Prawnik ds. wsparcia budowlanego – bezpłatny kurs Rosyjskiej Szkoły Zarządzania, szkolenie, termin: 6 grudnia 2023 r.
Miscellanea / / December 09, 2023
Program zapewni w krótkim czasie wiedzę i umiejętności systematycznej pracy na stanowisku prawnika w branży budowlanej. Porusza zagadnienia istotne dla prawnika na wszystkich etapach budowy: od uzyskania pozwolenia na budowę po oddanie obiektu do użytkowania:
— Bieżąca analiza zmian w prawie budowlanym.
— Regulamin rejestracji działek pod zabudowę, procedura rejestracji budowy.
— Kosztorysy projektowe i dokumenty pozwolenia.
— Cechy pracy kontraktowej w budownictwie.
Ekspert w dziedzinie projektów inwestycyjno-budowlanych, posiada praktyczne doświadczenie na wysokich stanowiskach w spółkach deweloperskich.
Prawnik z doświadczeniem praktycznym. Ekspert w zakresie działalności inwestycyjno-budowlanej oraz obsługi prawnej projektów budowlanych.
Nauczyciel praktyczny, ekspert w zakresie prawa korporacyjnego i pracy kontraktowej. Posiada doświadczenie w obsłudze prawnej działalności spółek.
Umowy w budownictwie
• Umowy przedwstępne: protokoły intencji, umowy przedwstępne, opcje, uzgodnienie trybu prowadzenia negocjacji.
• Zawarcie umowy, spory przedumowne i protokoły sporów.
• 5 przydatnych narzędzi dla prawnika w prawie zobowiązań (odpowiedzialność przedkontraktowa, odszkodowania za straty, opłata za odmowę zawarcia umowy, prawo strony do odmowy wykonania przysługującego jej prawa, zapewnienia dot okoliczności).
• Typowe błędy w sformułowaniu warunków umownych.
• Samoregulacja w budownictwie: kluczowe punkty reformy SRO, krajowy rejestr specjalistów.
• Wykorzystanie elektronicznych kanałów komunikacji przy zawieraniu i realizacji umów, złożoność korespondencji elektronicznej.
• Spory związane z uznaniem umów za niezawarte.
• Przegląd głównych typów umów obsługujących relacje pomiędzy uczestnikami działalności budowlanej (umowa, dostawa, usługi, najem, mieszane).
• Umowy typu kontrakt w budownictwie: wymagania prawne dotyczące formy umowy, istotne warunki umowy, prawa i obowiązki stron, tryb płatności za wykonane prace, dokumentację techniczną i kosztorysy, rekomendacje dotyczące dodatkowych zapisów zawartych w umowie w celu minimalizacji ryzyk.
• Metody zapewnienia praw klienta.
• Metody zabezpieczenia praw wykonawcy.
• Umowa o wykonanie prac projektowych, przedmioty autorskie w dokumentacji projektowej, przeniesienie praw wyłącznych do dokumentacji – w jakich przypadkach jest to konieczne.
• Umowa o nadzór autorski: charakter prawny umowy.
• Umowa o usługę budowlaną.
Dokumentacja projektu. Pozwolenie na budowę
• Wsparcie regulacyjne dla projektowania.
• Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli. Wymagania dotyczące dokumentacji projektowej.
• Identyfikacja budynków i budowli według poziomu odpowiedzialności.
• Badania inżynieryjne w budownictwie. Rodzaje i metody kalkulacji kosztów.
• Warunki techniczne przyłączenia do sieci elektroenergetycznych.
• Specyfikacje projektowe Zatwierdzona forma i wymagania dotyczące wykonania.
• Skład dokumentacji projektowej i kosztorysowej. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 87. Obliczanie czasu trwania projektu.
• Metody i metody obliczania kosztów prac projektowych. Główne czynniki cenowe.
• Badanie dokumentacji projektowej. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 145.
• Uzyskanie pozwolenia na budowę. Procedura i warunki wydawania zezwolenia. Przypadki odmowy i procedura odwoławcza.
Wspólne budownictwo: nowe ustawodawstwo
• Przedmiot regulacji ustawy 214-FZ, pojęcia stosowane w prawie
• Stosunki umowne podlegające ustawie 214-FZ
• Niedopuszczalne sposoby pozyskiwania środków od akcjonariuszy
• Odpowiedzialność za naruszenie prawa 214-FZ
• Wymagania dla programistów
• Wymagania dla deweloperów zmienione ustawą federalną nr 218-FZ
• Wymagania wobec urzędników i innych osób dewelopera
• Deklaracja projektu
• Kontrola i nadzór nad deweloperami: regulator, autoryzowany bank, fundusz, Rosreestr
• Fundusz kompensacyjny za wspólną budowę
• Umowa o udział we wspólnej budowie: warunki i tryb zawarcia, typowe błędy w sformułowaniu warunków umowy
• Cena DDU, rozliczenia na rachunkach escrow, przeznaczenie środków akcjonariuszy, odpowiedzialność za niewłaściwe wykorzystanie środków akcjonariuszy
• Przekazanie wspólnego obiektu budowlanego wspólnikom
• Perspektywy rozwoju legislacji w zakresie budownictwa dzielonego
Innowacje w obrocie nieruchomościami i rejestracji państwowej
• Zmiany w przepisach dotyczących obrotu nieruchomościami.
• Transakcje notarialne.
• Zmiany legislacyjne i usługi Rosreestr.
• Zmiany w prawie dotyczącym działalności katastralnej.
• Nieuprawnione zajmowanie gruntów i nieuprawnione budynki: problemy rejestracji i rozbiórki.
• Przekształcenie lokalu mieszkalnego na niemieszkalny.
• Transakcje zdalne.
• Wakacje hipoteczne.
• Amnestia w Daczy.
• Odszkodowanie dla nabywcy działającego w dobrej wierze za utratę lokalu mieszkalnego.
• Zniesienie opodatkowania majątku ruchomego. Problemy klasyfikacji nieruchomości jako ruchomości. Zalecenia Federalnej Służby Podatkowej i praktyki sądowej.
• Kwestionowanie wartości katastralnej.
• Regulacja budownictwa mieszkaniowego.
• Oddawanie obiektów do użytku.
• Kontrola banków nad firmami budowlanymi.
• Rachunki depozytowe.
• Analiza spraw. Zalecenia.
I
Ilja Szachow
01.09.2021 G.
Uczestniczył w zaawansowanym seminarium szkoleniowym z zakresu „Prawnik w budownictwie”. Seminarium odbyło się w ciepłej atmosferze, bardzo komfortowo pracowało się z praktycznymi wykładowcami, programowo Szkolenie jest bogate i bardzo pojemne, jednak łatwość prezentacji materiału pozwoliła na opanowanie ogromnej ilości materiału krótkoterminowy. Zespół RSHU jest bardzo przyjazny i gościnny. Szczególnie chciałbym wspomnieć o pysznych ciasteczkach podczas przerw kawowych :)...