Jak przenieść mieszkanie lub samochód na inną osobę
Miscellanea / / April 14, 2023
Procedura nie jest bardzo skomplikowana, ale są niuanse.
W Rosji zmieniają się zasady dostawy porządek obrad. Po wejściu w życie ustawy zakazane będzie rozporządzanie swoim majątkiem z powodu niestawiennictwa w wojskowym urzędzie meldunkowym i poborowym. Na tym tle niektórzy zainteresowali się tym, jak przekazać mieszkanie, samochód żonie lub innym niewojskowym krewnym. Zastanówmy się, jak to zrobić.
Co musisz wiedzieć przed przeniesieniem własności na inną osobę
Kto jest wymieniony jako właściciel nieruchomości zgodnie z dokumentami, rozporządza nią. Dlatego ważne jest, aby wybrać osobę, której w pełni ufasz i od której oczekujesz, że będzie działać w Twoim interesie.
Nie zawsze jest to oczywisty wybór. Na przykład wielu jest gotowych ponownie zarejestrować mieszkanie dla swojej matki. Ale są kobiety, które z łatwością pożegnają się z majątkiem jednego dziecka, aby na przykład wybawić drugie z kłopotów, albo wysłać przestrzeń życiową do jakiegoś kultu religijnego.
Również w przypadku żon sytuacja może się potoczyć na różne sposoby. Jeśli masz silny związek oparty na zaufaniu i partnerstwie, wszystko może być w porządku. Ale wszystko się dzieje. Na przykład kobieta może dowiedzieć się o kochance lub poznać inne nieprzyjemne szczegóły i zdecydować
zemścić się. Ogólnie rzecz biorąc, musisz obliczyć ryzyko.Zwróć też uwagę na to, co się stanie, jeśli wybranej osobie coś się stanie. Jeśli nie ma testamentymajątek zostanie podzielony między spadkobierców w częściach równych. Kandydat na wszelki wypadek będzie więc musiał sporządzić testament. W przeciwnym razie później będzie ci trudno zwrócić swój.
Jak przenieść mieszkanie lub samochód na inną osobę
1. Dawać
umowa darowizny pozwala darować swoją nieruchomość innej osobie. To prawda, jest pewien niuans. Jeśli odbiorca prezentu nie jest bliskim krewnym, to za to wzbogacenie będzie musiał zapłacić podatek w wysokości 13% jego wartości. Jeśli więc chcesz uchronić adresata przed stratami finansowymi, oddaj nabytych małżonków, dzieci, rodziców, braci, siostry, dziadków. Są uważani za bliskich krewnych.
Mamy szczegółowy materiał na temat wydawania umowa darowizny. Prowadź ich. Tutaj pokrótce przeanalizujemy niuanse, o których musisz wiedzieć. Tak więc na możliwość przeniesienia własności będzie miało wpływ kilka czynników. Tutaj są.
Jeśli chodzi o nieruchomości
- Jeśli nie jesteś w związku małżeńskim i jesteś jedynym właścicielem nieruchomości, nie ma przeszkód, aby przekazać darowiznę. Możesz zawrzeć umowę w prostej formie pisemnej. Dokument musi być zarejestrowany w Rosreestr w celu zarejestrowania przeniesienia własności.
- Jeśli jesteś w związku małżeńskim, ale kupiłeś nieruchomość, którą chcesz podarować przed ślubem i jesteś jej wyłączną własnością, wszystko działa tak, jak w poprzednim akapicie. Pisz do kogo chcesz.
- Jeśli nie jesteś w związku małżeńskim i posiadasz udział w nieruchomości, umowa darowizny musi być poświadczona przez notariusza.
- Jeśli jesteś w związku małżeńskim i kupiłeś nieruchomość w trakcie małżeństwa, to posiadasz ją razem ze swoim współmałżonkiem. I nie ma znaczenia, do kogo jest napisany. Ale musisz spojrzeć na to, jak nieruchomość jest oprawiona. Jeśli jest wspólny, to najpierw będziesz musiał przydzielić udziały. Aby to zrobić, musisz utworzyć odpowiedni porozumienie i poświadczyć to w Rosreestre. Jeśli nieruchomość jest współdzielona, czyli udziały zostały już przydzielone, możesz ofiarować swoją część. Jeśli odbiorca nie jest małżonkiem, wymagana będzie jej notarialna zgoda na transakcję. Sama umowa darowizny musi być również poświadczona przez notariusz. Co do żony, można przyznać jej udział we wspólnie nabytym majątku. Istnieją jednak inne sposoby przeniesienia na nią pełnych praw do nieruchomości. Zostanie to omówione poniżej.
- Jeśli nieruchomości w hipotece, możesz go przekazać tylko za zgodą banku. Jest na to niewielka szansa, ale lepiej sprawdzić w swojej instytucji kredytowej. Najprościej byłoby oddać współmałżonce udział w mieszkaniu kupionym w małżeństwie, bo ona jest już współkredytobiorcą. Zwiększa to jednak szanse na sukces tylko nieznacznie.
Jeśli chodzi o samochód
Sytuacja jest generalnie podobna. Majątkiem przedmałżeńskim można rozporządzać według własnego uznania. Jeśli samochód został kupiony w małżeństwie i zarejestrowany na twoje nazwisko, to aby przekazać go osobom trzecim, będziesz potrzebować notarialnej zgody małżonka. Bo tak naprawdę jest to wspólna własność. Z przekazaniem transportu żonie w ramach umowy darowizny jest trudniej, ponieważ jest ona już współwłaścicielem samochodu. Lepiej więc wybrać jedną z poniższych metod.
Jeśli samochód jest brany na kredyt, można go podarować za zgodą banku. Ale szanse na uzyskanie zgody na transakcję od instytucji kredytowej są prawie zerowe.
2. Sporządzić umowę małżeńską
Ten dokument da się zrobić zarówno przed ślubem, jak i w jego trakcie. A z jego pomocą po prostu wygodnie jest dzielić wspólnie nabytą własność. Umowa przedślubna pozwala ustalić, co posiada pierwszy małżonek, a co posiada drugi małżonek. I każdy z nich może rozporządzać nieruchomością lub samochodem według własnego uznania.
Aby dokument nie mógł być kwestionowany, nie powinien stawiać małżonków w nierównych warunkach. Lepiej zawrzeć to w umowie. Z drugiej strony jest ona zwykle kwestionowana przez męża lub żonę, których prawa zostały naruszone. A jeśli obaj zgadzają się z obecnym podziałem, wszystko może się udać.
Umowa małżeńska musi być poświadczona przez notariusza. Jak to skomponować odrębny materiał.
3. Sporządzić umowę o podział majątku
Jego można podsumować nie tylko podczas rozwodu, ale także w trakcie małżeństwa. Ten dokument określa, kto jest właścicielem której z już nabytych nieruchomości. Umowa musi być poświadczona przez notariusza. Ten sam specjalista zwykle pomaga w sporządzeniu dokumentu. W ten materiał możesz przeczytać więcej. Tekst jest poświęcony podziałowi majątku przy rozwodzie, ale nie jest to konieczne.
Przeczytaj także⚖
- Jakie dokumenty zebrać i co jeszcze zrobić przed przeprowadzką z Rosji
- Co to jest apostille i dlaczego warto byłoby go wystawić już teraz
- Kiedy i kto korzysta z zarządzania powierniczego majątkiem
- Gdzie możesz teraz opuścić Rosję
- 9 powodów, dla których warto się pobrać, nawet jeśli stempel nie ma znaczenia