hipoteczny.
W związku z tym
Wojskowy hipoteczny - to okazja dla tych, którzy uważają, że całe życie do armii rosyjskiej. W ramach tego programu, państwo wypłaca kredyt dla żołnierza, a nie przez odcięcie jego wynagrodzenia. Ale konieczne jest, aby zrozumieć, że funkcjonariusz wynajem udziela 20 lat służby w wojsku bez możliwości pozostawienia i zmienić zawód, a kwota kredytu hipotecznego zależy od wieku kredytobiorcy - to może nie wystarczyć na dobry obudowa. W każdej sytuacji, różne korzyści, ale w każdym razie jest to okazja, aby dostać mieszkanie na koszt państwa.
zobacz także👮💳🏠
- Dlaczego hipotecznych na dłuższą metę - to jest normalne
- Jak gasić światło hipotecznych harmonogramu: ograniczenie czasu lub płatności
- Hipotecznych czynsz vs.: w jakich przypadkach bardziej opłaca się kupić niż strzelać