6 wskazówek, które pomogą Ci znaleźć i wynająć mieszkanie z okazji Nowego Roku
Miscellanea / / April 05, 2023
Nie ciągnij do końca, w przeciwnym razie wszystkie udane opcje zostaną złapane.
Powodów, by spędzić wakacje w wynajmowanym mieszkaniu, jest wystarczająco dużo. Być może Twoje własne mieszkanie nie pomieści dużej firmy lub po prostu nie chcesz spędzać całego urlopu na sprzątaniu. To dobra opcja dla studentów, którzy nie mają jeszcze własnych metrów kwadratowych. A także dobowy wynajem mieszkania lub domu może pomóc, jeśli wszystkie miejsca w restauracjach lub kawiarniach są już zarezerwowane. Znalezienie darmowej restauracji w grudniu jest prawie niemożliwe: aby nie przegapić dobrych opcji, musisz być zaskoczony tym problemem jesienią.
O czym więc należy pamiętać przed podaniem ręki wynajmującemu.
1. Zdecyduj o formacie wakacji
Hałaśliwa impreza z sauną i grillem dla kilkudziesięciu osób czy kameralne spotkanie z prezentami i grami planszowymi? Lepiej zdecydować się z wyprzedzeniem i poszukać mieszkania, które będzie miało wszystko, czego potrzebujesz na wakacje. W końcu mało kto chce przyjechać na kilka dni do wynajmowanego mieszkania z walizką rzeczy i ogromnym grillem w bagażniku.
Przede wszystkim musisz zrozumieć liczbę gości i dowiedzieć się, ilu z nich planuje zostać na noc. Będziesz miał wytyczne dotyczące wymaganej liczby łóżek. Warto również dowiedzieć się, czy w mieszkaniu jest odpowiedni dla nas stół i czy jest wystarczająco dużo krzeseł. Nie jest faktem, że sąsiedzi pomogą towarzystwu nieznajomych ze stołkami. Do ogólnej rozrywki potrzebny jest duży salon: gry, tańce, karaoke. A jeśli planujesz sam coś ugotować, zwróć uwagę na kuchnię. Powinno być wystarczająco dużo sprzętu, przyborów i urządzeń, aby można było szybko kroić warzywa i owoce, podgrzewać jedzenie lub piec mięso. Jeśli nie chcesz zmywać naczyń następnego dnia, poszukaj opcji ze zmywarką.
Ostatnim ważnym punktem jest liczba łazienek. W przypadku dużych firm powyżej 10 osób lepiej szukać opcji z kilkoma toaletami, w przeciwnym razie nie da się uniknąć kolejek.
2. Nie zwlekaj z poszukiwaniami
Nie tylko Ty szukasz mieszkania na Nowy Rok, więc musisz zająć się tą sprawą z co najmniej dwutygodniowym wyprzedzeniem. Należy przeznaczyć kolejne 3-4 dni na opcje oglądania. Nie zapominaj, że gospodarze również oceniają gości i mogą odmówić zmiany. Ktoś w obawie o bezpieczeństwo przestrzeni życiowej może nie wpuścić np. studentów lub zbyt dużej firmy. Aby nie tracić czasu, już w pierwszej rozmowie z właścicielem zaznacz, że szukasz miejsca na imprezę i uczciwie podaj oczekiwaną liczbę osób.
3. Sprawdź recenzje
Uniwersalna rada dla wszystkich zakupów online. Przeczytaj recenzje zarówno właściciela, jak i samej nieruchomości. Warto dowiedzieć się o właścicielu, czy jest uczciwy, jak przyjmuje mieszkanie, czy szybko nawiązuje kontakt w nagłych sytuacjach i jak reaguje na prośby i pytania gości. Czyjś dom zawsze jest niespodzianką, a czasami pomoc może być potrzebna nawet przy uruchomieniu pralki nieznanej marki.
Recenzje mieszkania dadzą wyobrażenie o rzeczywistym stanie rzeczy, ponieważ na zdjęciach zazwyczaj wszystko jest idealne. Od nich dowiesz się, czy meble są wygodne i czy wszystko działa tak, jak powinno: wstyd będzie dowiedzieć się na wakacjach, że zepsuty jest odpływ w toalecie. Ważne jest również, aby wiedzieć, czy byli goście mieli problemy z sąsiadami. ustawodawstwo rosyjskie nie zabrania wykorzystywania prywatnego mieszkania do prowadzenia działalności gospodarczej, ale nie powinno to naruszać praw innych mieszkańców. Hałas w nocy z 31 grudnia na 1 stycznia najprawdopodobniej będzie ci wybaczony, ale jeśli wakacje się przedłużą, to w złym scenariuszu można je spędzić w towarzystwie dzielnicowego policjanta.
4. Nie odpowiadaj na wątpliwe reklamy
W sylwestra ceny za dobowy wynajem są wyższe niż w normalnych godzinach. Apartamenty w popularnych miejscowościach turystycznych podrożeć o 50–60%. Dlatego uważaj na oferty, które mają podejrzanie niskie numery. A także unikaj gospodarzy, którzy żądają natychmiastowego przelania pieniędzy na kartę. Lepiej jest wybierać opcje na stronach, na których sprawdzani są właściciele, na przykład Avito. Możesz się zabezpieczyć, jeśli dokonasz przedpłaty za mieszkanie na platformach obsługujących system odroczonej płatności. W takim przypadku wymagana kwota zostanie zamrożona na specjalnym koncie usługi i stanie się dostępna dla wynajmującego dopiero po wykonaniu usługi. Z reguły w tym systemie działają popularne wypożyczalnie.
Warto również podpisać standardową umowę najmu. Będzie się różnił od standardowego tylko w krótkim czasie – można go zarejestrować do godziny przyjazdu i wyjazdu. Powinien zawierać listę mebli i urządzeń ze wszystkimi usterkami, aby po wakacjach ta szkoda nie zawisła na tobie. Zwykle spis kosztowności sporządza właściciel mieszkania, ale sprawdzenie go należy do Ciebie.
5. Przygotuj się na depozyt
Ryzyko właścicieli w sylwestra znacznie wzrasta: duże firmy, alkohol, zimne ognie - wszystko to może łatwo doprowadzić do uszkodzenia mienia. Gospodarze to rozumieją i często proszą o zadatek w takich terminach. Nie powinieneś się go bać, poza tym, z powodu odmowy złożenia depozytu, ryzykujesz, że przegapisz dobrą opcję. Jeśli wakacje miną bez konsekwencji dla mieszkania, właściciel zwróci pieniądze. Najważniejsze jest, aby wszystko dobrze ułożyć. Najłatwiejszą opcją jest zawarcie w umowie najmu klauzuli kaucji. W tekście powinno być wyraźnie zaznaczone, że pieniądze są przekazywane w tym charakterze (a nie np. jako część czynszu) i istnieje warunek ich zwrotu przez właściciela. W tym samym miejscu na umowie może wpisać odręcznie „Kwota zadatku w otrzymanej kwocie (kwocie)” i podpisać. Więc ustalasz fakt jego przeniesienia.
Pieniądze można również przesyłać jako depozyt. Jej różnica w stosunku do zadatku polega na tym, że kwota ta jest częścią głównej płatności wynikającej z umowy i nie podlega zwrotowi. W życiu codziennym można to nazwać „zbroją” mieszkania. Właściciel zobowiązuje się do wynajęcia Państwu mieszkania, w przeciwnym razie - zwraca kaucję w podwójnej wysokości. Aby to zrobić, ponownie musisz sformalizować przekazanie pieniędzy na piśmie i powinno być jasne z dokumentu, że mówimy o kaucji do umowy najmu. W przeciwnym razie przedpłata będzie traktowana jako zaliczka. W takim przypadku właściciel nie ma obowiązku zawierania z Tobą umowy najmu. Potrafi znaleźć gości oferujących więcej pieniędzy i po prostu zwrócić zaliczkę. A jeśli zdarzy się to tuż przed 31 grudnia, twoje wakacje będą zagrożone.
6. Wynajmę na kilka dni
Właściciele to też ludzie i raczej nie będą chcieli wynająć mieszkania rano 1 stycznia po imprezie, a potem spędzić cały dzień czyszczenie. Poza tym na początku styczniowych wakacji z reguły popyt na dobowe czynsze nie jest bardzo duży, więc właściciele starają się wynajmować je na dłuższy okres. Może to być również korzystne dla gości. Ceny na sylwestra, uwzględniając koszty właściciela, będą wyższe w porównaniu do wynajmu na kilka dni. Ponadto jest to wygodne: nie będzie potrzeby spieszyć się z uporządkowaniem mieszkania przed spotkaniem 1-go z właścicielem i ze spokojnym sercem można obudzić się po obiedzie, aby dokończyć resztki zeszłorocznego sałatki.