Czym jest dom pogotowia i gdzie można się z niego przenieść
Miscellanea / / December 24, 2021
Który dom jest uważany za awaryjny
Dom ratunkowy to taki, w którym życie jest niebezpieczne. Podstawy uznania może być inny, w tym:
- zanieczyszczenie powietrza wokół szkodliwymi substancjami;
- pojawienie się zagrożenia osuwiskami, lawinami błotnymi;
- naruszenie wymagań sanitarnych i epidemiologicznych;
- rolka zagrażająca stabilności pokoju;
- nieodwracalne uszkodzenie po awarii;
- niebezpieczna bliskość linii energetycznych.
Ale najczęstszym powodem jest uszkodzenie lub odkształcenie konstrukcji wsporczych,, co może doprowadzić do zawalenia się domu i którego nie można naprawić za pomocą poważnych napraw. Nie ma potrzeby zbierania combo ani całego zestawu - wystarczy jeden przedmiot z listy. Jeżeli dom zostanie uznany za zrujnowany, podlega rozbiórce lub odbudowie.
Ale odlatujący tynk, przeciekający dach czy brak windy nie będą powodem do uznania mieszkania za awaryjne. Gdy stan budynku jest niezadowalający, ale nie stanowi bezpośredniego zagrożenia dla najemców, uważa się, że wymaga on kapitalnego remontu. W tym przypadku dom nie jest przesiedlany, ale wyremontowany. Wiek budynku również nie wskazuje na jego wypadkowość: nawet bardzo stara zabudowa może być trwała i bezpieczna.
Możesz sprawdzić, czy Twój dom znajduje się na liście domów pogotowia w dziale „Przesiedlenie mieszkań pogotowia” serwisu www.reformagkh.ru. Witryna zawiera nieruchomości uznane za niebezpieczne przed 1 stycznia 2017 r.
Rozwiązanie problemu mieszkań awaryjnych jest jednym z głównych zadań projektu krajowego”Środowisko mieszkaniowe i miejskie». Specjalnie dla tego rozwiązania powstał projekt federalny „Zapewnienie trwałej redukcji nieodpowiednich zasobów mieszkaniowych”. Dzięki niemu do końca 2024 roku około pół miliona osób będzie musiało zostać przeniesionych z niebezpiecznych domów. Plan został już zrealizowany w połowie.
Sprawdź stan swojego domu
Kto i jak przeprowadza badanie
Wniosek rozpatruje komisja międzyresortowa w ciągu 30 dni (lub 10 dni w przypadku nagłego wypadku). Po tym może albo natychmiast podjąć decyzję o uznaniu obiektu za nagły, na podstawie załączonej opinii biegłego, albo rozpocząć własną kontrolę. Ona zawiera ocena kilku wskaźników bezpieczeństwa:
- stan konstrukcji;
- odporność na ogień;
- jakość powietrza;
- zgodność z wymogami sanitarno-epidemiologicznymi i normami higienicznymi;
- poziomy promieniowania, hałasu i wibracji;
- mikroklimat pomieszczenia;
- lokalizacja domu.
Czek niekoniecznie składa się ze wszystkich tych elementów. Komisja ustala listę niezbędnych działań i zaangażowanych ekspertów na podstawie treści odwołania. Na przykład, jeśli w oświadczeniu osoba odnosi się do zniszczenia fundamentu, nie ma potrzeby ustawiania poziomu promieniowania.
Ponadto komisja informuje właścicieli o wyniku kontroli. Zakwaterowanie można rozpoznać:
- kwalifikowalne i nadające się do zamieszkania;
- wymagające poważnych napraw lub przebudowy;
- nienadające się do zamieszkania i podlegające renowacji;
- nienadające się do zamieszkania i podlegające rozbiórce.
Cały proces, od złożenia wniosku do wydania orzeczenia, trwa zwykle 2-3 miesiące. Jeśli lokatorzy nie zgadzają się z wynikiem (pozytywnym lub negatywnym), to można kwestionować. Najpierw spróbuj przedprocesowej - poprzez apel do władz lokalnych. A jeśli odmówią ponownego rozważenia sprawy, to za pośrednictwem sądów.
Gdzie przenoszą się właściciele domu pogotowia?
Jeśli mieszkanie zostanie uznane za awaryjne, wszyscy właściciele mieszkań w domu zostaną powiadomieni o zbliżającej się rozbiórce lub odbudowie. Wtedy oni może uzyskać kompensacja dwóch rodzajów:
- Pieniądze. Wysokość odszkodowania jest równa kosztowi mieszkania. Określa się to poprzez analizę cen mieszkań o tym samym obszarze i przy takim samym poziomie poprawy obszaru. Rekompensata może również obejmować wydatki właściciela związane z przymusową przeprowadzką oraz część wartości rynkowej działki.
- Apartament. W tym samym mieście (lub w innym, za zgodą stron) i na tym samym terenie. Ważny szczegół: zarówno stary, jak i nowy lokal uwzględniają wielkość całej nieruchomości, a nie tylko części mieszkalnej. Na przykład mieszkanie o powierzchni 50 m², które nie miało balkonu, można zastąpić mieszkaniem o powierzchni 45 m² z loggią o powierzchni 5 m². Zmianie może ulec również liczba pokoi w nowych osiedlach – zarówno w mniejszych, jak i większych kierunkach.
Właściciele mogą liczyć na takie odszkodowanie. Jeżeli dana osoba mieszkała w mieszkaniu na warunkach zatrudnienia socjalnego, ma zapewnione: nowe mieszkania do wynajęcia.
Zdarzają się również sytuacje, w których nie ma czasu na czekanie na odszkodowanie, np. gdy dom został częściowo zniszczony w czasie zagrożenia lub grozi mu nieuchronne zawalenie. W takich przypadkach ludzie muszą mieć zapewnione tymczasowe zakwaterowanie. To ich decyzja o zgodzie lub odmowie przeprowadzki: nie ma to wpływu na późniejsze otrzymanie odszkodowania.
Program projektu federalnego ”Zapewnienie trwałej redukcji zasobów mieszkaniowych nie nadających się do zamieszkania„Obejmuje prawie 9 000 000 m² niebezpiecznych mieszkań. Jej właściciele, którzy zdecydowali się na przeprowadzkę w ramach rekompensaty, otrzymują mieszkania w nowych budynkach, wzniesionych specjalnie w tym celu.
Obecnie projekt obejmuje tylko domy uznane za niebezpieczne do 2017 roku. Ale jest dobra wiadomość: z inicjatywy prezydenta Rosji planowane jest rozszerzenie kwoty pomocy i uruchomienie dodatkowego programu. Na nim zostaną przesiedlone domy, uznane za awaryjne 1 stycznia 2021 r. - a to nawet ponad 11 mln metrów kwadratowych.
Uczyć się więcej
Pokrywa: Sinn P. Fotografia / Shutterstock