Co zrobić, gdy sąsiad wynajmuje mieszkanie do wynajęcia i nie pozwala ci mieszkać
Prawo / / January 06, 2021
Czy wynajmowanie mieszkania do codziennego wynajmu jest legalne?
Tak, ku irytacji niektórych sąsiadów. Właściciel ma prawo rozporządzać lokalem według własnego uznania, łącznie z jego wynajmowaniem.
Ale co z prawem, które zabrania hostowania hosteli w wieżowcach?
Rzeczywiście, w 2019 roku wydano rozporządzenie, które zakazujeUstawa federalna z dnia 15.04.2019 nr 59-FZ używania mieszkań do świadczenia usług hotelarskich. Jednak nie ma to zastosowaniaNadal możesz wynająć mieszkania do dostawy w ciągu dnia.
Usługi hotelarskie mają szereg cech, które nie mają zastosowania do konwencjonalnego zakwaterowania. Jest to najczęściej zakwaterowanie zbiorowe i określona liczba pokoi, a także sprzątanie, pościel itp.
Ogólnie rzecz biorąc, możesz złożyć skargę na nielegalny hostel zgodnie z tym prawem. A do wynajęcia mieszkania - niestety.
Ale ci „goście” hałasują i zaśmiecają, wystarczy!
To jest inne pytanie. Możesz wynająć mieszkanie, ale nie możesz naruszać praw sąsiadów. Z tym ostatnim można i należy walczyć. Na przykład oto, co należy zrobić, jeśli chodzi o hałas, bójki, pijackie bójki.
- W takiej sytuacji wezwij policję. Prawdopodobnie w końcu udadzą się do właściciela i wyjaśnią mu, że nie powinno na to pozwolić.
- Skontaktuj się z funkcjonariuszem policji rejonowej. Ponadto lepiej nie dzwonić, ale złożyć wniosek na piśmie, aby odwołanie zostało zarejestrowane. Najlepiej byłoby, gdybyś zaangażował w to innych niezadowolonych sąsiadów. Urzędnik rejonowy musi rozpatrzyć wniosekUstawa federalna z dnia 2 maja 2006 r. N 59-FZ „O procedurze rozpatrywania odwołań obywateli Federacji Rosyjskiej” w ciągu 30 dni.
- Jeżeli poprzednie czynności nie zakończyły się niczym, złóż wniosek do prokuratury. Opisz w nim zaistniałą sytuację, powiedz nam o krokach, które podjąłeś wcześniej: o skargach na policję i komendanta powiatowego.
Na śmieci możesz złożyć skargę do Rospotrebnadzor. Dołącz dowody fotograficzne lub wideo do wniosku. Dział ma również 30 dni na udzielenie odpowiedzi.
Jeśli Twoja nieruchomość jest uszkodzona - poręczyły się balustrady przy wejściu lub mieszkanie jest zalane - udaj się do sądu. Zażądaj od właściciela domu rekompensaty za szkody. Możesz również zwrócić się do sądu, gdy lokal jest wykorzystywany do innych celów. Możesz się na tym skupić, jeśli mieszkanie jest wynajmowane na wakacje i imprezy.
Czy jest coś jeszcze, co możesz zrobić?
Często właściciel wynajmuje mieszkanie nielegalnie i nie płaci podatku od dochodów z najmu. Kara za to może być dla niego przekonywującym argumentem, by nie psuć relacji z sąsiadami. Musisz złożyć skargę na nielegalną działalność do urzędu skarbowego.
Kolejną wskazówką jest obywatelstwo lokatorów. Jeśli pozostaną w kraju z naruszeniem reżimu, mogą być zainteresowani Działem Migracji Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. I w tym przypadku właściciel jest zagrożonyKodeks Administracyjny Federacji Rosyjskiej Artykuł 18.9 kara do 5 tysięcy rubli.
Ważne: zarówno urząd skarbowy, jak i Ministerstwo Spraw Wewnętrznych nie przyjmują anonimowych reklamacji.
Wreszcie, jeśli wiesz, że mieszkanie twojego sąsiada ma kredyt hipoteczny, udaj się do banku. Zakaz jego dostarczenia jest zwykle zapisany w umowie pożyczki. Jeśli instytucja dowie się o naruszeniu, może zobowiązać właściciela do jednorazowej spłaty długu. I tutaj możliwe są dwie opcje: albo zrobi to, albo mieszkanie zostanie sprzedane, aby zamknąć kredyt. Dla ciebie druga opcja jest oczywiście lepsza.
Wszystko to nie brzmi zbyt optymistycznie.
I jest. Niestety obrona prawa do życia w pokoju nie jest łatwa. Ale jest też dobra wiadomość.
Na przykład w Orzeł sąd zabroniłSąd Okręgowy w Orle nakazał właścicielowi zaprzestanie wykorzystywania mieszkania do innych celów właściciel mieszkania wynajmuje go na doby. Sąsiedzi intruza złożył skargęw którym skarżyli się na zachowanie najemców. Ciągle hałasowali, wyrzucali śmieci przez okna i zachowywali się nieprzyzwoicie. Właściciel został pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej, ale to nie zmieniło sytuacji. Sąd uwzględnił powództwo i nakazał właścicielowi zapłacić sąsiadom 75 tys. Rubli moralnego zadośćuczynienia. Więc nie trać też nadziei.
Przeczytaj także🧐
- Czym jest segregowana zbiórka odpadów i jak to osiągnąć w domu
- Co sprawdzić przed wynajmem mieszkania: od reklamy po zawiłość umowy
- Co zrobić, gdy sąsiedzi są zalani