Ekonomista działu planowania i ekonomii organizacji budowlanej - bezpłatny kurs Rosyjskiej Szkoły Zarządzania, szkolenie, termin: 3 grudnia 2023 r.

Ekspert w dziedzinie projektów inwestycyjno-budowlanych, posiada praktyczne doświadczenie na wysokich stanowiskach w spółkach deweloperskich.

Opracowanie koncepcji projektu. Ocena techniczno-ekonomiczna projektu. Tworzenie budżetu projektu
• Projekt inwestycyjno-budowlany
• Istota koncepcji projektu inwestycyjnego
• Charakterystyczne cechy projektu budowlanego
• Cykle życia projektu inwestycyjno-budowlanego
• Opracowanie i zatwierdzenie studium wykonalności projektu inwestycyjno-budowlanego
• Trzy poziomy badań przedinwestycyjnych
• Analiza projektu, ocena wykonalności projektu
• Czynniki otoczenia zewnętrznego i bezpośredniego projektu
• Uzyskanie wstępnej dokumentacji dopuszczającej do projektowania
• Opracowanie dokumentacji urbanistycznej, analiza efektywnego wykorzystania gruntów
• Opracowanie i zatwierdzenie specyfikacji technicznych projektu
• Ocena efektywności inwestycji z uwzględnieniem czynników ryzyka
• Tworzenie budżetu projektu. Obliczanie ekonomiki projektu
• Rodzaje budżetów o rosnącym stopniu dokładności
• Rodzaje i metody szacowania kosztów
• Kalkulacja kosztów inwestycji w celu stworzenia budżetu projektu
• Struktura kosztów inwestycji
• Koszty nabycia działek
• Koszty prac projektowych i pomiarowych
• Koszty infrastruktury inżynieryjnej
• Koszty infrastruktury społecznej
• Koszty zarządzania projektem
• Koszty sprzedaży
• Wydatki finansowe
• Warsztaty: Obliczanie kosztów inwestycji projektu, ocena opłacalności projektu
• Stosunki gospodarcze w budownictwie
• Główne zadania ekonomiki budownictwa
• Ekonomiczne cechy budownictwa na tle ekonomiki przemysłowej
• Główni uczestnicy działalności inwestycyjno-budowlanej
• Szacowanie kosztów budowy
• Główne etapy fazy inwestycyjnej projektu budowlanego

Obliczanie ekonomiki projektu. Zarządzanie kosztami projektu. Zwiększenie efektywności ekonomicznej projektu
• Specyfika cen w budownictwie.
• Oszacowanie kosztów prac projektowych i pomiarowych. Podstawowe dokumenty regulacyjne.
• Szacowanie kosztów budowy. Podstawowe metody kalkulacji kosztów.
• Zintegrowana kalkulacja kosztów budowy na podstawie analogicznych obiektów.
• Zarządzanie kosztami projektu.
• Zarządzanie kosztami w systemie zarządzania projektami.
• Podstawowe zasady zarządzania kosztami.
• Związek pomiędzy zarządzaniem projektami a zarządzaniem inwestycjami.
• Planowanie kosztów na etapie realizacji inwestycji.
• Sporządzanie kosztorysów na podstawie dokumentacji roboczej.
• Struktura kosztów wyrobów budowlanych. Znaczenie ekonomiczne szacunkowego kosztu.
• Planowa analiza kosztów budowy w celu oceny wskaźników ekonomicznych.
• Wynegocjowana cena budowy.
• Kontrakty jako narzędzie zarządzania kosztami.
• Tworzenie ceny kontraktowej na budowę.
• Cechy kontraktów budowlanych.
• Rodzaje kontraktów budowlanych.
• Przeprowadzanie przetargów na wybór wykonawców robót.
• Trading jako narzędzie zarządzania kosztami.
• Procedura przetargowa.
• Kryteria wyboru zwycięskiego oferenta.
• Zwiększenie efektywności ekonomicznej budownictwa.
• Wybór najbardziej efektywnego rozwiązania projektowego. Główne kluczowe wskaźniki.
• Optymalizacja kosztów bezpośrednich budowy.
• Skuteczne metody obniżania kosztów budowy.

Nadzór finansowy i techniczny
• Główny cel projektu inwestycyjno-budowlanego
• Wydobywanie maksymalnego zysku z majątku gruntowego poprzez tworzenie nierozłącznych ulepszeń i wartości dodanej
• Główne zadania kontroli finansowej i technicznej
• Sprawdzanie zgodności z przepisami finansowymi (zgodność z ustawodawstwem)
• Ochrona interesów właściciela
• Budżet projektu
• Planowanie przychodów i wydatków Projektu według pozycji kosztowych i odpowiadających im okresów
• Klasyfikator budżetowy
• Warsztaty: Przykład klasyfikatora budżetowego
• Kontrola finansowa
• Kontrola wykorzystania środków budżetowych
• Odpowiedzialność za naruszenie prawa
• Kontrola przeznaczenia środków
• Analiza transakcji biznesowych, audyt wewnętrzny
• Ramy prawne. Przegląd dokumentów pierwszego i drugiego stopnia
• Sprawdzanie przestrzegania dyscypliny finansowej, m.in. Kasa
• Kontrola wykonania budżetu według pozycji kosztowych
• Monitorowanie realizacji harmonogramu finansowania
• Warsztaty: Klasyfikacja naruszeń stwierdzonych podczas kontroli finansowej
• Kontrola techniczna
• Podstawowe dokumenty regulacyjne, organizacyjne i technologiczne
• Główne obszary kontroli: koszty, terminy, jakość, wolumeny
• Kontrola przychodząca dokumentacji projektowej
• Kontrola jakości stosowanych materiałów i konstrukcji budowlanych
• Kontrola operacyjna nad przestrzeganiem technologii pracy
• Lista rodzajów prac podlegających kontroli
• Wykaz dokumentacji technicznej i wykonawczej
• Odbiór wykonanych prac zgodnie z zatwierdzonym projektem
• Uzasadnienie dodatkowej pracy. Wymagana lista dokumentów
• Planowanie zasobów materiałowych i technicznych
• Struktura kosztów budowy
• Koszty bezpośrednie i pośrednie
• Koszty materiałów, płac
• Koszty ogólne i szacunkowy zysk.
• Warsztaty: Kalkulacja kosztów wytwarzania wyrobów budowlanych metodą surowcową
• Matryca interakcji w ramach kontroli finansowej i technicznej w ramach realizacji Projektu inwestycyjnego
• Lista oddziałów i kompetencji firmy. Kluczowe dane
• Utworzenie zespołu projektowego z ustaleniem zadań
• Procedura zatwierdzania kontraktów budowlanych
• Procedura zatwierdzania wykonanych prac
• Elektroniczne zarządzanie dokumentacją

Efektywne planowanie kosztów inwestycji budowlanej w czasie kryzysu
• Zjawiska kryzysowe w budownictwie. Dynamika i trendy rozwoju branży budowlanej w czasach kryzysu. Cechy budownictwa jako branży. Dynamika i trendy branży w czasach kryzysu. Konkurencja na rynku budowlanym: kto pozostanie. Restrukturyzacja spółek. Ryzyka projektów budowlanych i warunki niepewności. Jak uniknąć przytłaczającego stresu: wybór projektów.
• Ocena przedinwestycyjna projektu budowlanego. Koncepcja szacowania kosztów z uwzględnieniem cyklu życia inwestycji budowlanej. Schemat kosztów projektu. Analiza efektywnego wykorzystania terenu, opracowanie koncepcji Projektu. Analiza możliwości inwestycyjnych i wykonalności ekonomicznej Projektu. Modelowanie ryzyka inwestycyjnego.
• Planowanie kosztów projektu.
• Główne metody szacowania kosztów: wstępne, czynnikowe, przybliżone, ostateczne, rzeczywiste.
• Planowanie kosztów metodą „od góry do dołu”: od kosztu obiektów analogowych do kosztu elementarnych wskaźników kosztu zasobów.
• Planowanie kosztów metodą „od dołu do góry”: od kosztu zasobów po koszt obiektu.
• Co oznacza szacunkowy koszt inwestycji budowy kapitału? Z czego to się składa? Jaki jest związek z planowaniem kosztów Projektu?
• Tworzenie budżetu projektu budowlanego z coraz większą dokładnością.
• Warsztaty: Wstępna ocena kosztów Projektu (costing).
• Planowanie kosztów prac projektowych i pomiarowych. Rodzaje prac ankietowych. Jak określić zakres prac ankietowych. Oszacowanie kosztów prac geodezyjnych na podstawie Zbiorów cen podstawowych na przykładzie. Opracowanie dokumentacji projektowej. Wstępne dane. Skład sekcji dokumentacji projektowej. Oszacowanie kosztów prac projektowych. Metody obliczania kosztów projektowania.
• Warsztat: Przykład obliczenia kosztu projektu obiektu mieszkaniowo-budowlanego.
• Warsztat: Przykład obliczenia kosztu zaprojektowania obiektu liniowego.
• Kalkulacja kosztów budowy na podstawie analogicznych obiektów. Wstępne dane do obliczeń. Zintegrowane standardy cenowe budownictwa. Przewodniki po kosztach budowy.
• Warsztat: Przykład kalkulacji kosztów na podstawie obiektu analogowego.
• Kalkulacja kosztów projektów budownictwa mieszkaniowego.
• Kalkulacja kosztów Zaplecza Socjalnego.
• Obliczanie kosztów budowy sieci użyteczności publicznej.
• Obliczanie kosztów budowy i modernizacji dróg.
• Kalkulacja kosztów robót budowlano-montażowych (prace budowlano-montażowe). Koncepcja cen indywidualnych na wyroby budowlane. Koszty bezpośrednie i pośrednie w ramach robót budowlano-montażowych, metody optymalizacji kosztów. Ceny standardowe i wartość rynkowa pracy.
• Warsztat: Przygotowanie kalkulacji kosztów metodą zasobową na jednostkę wyrobów budowlanych.