Nie tylko lokalizacja! Na co należy zwrócić uwagę, szukając naprawdę wygodnego mieszkania

Co oceniać w kompleksie mieszkaniowym

Lokalizacja

Może się wydawać, że im bliżej centrum domu, tym korzystniej. A jeśli przeznaczysz poważny budżet na nieruchomość, lepiej kupić mieszkanie w historycznej części miasta. To częściowo prawda, ale są niuanse. Na przykład kupowanie domu w pobliżu punktów orientacyjnych wiąże się z ryzykiem. W takich miejscach ruch drogowy jest często ograniczony w święta iw weekendy. Ponadto w każdy dzień tygodnia Twoi goście raczej nie znajdą szybko miejsca do zaparkowania. Jeśli w pobliżu znajdują się bary, kluby i restauracje, można zapomnieć o spokojnych nocach przy otwartym oknie. Nie mówiąc już o tym, że w centrum za te same pieniądze będziesz miał dostęp do mniejszej powierzchni - bez garderoby, kuchni z jadalnią czy gabinetu.

Dobra lokalizacja to nie tylko kwestia lokalizacji, ale także infrastruktury. Oceń węzły, poranne korki na sąsiednich ulicach, stacje metra i przystanki. Im więcej opcji transportu, tym lepiej, nawet jeśli masz samochód. Drogi są czasami zamknięte z powodu remontu, samochód może nagle się zepsuć. Właściwa lokalizacja kompleksu mieszkalnego w żadnym wypadku nie spowoduje odcięcia od cywilizacji.

Zrób listę ważnych dla Ciebie obiektów i sprawdź, czy znajdują się w zasięgu spaceru: parki, przedszkola, szkoły, placówki medyczne. Przekonaj się, jak ten teren będzie się rozwijał w przyszłości - co jeśli za kilka lat wieżowiec przymknie widok z okien malowniczego parku. Warto też poszukać informacji o tym, czy miasto planuje budować w pobliżu nowych dróg czy metra. Zazwyczaj takie obiekty wpływają na koszt mieszkania w sposób przyjemny dla właściciela.

Parking podziemny

Kompleks mieszkaniowy klasy biznesowej musi mieć parking podziemny. Zwykle umieszcza się go na minusowym pierwszym piętrze i poniżej. Miejsce parkingowe kupowane jest osobno lub wliczone w cenę mieszkania. Najczęściej możesz wybrać odpowiedni obszar do wymiarów samochodu. Mogą się tu dostać tylko mieszkańcy - zwykle za pomocą wind, które zjeżdżają bezpośrednio z osiedla. Takie parkowanie jest znacznie wygodniejsze przy złej pogodzie: nie można zamarznąć zimą, gdy samochód się nagrzewa, i nie jechać do niego w deszczu. O wiele bezpieczniej jest też trzymać samochód na parkingu niż na podwórku czy na ulicy.

Zamknięty ogród krajobrazowy

Na dziedzińcu domu klasy biznesowej odgaduje się rękę projektanta krajobrazu. Tutaj nie zobaczysz wydeptanych ścieżek i rozklekotanych ławek. Szukaj inteligentnych stref wypoczynkowych z leżakami, wyposażonymi altanami i strefami do ćwiczeń. Zwróć uwagę na tereny dziecięce i sportowe. Powłoki muszą być mocne i bezpieczne, a huśtawki i drążki poziome muszą spełniać swoje zadanie bez podejrzanych pisków.

Inteligentne systemy użytkowe

Nowoczesne kompleksy wyposażone są w inteligentne systemy. Jeśli nowy budynek ma inteligentny dom, właściciel mieszkania może sterować ogrzewaniem, wentylacją, klimatyzacją i domowymi urządzeniami elektrycznymi za pomocą kilku kliknięć w aplikacji. Technologia ta pozwala również śledzić rachunki za media i zarządzać czujnikami w częściach wspólnych. Na przykład ustaw bezdotykowe przejście do wjazdu i na parking, uzyskaj dostęp do ładowania samochodu elektrycznego lub punktu Wi-Fi.

Infrastruktura wewnętrzna

Kiedy osiedla klasy biznesowej zaczynają zapełniać się mieszkańcami, ożywają również powierzchnie do wynajęcia na parterach. Otwierają się kawiarnie, salony kosmetyczne, kubki dla dzieci. Po pierwsze, jest to wygodne: nie musisz nigdzie chodzić, aby napić się cappuccino lub odwiedzić kosmetyczki. Po drugie, dom staje się swoistym klubem zainteresowań, w którym można spędzać czas z sąsiadami i jednoczyć się we wspólnocie. Przed zakupem domu warto naszkicować listę rutynowych zadań i ocenić planowaną infrastrukturę kompleksu mieszkalnego oraz zestaw obiektów w odległości spaceru.

Duży wybór mieszkań

W nowoczesnych domach otrzymasz nie tylko inny materiał filmowy, ale także kilka opcji układu dla każdego. Kupujący powinien zawsze mieć możliwość zakupu mieszkania bez przegród wewnętrznych. Jest to niezbędne kryterium wyboru dla tych, którzy chcą w pełni dostosować mieszkanie do swoich potrzeb. W kompleksach z reguły istnieje możliwość zakupu opcji z wykończeniem. Dzięki temu przyszły najemca będzie mógł odstąpić od wyboru wykonawców i nie kontrolować postępu prac, a doliczyć koszt wykończenia do kredytu hipotecznego.

Co docenić w mieszkaniu

Jeśli wybierzesz opcję „pod klucz”, materiały wykończeniowe i okucia muszą być w pełni zgodne z projektem projektu. Wszelkie nieprzewidziane zmiany są omawiane przez rzetelnego dewelopera z klientem na etapie naprawy. Istnieje jednak ogólna lista wymagań, która wyróżnia każdy apartament klasy biznes.

• Wysokie sufity. Optymalna wysokość dla takiej obudowy zaczyna się od 3 metrów.
• Duże okna. Panoramiczny na całą ścianę lub z dolnym brzegiem odsuniętym o 40-50 centymetrów od podłogi. Przeszklenia narożne są często oferowane w domach klasy biznesowej.
• Izolacja akustyczna. Ma na to wpływ materiał podłóg. Najcichsze są cegła i żelbet. Skontaktuj się z deweloperem, czy nie ma dodatkowej izolacji na podłodze, w łazienkach i pomieszczeniach przyległych do części wspólnych.
• System wentylacji. Na fasadzie domu prawie nie zobaczysz rozproszenia klimatyzatorów. Mieszkanie może mieć już system oczyszczania i chłodzenia powietrza.
• Przestronna kuchnia. Wielkość wyizolowanej kuchni powinna zaczynać się od 12 metrów kwadratowych. Popularne są również połączone pokoje dzienne z kuchnią.
• Pomieszczenia gospodarcze. Szafa na środku korytarza czy pralka w łazience to nie scenariusze dla mieszkania klasy biznes. Tutaj deweloper musi zapewnić wydzielone przestrzenie na potrzeby domowe i garderoby.