Jak uzyskać kredyt i żyć w pokoju
Aby Stać Się Bogatym Życie / / December 19, 2019
Ermilova Julia
Ma bogate doświadczenie w sektorze kredytów hipotecznych, najpierw w wiodącym banku hipotecznego, a następnie w agencji hipotecznych państwa. Uwielbia wszystko, aby dostarczyć do i żyć w radości. otwiera nowe horyzonty zainteresowanie.
Dzisiaj zadzwoniłem do przyjaciela i skarżył się, że bank grozi eksmisja z mieszkania hipotecznego. Żądać wypłaty zaległych kwot, a to już pół roku nie może znaleźć pracy po redukcji.
Za każdym razem słyszę takich skarg, rozumiem, że większość problemów powstaje z powodu lekkomyślnego podejścia, a nawet nieodpowiedzialne samych kredytobiorców. Ja sam - tylko kredytów hipotecznych, jest to świetna opcja na zakup mieszkania i teraz live, kupić lub inwestować w przyszłość. Hipoteka może i powinien podjąć, tylko podejść do hipoteki powinna być mądrze i odpowiedzialnie.
Pracując w banku hipotecznego, spędziłem setki ofert, widziałem setki historii finansowej rodziny, a co najważniejsze, jak te historie rozwijają się w ciągu pierwszych kilku lat. A teraz mogę podzielić się z wami główne zasady bezpiecznego kredytu hipotecznego na nowy obiekt i to była radość, a pożyczka nie jest ciężarem.
Więc tutaj są.
1. Utrzymać akceptowalny styl życia dla Ciebie
Hipoteka nie będzie dla waszego jarzma rodzinnej, jeżeli zapłata hipoteka nie będzie znacząca część budżetu. Oznacza to, że będziesz w stanie spłacić kredytu w okresach miesięcznych, a nie radykalnie zmienić swój styl życia i nie narusza interesów członków rodziny. Można wybrać się na wycieczkę do Europy, a nie trzy, ale dwa razy, maszyna zamiast zmienić po pięciu latach od trzech lat, i tak dalej - są opcje trzeba dostosować potrzebuje rodziny. Ale będzie na co kupić ubrania, żywność, lekarstwa, płacić za badania i nie będzie bolesne dokonać wyboru pomiędzy „siedzieć z przyjaciółmi w kawiarni” i „jutro kupić podróży w metrze”.
2. Przewidzieć swoje dochody
Spodziewa się kredyt na 15-20 lat, pomyśl, ile lat będzie w stanie go ugasić. Twoje potrzeby przez 20 lat systemu opieki zdrowotnej, i, najprawdopodobniej, koszt wzrośnie. rodzą dzieci, mogą pojawić się problemy zdrowotne i tym podobne. Przewidzieć swoje dochody przez co najmniej 7-10 lat i nie biorą pod uwagę premii i bez stałej premii. Nie mogą one być, a płatności będą.
3. Przechowywać płatności oszczędności na rok przed
Tak, przez co najmniej rok. Bo życie jest nieprzewidywalne. Dekrety, zwolnienia, cięcia, ciężkie choroby i urazy. Musisz być pewny swojej przyszłości, a nie trząść jak liść w strachu przed zmianą. Strategiczna rezerwa finansowa pomoże Ci siedzieć spokojnie z dzieckiem lub przetrwać trudne czasy. Lub masz jakiekolwiek aktywa, które można sprzedać szybko.
4. Ocenić ich sozaomschikov
Jeśli zwiększenie kwoty kredytu podczas jazdy w sozaomschiki krewnych i nadzieję na ich udział w płatności, a następnie dwa razy pomyśleć. Utrata pracy, zmiana okoliczności życia lub pogorszenie sozaomschikov zdrowia często wiąże się ze zmianami i plany na finansowanie kredytu.
5. ubezpieczenie na życie make
Zgodnie z prawem, konieczne, aby zapewnić bardzo płaska i utrata prawa własności ryzyko i ubezpieczenia na życie nie jest wymagane. Nie zwracaj uwagi na to „nie jest obowiązkowe”, nie słuchaj tych, którzy mówią, że jest to niepotrzebne odpady, a Wyposażony jest cool, aby zapisać. Koniecznie ubezpieczyć swoje życie na całej kwoty kredytu. Tak, ubezpieczenie nie jest tani i trzeba zapłacić za to co roku. Ale warto, wierz mi, kiedy ty i twoja rodzina hipotecznych w jednej trzeciej długości życia. Dokonaj ubezpieczenie na życie!
6. Wziąć kredyt w obcej walucie dochodu
Pragnienie, aby zapisać się na ograniczonej szybkości i upadek dolara okaże się podwójne płatności z własnego wzrostu. Wybierz walutę kredytu, w którym masz podstawowy dochód.
7. Wybierz odpowiednie miejsce
Starannie wybrać miejsce, w którym kupujesz mieszkanie. Zwłaszcza jeśli nie jest to zakup inwestycyjny, a ty w nim żyć, iść do pracy, aby wyglądać w pobliżu przedszkola i szkoły. Nigdy wybrać obszar, zgodnie z zasadą „który miał środki”. powinny być wygodne tam! Verified, że jeśli głosowanie czasu, aby dostać się do pracy iz powrotem jako „iść” czy „Tolerancja”, a następnie bardzo szybko stanie się nie do zniesienia. Czy już kupiony, wykonane naprawy, a nowe rozwiązania często nie mają wystarczająco dużo pieniędzy i siły moralnej. Niezadowolenie będzie gromadzić i winny będzie istniejące kredytów hipotecznych.
8. Oblicz powierzchnię mieszkania
Bierzesz kredyt na wiele lat, a jeśli jesteś młodą rodzinę, a potem być może wkrótce pojawią się dzieci. Pomyśl o komfortowe zakwaterowanie wszystkich członków rodziny z góry. Ponieważ kupno większego mieszkania w rozmiarze 2-3 lat to może kosztować dość dużą kwotę. Zapłacisz z usług banku, aby wydać nowe środki usług kredytowych i nieruchomości. Jeśli nie uczynić wcześniejszych płatności, można zauważyć, że cały czas płacenia odsetek i winien bankowi dokładnie taka ilość, przy której zacząć. A jeśli wartość domu spadła, trzeba będzie płacić bankowi i więcej. W rezultacie, często mają dość duże życia w rodzinie w małym mieszkaniu i obwinia zbyt ciężkie hipotecznych.
9. Współpracę z bankiem
Jeśli masz problemy nie czekać aż klaskać grzmotu. Poprosić bank o odroczeniu lub restrukturyzacji. Wierz mi, banki często idą do spełnienia. Bank jest korzystne dla kredytobiorcy na czas płatnego a najlepiej dłużej. Więc nie wahaj się prosić, a to może być bardzo dobrze, że zostaniesz nagrodzony.
10. Mieć jakiś plan awaryjny
W przypadku, gdy coś pójdzie nie tak. Jeśli prawidłowo zbudowany plan nie był tak niezawodny, trzeba zrozumieć, w jaki sposób masz zamiar działać i gdzie mieszkają.
Powtarzam: życie jest nieprzewidywalne. Ale te proste zasady zapewnią wam życie ciche i dobrą historię kredytową.