7 wskazówek, które pomogą uniknąć błędów przy kupnie mieszkania w nowym budynku
Wskazówki / / December 19, 2019
1. Wybierz obszar
Przede wszystkim zdecydować, jaka część miasta można byłoby wygodniej żyć. Oznacz na mapie biurowych, ulubione centrów handlowo-rozrywkowych, parków - wszystkie te miejsca, w których dzieje się przynajmniej kilka razy w miesiącu. Jeśli jedziesz samochodem, należy pamiętać nie tylko odległość między nimi i domu, ale również zatory w godzinach szczytu. Dla materii metra ile przeszczepy trzeba zrobić i czy można dostać w pociągu rano na pierwszej próbie.
Przyjrzeć się bliżej do apartamentów w nowych dziedzinach. Tak, są one zbudowane na obrzeżach, ale bardzo szybko zbudowany. I więcej do nich zwykle są szerokie drogi i transport publiczny ustanowiony. Co jest lepsze: godziny lub godzinę w korku na drodze? Ty decydujesz.
2. Sprawdź reputację producenta
Jeśli spojrzeć na drapacze chmur nowiutkich i chce być pierwszy właściciel mieszkania, istnieją dwie opcje do wyboru: obudowę w już wzniesionego domu lub wziąć udział we wspólnej budowy. W obu przypadkach trzeba sprawdzić reputację budowniczego.
Aby rozpocząć, należy badać korporacyjną stronę internetową i sprawdź oferty. Zwróć uwagę na informacje, że firma stawia w internecie: czy istnieje jakakolwiek informacja o dokładnej lokalizacji domu, wielkość i układ mieszkań, kosztów mieszkania. Bardziej szczegółowe dane publikuje dewelopera, tym większa szansa, że firma będzie wiarygodny.
Należy sprawdzić, czy pozwolenie na budowę budynku jest zgłoszenie projektu, a także certyfikat zgodności dewelopera i wymagania deklaracji projekt FZ-214 (AIA). Jeżeli dokumenty te nie są odbierane, czas pracy na ten temat i dostawę obudowy może znacznie opóźnić.
Nie zapomnij, aby zbadać reakcje tych, którzy już mają ten obzavolsya mieszkania deweloper. Czytaj forum, przeglądu odpowiednich grup w sieciach społecznościowych, zapytać kolegów, przyjaciół i znajomych. Jeśli następnie pozostają jakieś pytania, nie wahaj się, aby komunikować się z przedstawicielami firmy osobiście.
3. Oceń infrastruktura
Ulubione miejsca mogą być rozproszone po całym mieście, ale najważniejszą rzeczą jest, aby mieć pod ręką. Sprawdź, czy nie w odległości spaceru od sklepów spożywczych i aptekach dom. Nawet jeśli ubiegasz się o pomoc przez lata w tych samych ośrodkach medycznych, nie zaszkodzi będą zbliżone do przychodni lub szpitala: w przypadku trzeba pilnie zrobić test lub zrobić opatrunek.
Wieczorem wielki chodzić w lokalnym parku lub parku, a właściciele czworonożny pewnością przydatna w dużym wybiegu.
Kolejną ważną rzeczą: nawet jeśli nie mają dzieci, ale w przyszłości planujemy uruchomić, należy zwrócić uwagę na przedszkola: numer, bliskość domu, wyposażone.
Nowe obszary domu często zbudowane znacznie szybciej niż krytycznej infrastruktury dla dzieci. Oraz określenie dziecko w ogrodzie może być trudne zadanie. nowy Vatutinki nie występuje ten problem. Niedawno otwarto tam czwarty przedszkola na 350 miejsc. Oprócz przestronnych sypialni, pokoju gier i szatni, to ma muzyki i sztuki blokowy pokój sport, pokoje dla warsztatów i matinees dziecięcych, a także medycznych i leczenia urzędy.
4. Poznaj dom
Teren i jego infrastruktura może zostać zbadane na mapie online. Dom i mieszkanie - na stronie internetowej dewelopera. Uważnie układ mieszkań w przyszłości. Zwłaszcza jeśli od dawna marzył o tym, co łączy się z salonem i kuchnią. Sprawdzić, czy jest możliwe, szczegółowy plan: ściany nośne w rysunku zostanie podświetlona w jasny i śmiałymi liniami.
Dowiedz się jak najwięcej na temat materiałów stosowanych w budownictwie. Dowiedzieć się, czy podana izolacji w domach, możliwość układania ogrzewania podłogowego, tworząc łuki zamiast drzwi. Warto zadbać przy wyborze mieszkania.
Jeżeli dom jest wzniesiony, ale wciąż trwają remonty, możliwe jest, aby przyjść i zobaczyć stoczni. Sprawdź, czy w pobliżu miejsca parkingowe są wystarczające i jak są one rozmieszczone. Jest to ważne, ponieważ wpływa na bezpieczeństwo, szczególnie dla dzieci. Grając w zagrodzie, często zabraknie na drogi. W związku z tym poszukać odpowiednich ofert recenzja kierowców w pobliżu wejścia. Wybierz się na spacer przez dziedziniec i zauważ, jak jest wietrznie.
5. Wyobraź sobie renderowany do zamieszkania mieszkanie
Często, zakwaterowanie oferty developer już zakończone. Jest to bardzo wygodne dla rodzin, które mają ograniczony budżet lub czas. Jeśli twoje plany nie obejmują superekstravagantny lub oryginalne wnętrze, bezpieczne wziąć mieszkanie na sprzedaż.
Zazwyczaj kolor ścian neutralny lekki, podłoga - laminat, drzwi proste, ale w barwach mieszkaniu. W łazience też będzie wszystko, czego potrzebujesz: flizy, wanna, umywalka, krany, wc.
Przy zakupie mieszkania z gotowym naprawy nie trzeba się zagłębić się wszystkie jej subtelności: wygląd niezawodnego zespołu konstruktorów do wyboru kit, fuga, gruntowanie, wybielanie, etc.
Nawiasem mówiąc, jeśli twoi sąsiedzi będą również zawrzeć już wyremontowanym mieszkaniu, nie będzie budzić się ryk wiertła przez ścianę.
6. Pomyśl o oknach
Zapytaj przedstawiciela dewelopera, po której stronie okna otworzyć. Lark jak złapać pierwsze promienie słońca od strony wschodniej do sowy Taki układ może być problemem.
Ciepłolubne ludzi jest bardziej odpowiednia strona południe, koneserzy Cool - wręcz przeciwnie, na północy. Im szybciej wybrać mieszkanie w nowym budynku, tym większa szansa, że nie będzie prowadzić spod nosa innych odbiorców - sąsiedzi przyszli.
7. Dowiedzieć się o perspektywach rozwoju obszaru
Ten punkt jest bardzo ważny, ponieważ miasto rozwija się bardzo szybko. Zaledwie kilka lat małe lesie w pobliżu domu, który tak umiłował w momencie zakupu, można wyciąć, a na jego miejscu, aby otworzyć hipermarket z tętniącym życiem centrum rozrywki.
dla planów budowy i rozwoju stanowią długoterminowy, tak aby przyszłe zmiany mogą i powinny być zainteresowany w tej chwili. Budowa nowych obiektów - to nie zawsze jest złe. Nie daleko, może pojawić się basen, teren powitalny dla psa chodzenia lub całego pola dla sportów zespołowych. Jeżeli jesteś teraz w wybranym obszarze osobiście czegoś brakuje, to może być bardzo dobrze, że jest to perspektywa najbliższej przyszłości. Zwłaszcza, jeśli mieszkanie jest dopiero zaczyna być zbudowany.
W Nowym Vatutinki ma już wszystkie podstawowe infrastruktura: szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny sportowe z ścieżek rowerowych, szpital, zakupy centrum handlowym, a nawet obszar dla psa chodzenia. Ale z poprawą i rozwojem obszaru nadal każdego roku. Teraz rozpocząć budowę w sąsiedztwie „Desna”, gdzie będzie mieszkać 34 tysięcy osób. W jednym z domów można znaleźć mieszkanie idealne dla ciebie. Na początku budowy szerszy wybór i atrakcyjne ceny. Aby przejść obok nowych domów będą sklepy, apteki, duży parking, sport i place zabaw, piekarnia ze świeżych wypieków i świeżej kawy i przedszkola.
Zapoznanie się z terenem bliżej