Jak sprawdzić najemcy do podjęcia własności bez żadnych problemów
Prawo Avitonomika / / December 24, 2019
W Rosji, dostawy rozwoju rynku mieszkaniowego w czynszu nie jest na najwyższym poziomie. Jeśli zapytać najemcy wypełnić szczegółowy kwestionariusz, aby dostarczyć dowód zdolności do zapłaty, to może zdecydować, że jesteś dziwny, i po prostu odejść.
Zapewnić 100% w uczciwości i adekwatności lokatora jest mało prawdopodobne, aby odnieść sukces. Będzie on zapłacić w czasie, zależy nie tylko od dostępności pieniędzy od niego, ale również od tego, czy chce to zrobić. Nie wszyscy lokatorzy - dobrymi obywatelami.
Ale część informacji jest nadal możliwe, aby dowiedzieć się, aby wziąć niektóre z podejrzliwością. Należy zwrócić uwagę na następujące warunki.
1. Ważność paszportu
Dokumenty istotne zadać już na pierwszym spotkaniu - nie tylko lokator wybrać zakwaterowanie, ale jesteś najemcą. Rekord seria i numer paszportu, w celu weryfikacji ważności dokumentu poprzez specjalny usługa Policja.
Jeśli liczba kradzieży lub dokument stracony, Jest to osłona okazja.
2. Obecność długi
na witryna internetowa Federalna Służba sądu komornicy mogą dowiedzieć się, czy dana osoba ma długów, o których wszczął postępowanie o postępowaniu egzekucyjnym. Oczywiście, rejestr nie dostać cały dług - jedynymi, które uczyniły go do sądu. Ale złośliwe defaulters obliczyć dokładnie.
Aby skorzystać z usługi, wystarczy znać swoje nazwisko, ale wyszukiwanie będzie ułatwiać samą datę urodzenia i przydomkiem. Spójrz za długi regionu, gdzie jesteś i gdzie potencjalny najemca jest zarejestrowany (nie zapomnij, aby zobaczyć dane w paszporcie).
3. Istnienie i losy biznesu
na podstawa Organy podatkowe sprawdzić, czy wnioskodawcy do założyciela biznesu obudowa lub indywidualnego przedsiębiorcy. Dowiedzieć się losy tej branży. Może to była zamknięta z powodu upadłości lub postanowienia sądu.
Sama w sobie, to nie może oznaczać cokolwiek. biznes kruszenie i odpowiedzialnych i szanowanych ludzi. Tak, że ta informacja jest lepiej uwzględniane w połączeniu z innymi danymi.
4. Udział w postępowaniu
Aby dowiedzieć się potrzebnych informacji na stronie internetowej Państwowej Zautomatyzowany System "sprawiedliwość». Chociaż sprawach cywilnych rzadkie wyjątki są podawane przy rejestracji pozwanegoGIC RF Artykuł 28. Pozwania zamieszkania lub miejsca pobytu pozwanegonie patrząc tylko dla regionu, w którym zarejestrowany potencjalnego właściciela. Może on Sutyajnik doświadczony i stale oceniać, na przykład, z właścicielami. Ale sprawy karne rozpatrywane są w miejscu zbrodniKodeks postępowania karnego artykułu 32. Jurysdykcja terytorialna sprawy karnej.
Ponadto, istnieje podstawa dobrego "Sądowe i regulacyjne akty Federacji Rosyjskiej». Warto również używać.
5. Informacja bankructwo
Sprawdź, czy nie jest najemcą rejestr Informacje o upadłość. Użyj zaawansowanego wyszukiwania, aby ułatwić.
6. Znalezienie chciał
to podstawa MSW również tam, i to byłoby dziwne, nie z niego korzystać.
7. Zawarte w czarnej listy lokatorów
Nie będzie trzeba najpierw szukać w Internecie samą listę. W każdym regionie, nie może być kilka w różnych miejscach. Nie bądź leniwy: sprawdzeniu najważniejsze z nich.
8. Gotowość do podpisania umowy i zapłacić kaucję
Umowa określa prawa i obowiązki obu stron, tak że jego obecność chroni Ciebie i najemcy. Jeżeli najemca przyszłość uważnie przeczytać dokumentPropozycje do przeprowadzenia dodatkowych informacji - jest to dobry znak.
Z depozytu wszystko bardziej skomplikowane. Zazwyczaj najemca daje wynajmującemu kwotę równą miesięcznej płatności. Pieniądze właściciel domu będzie wydać, jeśli coś lokator urobku lub pozostawić bez płacenia. Jeśli wszystko jest w porządku, pieniądze są zwracane w momencie wyjazdu.
Ale wśród właścicieli mieszkania jest również wiele nieuczciwych ludzi, którzy nie dają pieniędzy. W związku z tym wątpliwości, najemca może zrozumieć. Listy warunków zwrotu kaucji w umowie z najdrobniejszych szczegółach, tak że oboje, jeśli cokolwiek, to dźwignia przez prawo.
9. Zawartość sieci społecznych
Czasami taśma osoba mówi o adekwatności jej ponad pomocy psychiatry. Uwaga do kogo iw jaki sposób komunikuje się z informacjami, że miejsca, które dźwięk do swoich wiadomości. Zrozumiesz, gotowe do reagowania na taką osobę w zasadzie.
Tam można dowiedzieć się, jak dana osoba odnosi się do nieruchomość. Na przykład, jeżeli umieszcza zdjęć izrisoval dziecka tapety w wynajętym mieszkaniu z podpisem jak ten: „Będziemy musieli zamknąć krzesła dla gospodarza nie widzi”, ustawa z nim lepiej nie mieć.
10. Informacja, że dana osoba mówi o sobie
Internet daje wiele możliwości, ale nie zastąpi komunikacji na żywo. Zadać różne pytania i zobaczyć, jak ludzie reagują na nich: Czy zbacza, zmieniając wersje. Oczywiście, to nie jest ubezpieczyć przed niewystarczające na 100%, ale niektóre zrozumienie kim masz do czynienia z wolą.
Zapytaj o pracach ocenić wypłacalność. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, osoba odpowie szczerze i bez żadnych przeszkód. Dowiedzieć się, z kim będzie żył (i uczynić go kontrakt do mieszkania nie zamienił się w schronisku). Gdzie mieszkał przed przejściem, a dlaczego? może ona dostarczyć referencje od poprzedniego właściciela? Nie wahaj się zadawać pytania i odpowiadać na ich zbyt.
Wynajęcie mieszkania - to biznes. Ale utrzymać go o wiele łatwiejsze, jeśli zostawisz go w miejscu ludzkości.
zobacz także🔑😃💵
- „Poszedłem do pracy i zaczął otwartej przestrzeni strychu”: jak prowadzić interesy z Avito
- Co mam kupić z nim, aby zapisać
- „Podoba mi się pomysł ożywienia starych rzeczy”: jak otworzyć sklep, przywracając meble z Avito
- Płyty The Beatles, a kolejne 70 udanych transakcji: jak para z Woroneża, aby sprzedaż na hobby Avito
- Jak przygotować mieszkanie do pojawienia się przed wynajmu lub sprzedaży