Inżynier katastralny: aktualne zagadnienia legislacyjne z zakresu działalności katastralnej - bezpłatny kurs Rosyjskiej Szkoły Zarządzania, szkolenie 40 ac. godz., Data: 6 grudnia 2023 r.

Ekspert w dziedzinie projektów inwestycyjno-budowlanych, posiada praktyczne doświadczenie na wysokich stanowiskach w spółkach deweloperskich.

Nauczyciel praktyczny, ekspert w zakresie prawa korporacyjnego i pracy kontraktowej. Posiada doświadczenie w obsłudze prawnej działalności spółek.

Udostępnianie i rejestracja działek pod budowę
• Wymagania dotyczące tytułu własności gruntu dla dewelopera. Rodzaje praw Ogólna procedura nadawania praw do działki państwowej
• Określenie rodzajów robót budowlanych. Prace prowadzone bez pozwolenia na budowę
• Przepisy urbanistyczne. Dokumentacja planowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego
• Tworzenie i wpływ na budowę różnych stref. Strefy ze specjalnymi warunkami użytkowania terytoriów
• Przepisy urbanistyczne – reżim prawny działek. Dozwolone użytkowanie działek i inwestycji budowlanych
• Ustalenie granic stref lokalizacyjnych i parametrów obiektów na działkach, których budowa może być dopuszczona
• Opracowanie planów urbanistycznych dla działek wymaganych do uzyskania pozwolenia na budowę
• Działki wycofane do czasowego lub stałego użytkowania. Pogorszenie warunków użytkowania gruntów
• Rodzaje i cechy zintegrowanego rozwoju terytoriów
• Cechy tworzenia określonych typów obiektów: obiektów dziedzictwa kulturowego, obiektów liniowych i innych. Wyjaśnienia dotyczące nieautoryzowanych konstrukcji

Dokumentacja projektu. Standaryzacja cen i kosztorysów w budownictwie
• Plan zagospodarowania przestrzennego działki.
• Badania inżynieryjne w budownictwie. Rodzaje i metody kalkulacji kosztów.
• Warunki techniczne przyłączenia do sieci elektroenergetycznych.
• Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli. Wymagania dotyczące dokumentacji projektowej.
• Oszacowanie kosztów prac projektowych. Nowoczesne techniki.
• Badanie dokumentacji projektowej i wyników badań inżynierskich.
• Koszt robót budowlano-montażowych: struktura szacunkowych kosztów, koszty bezpośrednie i pośrednie.
• Model zasobowo-technologiczny (RTM): przejście od metody RTM do metody zasobowej kalkulacji kosztów.
• Przetargi komercyjne jako narzędzie zarządzania kosztami projektu.
• Uzyskanie pozwolenia na budowę. Procedura i warunki wydawania zezwolenia. Przypadki odmowy i procedura odwoławcza.

Innowacje w obrocie nieruchomościami i rejestracji państwowej
• Zmiany w przepisach dotyczących obrotu nieruchomościami.
• Transakcje notarialne.
• Zmiany legislacyjne i usługi Rosreestr.
• Zmiany w prawie dotyczącym działalności katastralnej.
• Nieuprawnione zajmowanie gruntów i nieuprawnione budynki: problemy rejestracji i rozbiórki.
• Przekształcenie lokalu mieszkalnego na niemieszkalny.
• Transakcje zdalne.
• Wakacje hipoteczne.
• Amnestia w Daczy.
• Odszkodowanie dla nabywcy działającego w dobrej wierze za utratę lokalu mieszkalnego.
• Zniesienie opodatkowania majątku ruchomego. Problemy klasyfikacji nieruchomości jako ruchomości. Zalecenia Federalnej Służby Podatkowej i praktyki sądowej.
• Kwestionowanie wartości katastralnej.
• Regulacja budownictwa mieszkaniowego.
• Oddawanie obiektów do użytku.
• Kontrola banków nad firmami budowlanymi.
• Rachunki depozytowe.
• Analiza spraw. Zalecenia.

Kontrola budowy. Zarządzanie jakością w budownictwie
• Ramy regulacyjne dotyczące kontroli budowy. Państwowa regulacja budowlana.
• Główne zadania nadzoru budowlanego. Podział funkcji pomiędzy Deweloperem i Wykonawcą.
• Organizacja kontroli przychodzącej: kontrola przychodząca dokumentacji projektowej i materiałów/konstrukcji budowlanych.
• Kontrola laboratoryjna i laboratoryjne wsparcie konstrukcji. Metody badań niszczących i nieniszczących.
• Kontrola operacyjna w trakcie wykonywania i po zakończeniu robót budowlano-montażowych. Kontrola geodezyjna.
• Lista rodzajów prac podlegających kontroli. Kontrola jakości wykonanych prac. Rodzaje usterek i ich usuwanie.
• Kontrola pracy ukrytej.
• Dokumentacja powykonawcza: wykaz dokumentacji i zlecenie konserwacji. Typowe błędy.
• Nadzór autorski nad pracami budowlano-montażowymi.
• Testowanie i testowanie zainstalowanego sprzętu. Przekazanie i przyjęcie do eksploatacji inwestycji budowlanej.

Umowy w budownictwie
• Umowy przedwstępne: protokoły intencji, umowy przedwstępne, opcje, uzgodnienie trybu prowadzenia negocjacji. Zawarcie umowy, spory przedumowne i protokoły sporów.
• Pięć przydatnych narzędzi dla prawnika kontraktowego.
• Typowe błędy w sformułowaniu warunków umownych. Spory związane z uznaniem umów za niezawarte.
• Samoregulacja w budownictwie: kluczowe punkty reformy SRO, krajowy rejestr specjalistów.
• Wykorzystanie elektronicznych kanałów komunikacji przy zawieraniu i realizacji umów, złożoność korespondencji elektronicznej. Korespondencja biznesowa.
• Przegląd głównych typów umów obsługujących relacje pomiędzy uczestnikami działalności budowlanej (umowa, dostawa, usługi, najem, mieszane).
• Umowy typu kontrakt w budownictwie: wymagania prawne dotyczące formy umowy, istotne warunki umowy, prawa i obowiązki stron.
• Metody zapewnienia praw klienta. Sposoby zapewnienia uprawnień wykonawcy. Rekomendacje dotyczące dodatkowych zapisów zawartych w umowie w celu minimalizacji ryzyk.
• Umowa o wykonanie prac projektowych, obiekty autorskie w dokumentacji projektowej. Umowa o nadzór autorski: charakter prawny umowy.
• Umowa o usługę budowlaną. Dokumentacja techniczna i kosztorysy, procedura płatności za wykonaną pracę. Legalizacja pracy dodatkowej.