Model biznesowy firmy zarządzającej nieruchomościami komercyjnymi - bezpłatny kurs Rosyjskiej Szkoły Zarządzania, szkolenie 16 godzin, termin: 7 grudnia 2023 r.
Miscellanea / / December 10, 2023
Ekspert-praktyk z zakresu zarządzania nieruchomościami. Ponad 10 lat doświadczenia w zarządzaniu spółkami zarządzającymi dużymi moskiewskimi obiektami.
Model biznesowy spółki zarządzającej nieruchomościami komercyjnymi
• Stan rynku nieruchomości.
• Wstęp.
• Analiza rynku nieruchomości komercyjnych.
• Rodzaje nieruchomości komercyjnych, ich cechy charakterystyczne: nieruchomości handlowe, nieruchomości biurowe, nieruchomości magazynowe.
• Kompleksy wielofunkcyjne.
• Zespół nieruchomości jako obiekt zarządzania.
• Procesy biznesowe Spółki Zarządzającej.
• Główna działalność spółki zarządzającej.
• Szczegółowe procesy biznesowe – do samodzielnej nauki.
• Rozwój struktury organizacyjnej i funkcjonalnej spółki zarządzającej.
• Wybór modelu zarządzania dla spółki zarządzającej.
• Rodzaje struktur organizacyjnych, zalety i wady.
• Interakcja usług.
• Rozwiązanie problemu „duplikacji” funkcji.
• Przekazanie władzy.
• Przypadek: opracowanie struktury organizacyjno-funkcjonalnej spółki zarządzającej danym obiektem.
• Główne działy spółki zarządzającej. Skład, zadania, regulamin.
• Kluczowe działy obsługi i utrzymania obiektów.
• Zarządzanie obsługą techniczną obiektu usługowego.
• Firma sprzątająca.
• Oddziały inne niż podstawowe.
• Dział administracyjny. Centralna recepcja.
• Usługa kontroli budowy.
• Służba bezpieczeństwa i ochrony.
• Przepływ odwiedzających, mechanizmy zarządzania nimi – do samodzielnego opracowania.
• Przypadek: rozdzielenie przepływów odwiedzających w konkretnym kompleksie wielofunkcyjnym oraz algorytm zarządzania tymi przepływami.
• Zarządzanie komercyjne - zarządzanie nieruchomościami, plany sprzedaży, strategia sprzedaży.
• Case: analiza sytuacji pomiędzy wynajmującym a najemcą-dłużnikiem w czasie kryzysu.
• Nowoczesne wyposażenie inżynieryjne budynków.
• Jakie „małe rzeczy” mogą stać się główną zaletą.
• Zarządzanie zużytymi zasobami mediów. Złożona wysyłka.
• Cechy zarządzania kompleksami wielofunkcyjnymi.
• Rodzaje umów o zarządzanie nieruchomościami: umowy o kompleksowe zarządzanie nieruchomością z właścicielem, umowa o utrzymanie i konserwacja obiektu z najemcą (właścicielem), umowa o zwrot kosztów mediów, umowa wynajem.
• Sprawa: wybierz rodzaj umowy o zarządzanie danym obiektem.