Mieszkanie to inwestycja. 5 cech mieszkania, które odpowiada aktywnej osobie

1. Lokalizacja w obszarze o dobrej dostępności komunikacyjnej

I wcale nie musi to być centrum. Najlepszym rozwiązaniem byłyby projekty zlokalizowane na terenach rozwiniętych z dobrą dostępnością komunikacyjną. Jeśli jesteś przyzwyczajony do aktywnego życia, to prawdopodobnie często podróżujesz służbowo i nie lubisz tracić czasu na stanie w korkach na każdym skrzyżowaniu. Stacje metra i przystanki przy osiedlu również będą dodatkowym atutem - nie każdy preferuje prywatny samochód. Poza tym czasami komunikacją miejską można dostać się w odpowiednie miejsce szybciej.

Wybierając dom, powinieneś również zacząć od swojego harmonogramu. Upewnij się, że w pobliżu jest wystarczająca liczba centrów handlowych, szkół, przychodni, banków. Znacząco skróci to czas poruszania się po mieście. Dobrze, jeśli obok kompleksu mieszkalnego znajduje się park - można tam wyjść na jogging lub spacer.

Czasami osobom aktywnym trudno jest robić to samo przez długi czas. Jeśli chcesz podjąć się nowych projektów, zmienić pracę lub często się przeprowadzać, mieszkanie powinno być traktowane jako inwestycja długoterminowa. Z jednej strony nieruchomość powinna spełniać Twoje wyobrażenia o wygodzie – wtedy wygodnie będzie się w niej mieszkać. Z drugiej strony, jeśli za kilka lat zdecydujesz się coś zmienić, łatwiej sprzedać mieszkanie lub mieszkanie w dobrze zlokalizowanym nowym budynku.

2. Elastyczne podejście dewelopera do zapłaty za mieszkanie

Aktywny tryb życia to nie tylko ciężka praca. Obejmuje hobby, sport i zamiłowanie do rozrywki. Ograniczanie wydatków osobistych i pożyczanie wszystkiego na kredyty hipoteczne po stawkach podstawowych może być trudne. Dlatego dobrze, jeśli deweloper oferuje kilka opcji płacenia za mieszkanie, a ty możesz wybrać najwygodniejszą. Na przykład nieoprocentowany plan ratalny na kilka lat lub odroczona spłata określonej kwoty zaliczki.

Ostatnio na rynku pojawił się transzowy kredyt hipoteczny – pożyczka udzielana na raty. Bank przekazuje pierwszą transzę deweloperowi jeszcze przed oddaniem domu do użytku. Może to być np. kilka procent kosztów mieszkania. Następnie emitowana jest pozostała kwota - warunki drugiej transzy uzależnione są od warunków konkretnego programu. Ten schemat jest wygodny, gdy trzeba spłacić pożyczkę i wynająć mieszkanie. Albo jednocześnie sprzedajesz stary dom i nie chcesz odkładać zakupu nowego na czas oczekiwania na zapłatę. W przypadku kredytu hipotecznego w transzy ważne jest prawidłowe obliczenie swoich finansów w celu pokrycia przyszłych płatności.

3. Przestronny układ i dobre oświetlenie

Żadnej maleńkiej kuchni, żadnych niskich sufitów, żadnych małych okien, przez które ledwo wpada światło. Nowoczesne mieszkania powinny charakteryzować się dobrym oświetleniem i funkcjonalnym rozkładem. Jest to szczególnie ważne, jeśli okresowo pracujesz z domu: ściany nie będą naciskać i sprawią, że będziesz chciał uciec do przestrzeni coworkingowej. Konieczna jest również wysokiej jakości izolacja akustyczna - jest mało prawdopodobne, że po pracowitym dniu będziesz chciał słuchać, co dzieje się u sąsiadów. Lub wręcz przeciwnie, Twoje domowe spotkania z przyjaciółmi nikomu nie będą przeszkadzać.

Dobrze, jeśli wybrany kompleks mieszkalny będzie miał różne opcje układu. Na przykład w nowoczesnych mieszkaniach nie ma potrzeby oddzielania kuchni od salonu - wysokiej jakości okap poradzi sobie z obcymi zapachami. W dużym mieszkaniu dwie łazienki będą plusem. Dzięki temu gospodarstwom domowym będzie wygodniej przygotowywać się rano do pracy i szkoły. Nawiasem mówiąc, standardowe rozwiązania nie są odpowiednie dla wszystkich. Ktoś może spokojnie obejść się bez salonu, ale potrzebuje osobnego biura lub domowej siłowni. Jeśli taka jest Twoja sytuacja, spójrz na mieszkania na otwartym planie. W nich możesz samodzielnie określić obszary funkcjonalne i umieścić ściany jako wygodne.

4. Jedność wnętrza i zewnętrza domu

Radość ze stylowego i kosztownego remontu mieszkania przeminie, jeśli znajduje się ono w starym, zaniedbanym domu. Dobre osiedle mieszkaniowe ma przemyślaną architekturę. A wnętrze i obsługa będą jego logiczną kontynuacją.

Na przykład w nowoczesnych kompleksach mieszkalnych klasy biznesowej często projektuje się przestronne lobby. Concierge kontroluje czystość i porządek, w razie potrzeby monitoruje sprawność wind, dzwoni do mediów i rozwiązuje problemy najemców z firmą zarządzającą. A w takich domach są osobne wózki, pokoje dla mamy i dziecka i inne fajne bonusy, które ułatwiają życie i oszczędzają czas.

5. Rozwinięta infrastruktura kompleksu

Osoba aktywna spędza dużo czasu na pracy i hobby i jest mało prawdopodobne, aby w weekendy wybrała się do oddalonego supermarketu. Dobrze, gdy w samym osiedlu jest już wszystko: sklepy, kawiarnie, kluby sportowe. Atutem będzie obecność centrum medycznego na terenie osiedla. Często ludzie odkładają zaplanowane badania z powodu braku czasu. A kiedy upragniony gabinet jest na wyciągnięcie ręki, nie można zwlekać z wizytą u specjalisty.

Obecność podziemnego parkingu od dawna jest koniecznością dla nowoczesnych projektów. Zaparkowanie zajmuje kilka minut, ponieważ masz już przypisane miejsce parkingowe. A zimą przyjemniej jest zejść na ciepły parking niż czyścić samochód ze śniegu na ulicy. Dziedziniec powinien być idealnie zamknięty - dzięki temu będziesz mieć pewność, że nie wpadniesz na nieproszonych gości. Możesz bezpiecznie zostawić dzieci do zabawy na placu zabaw lub uprawiać sport w strefie ćwiczeń.