Kim jest notariusz i czym się zajmuje?
Miscellanea / / July 08, 2022
W przeciwnym razie umowy będą nieważne.
Kto jest notariuszem i dlaczego jest potrzebny?
Istnieje wiele transakcji, które są zawierane po prostu i bez udziału osób trzecich. Tak więc, aby sprzedać mieszkanie lub samochód, w większości przypadków wystarczy podpisać się umowa sprzedaży (w przypadku mieszkania zarejestruj je również w Rosreestr). Jeśli mówimy o ilości mniejszej niż 10 tys. osób możeKodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, artykuł 161 „Transakcje dokonywane w prostej formie pisemnej” w ogóle niczego nie podpisuj i osiągnij ustne porozumienie.
Ale czasami umowa jest koniecznością musiKodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, art. 163 „Notarialne poświadczenie transakcji” uwierzytelniać. Zwykle dzieje się tak, jeśli niesie ze sobą potencjalne ryzyko. Na przykład jest bardzo prawdopodobne, że zostanie zakwestionowana lub czyjeś prawa zostaną naruszone.
Notariusz to specjalista, który pomaga w prawidłowym wykonaniu transakcji. Działa jako strona, która ma wiedzę, aby sprawdzić legalność tego, co się dzieje, wszystkie dokumenty, aby upewnić się, że strony w zasadzie mają prawo coś podpisać. Wyjaśnia uczestnikom konsekwencje porozumienia, potwierdza ich zdolność. Zachowuje również kopię umowy, o którą zawsze można poprosić, jeśli wszystkie inne zostaną utracone.
Udział notariusza nie zabezpiecza w pełni przed kolejnymi sporami i procesami sądowymi, ale znacząco zwiększa szanse na dochowanie warunków umowy. Ale próby obejścia się bez specjalisty są pełne kłopotów. Jeżeli zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego transakcja musi być poświadczona przez notariusza, a on tego nie zrobił, uważa się ją za nieważną. Czyli z punktu widzenia prawa było tak, jakby go nie zawierali.
Jakie transakcje muszą być poświadczone przez notariusza?
1. Umowa renty
to sprawaKodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, art. 584 „Forma umowy renty”, podczas której właściciel oddaje komuś swoją nieruchomość w zamian za okresową wpłatę pieniędzy lub alimentów w innej formie.
Często zawierany jest przez osoby starsze. Przekazują swoje mieszkanie osobie pod warunkiem, że może mieszkać w swoim mieszkaniu lub domu do śmierci. Jednocześnie odbiorca nieruchomości, w zależności od warunków umowy, musi okresowo przekazywać pieniądze emerytom i / lub kupować i przynosić żywność i lekarstwa, pomagać w sprzątaniu i tak dalej.
Ta umowa zawiera wiele niuansów, szczególnie dla kogoś, kto płaci czynsz. Możesz o nich przeczytać na oddzielny materiał.
2. Zbycie udziału w nieruchomości
Alienacja odnosi się do przenoszenia własności w różnych formach. To jest wyprzedaż i Wymieniać sięi darowizny oraz inne działania, w wyniku których właściciel nieruchomości przestaje być jej właścicielem.
Do niedawna wszystkie transakcje sprzedaży udziałów w domu lub mieszkaniu podlegały notarialnemu poświadczeniu. Na przykład, jeśli matka i córka chciały rozstać się z mieszkaniem, które posiadały na pół, musiały wraz z nabywcami udać się do specjalisty.
Teraz zmieniły się zasady: jeśli wszyscy właściciele chcą sprzedać swoje udziały w jednej transakcji, skontaktuj się notariuszUstawa federalna z dnia 13 lipca 2015 r. Nr 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” nie ma potrzeby. Ale jeśli chcesz sprzedać tylko jedną nieruchomość, nie możesz się bez niej obejść.
3. Alienacja mienia, jeżeli należy do dziecka lub osoby uznanej za posiadającą ograniczoną zdolność
Jeśli ktoś nie może rozporządzać swoim majątkiem z punktu widzenia prawa, robi to za niego pełnomocnik. Na przykład rodzic, jeśli mówimy o nieletnich.
Zgodnie z prawem opiekun być możeUstawa federalna z dnia 24 kwietnia 2008 r. Nr 48-FZ „O opiece i opiece” zrobić coś z nieruchomością tylko w interesie jej właściciela. Nie możesz po prostu sprzedać trzyrublowego banknotu oddziału i kupić za te pieniądze studio. Aby temu zapobiec, istnieją procedury, które zapobiegają występowaniu czegoś takiego. Na przykład przy sprzedaży mieszkań będących własnością dzieci konieczne jest uzyskanie zgody władz opiekuńczych. Z tych samych powodów będziesz musiał zwrócić się do notariusza.
4. Będzie
Będzie musiKodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, art. 1124 „Ogólne zasady dotyczące formy i trybu sporządzania testamentu” być na piśmie i poświadczone przez notariusza. W rzadkich przypadkach może być certyfikowany przez innego specjalistę. Tak więc, czasami w przypadku braku notariusza, funkcję tę przypisuje się przedstawicielom lokalnej administracji. Ale samo napisanie testamentu na serwetce i czekanie, aż się spełni, nie zadziała.
Poznaj szczegóły na temat jak zrobić testament oraz jak uzyskać spadek, jest to możliwe w osobnych materiałach.
5. umowa dziedziczna
Umowa spadkowa jest prawie jak testament. Tylko własność jest przekazywana nie tylko w ten sposób, ale pod pewnymi warunkamiKodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, artykuł 1140.1 „Umowa spadkowa”. Załóżmy, że wnuk otrzymuje mieszkanie po śmierci swojej babci, ale jednocześnie jest zobowiązany do karmienia i utrzymania jej 10 kotów iw żadnym wypadku się ich nie pozbywa.
6. Akt małżeństwa
Domyślnie wszystko nabyte w małżeństwie jest dzielone i dzielone na pół. Umowa małżeńska to umowa, którą małżonkowie mogą zawrzeć w celu podziału majątku między sobą w różnych proporcjach. Ale podział musi być sprawiedliwy.
Przy zawieraniu umowy przedślubnej pojawia się wiele niuansów. I istnieje duże ryzyko, że w końcu jedna ze stron zdecyduje się rzucić mu wyzwanie. Więc zakończ to MócRF IC Artykuł 41. Zawarcie umowy małżeńskiej tylko w obecności notariusza.
A jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o umowie przedślubnej, przeczytaj naszą materiał.
7. Umowa o wypłatę alimentów
to dokumentRF IC, artykuł 100 „Wzór umowy o wypłatę alimentów”, który ustala obowiązek płacenia alimentów. Ustala kto, kiedy, w jakiej wysokości i na jak długo przekazuje pieniądze drugiej stronie.
Umowa ta jest korzystna dla obu stron. To (wraz z wyciągami z konta lub innymi podobnymi dokumentami) pozwoli płatnikowi alimentów udowodnić, że dana osoba wypełniła swoje zobowiązania. A odbiorca, jeśli pieniądze przestaną przychodzić, może zwrócić się do komorników o alimenty bez procesu.
Przeczytaj także🧐💸
- Co komornicy mogą wziąć za długi, a co nie
- Dlaczego urząd skarbowy przechowuje dane o Twoich zakupach i jak mogą Ci się przydać
- 5 niedocenianych profesjonalistów, którzy ułatwiają życie
- Policja, komornicy, gaz: komu i kiedy będzie trzeba wpuścić do domu, a komu można odmówić
- Po co prywatyzować mieszkanie i jak to zrobić
Najlepsze oferty tygodnia: zniżki w AliExpress, LitRes, Christina i innych sklepach