7 żetonów Avito Real Estate, które pomogą Ci zaoszczędzić na zakupie mieszkania
Miscellanea / / April 03, 2023
1. Kredyt hipoteczny z rabatem
- Co ratuje: 0,6% rocznie
Kupno mieszkania w pełnej cenie od ręki bez kredytu to idealny scenariusz, który nie zawsze jest dostępny. Kredyt hipoteczny w każdym przypadku wiąże się z nadpłatą w postaci odsetek, dlatego trzeba szukać najprzyjemniejszych warunków i stawek minimalnych. Z "Nieruchomości AvitoTo zadanie jest znacznie uproszczone. Platforma rozpoczęła wspólną kampanię z Otkritie Bank. Teraz kupując mieszkanie za pośrednictwem Avito możesz otrzymać dodatkowe 0,6% rabatu od bazowego oprocentowania kredytu hipotecznego, w tym stawek preferencyjnych.
Tym samym stawka na nowe budynki przy wsparciu państwa wyniesie 6,2% zamiast 6,8%. Kupując mieszkanie w Moskwie o wartości 12 milionów rubli z pożyczką na 20 lat, miesięczna rata wyniesie 4239 rubli mniej: zamiast 91 601 rubli będziesz musiał zapłacić 87 362 rubli. Całkowita kwota nadpłaty za cały okres pożyczki zostanie zmniejszona o ponad milion - 8 966 887 rubli zamiast 9 984 177 rubli. Oferta dotyczy zarówno nowych, jak i drugorzędnych mieszkań. Promocja potrwa do 30 listopada.
Możesz obliczyć koszt przyszłego mieszkania z obniżoną stawką bezpośrednio na Avito Real Estate. Na stronie ogłoszenia, które Ci się podoba, musisz wprowadzić swoje dane do wbudowanego kalkulatora kredytu hipotecznego: wysokość pierwszej raty oraz okres, na jaki planujesz spłacać kredyt. Serwis niezwłocznie wystawi wysokość miesięcznych opłat. Z kalkulatora można szybko przejść do wypełnienia ankiety i złożenia wniosku do banku.
Oszczędzaj na hipotece
2. Promocje od deweloperów
- Co ratuje: od 50 tysięcy rubli
NA "Właściwości Avito» prezentowane są reklamy większości głównych deweloperów w Rosji. A także ich świetne oferty! Na przykład zniżki na koszt mieszkania, nieoprocentowane raty, bezpłatne naprawy, miejsce parkingowe w prezencie lub coś innego. Apartamenty ze specjalnymi warunkami są oznaczone w katalogu znaczkiem „Jest promocja”. Aby zobaczyć tylko reklamy z bonusami, wystarczy aktywować opcję „Są promocje” w systemie filtrów.
Informacje o ofertach specjalnych są regularnie aktualizowane. Avito Real Estate otrzymuje je bezpośrednio od deweloperów lub niezależnie od otwartych źródeł.
Kup mieszkanie z zyskiem
3. Sprawdź cenę rynkową
- Co ratuje: od 50 tysięcy rubli
Sprzedający mieszkanie, czy to deweloper, właściciel czy agent, ustala cenę za mieszkanie. Zwykłemu nabywcy bez znajomości rynku może być trudno zrozumieć, ile koszt jest uzasadniony. Z tego powodu istnieje szansa, że poważnie przepłacisz lub przegapisz dobrą opcję - może się wydawać, że żądają za to podejrzanie mało. «Nieruchomości Avito' uniknie tego. Algorytmy serwisu same obliczają koszt i dodają plakietkę „Cena rynkowa” do mieszkań z korzystnymi cenami. Ale ten schemat działa tylko w przypadku mieszkań drugorzędnych.
Jeśli rozważasz również nowe budynki, usługa platformy "Szacowanie wartości mieszkania». Oblicza średnią cenę nieruchomości dla danej powierzchni, układu, liczby kondygnacji, materiału, z którego wykonany jest dom, opcji wykończenia wnętrz i innych cech. Wyniki te przydadzą się jako argument w negocjacjach ze sprzedawcą.
4. Sprawdzanie szczegółów
- Co ratuje: od 1 godziny do samodzielnego sprawdzenia sprzedawcy
Kupowanie mieszkania od pozbawionego skrupułów sprzedawcy może zepsuć przyjemne wydarzenie. Dlatego przed zawarciem transakcji ważne jest, aby przestudiować dokumenty dotyczące mieszkania i upewnić się, że są one autentyczne. «Nieruchomości Avitorobi to dla klientów.
Tak więc po pomyślnym sprawdzeniu mieszkania sprzedawcy nieruchomości drugorzędnych otrzymują odznakę „Sprawdzone w Jednolitym Państwowym Rejestrze Rejestracji Nieruchomości”. Widząc takie ogłoszenie, kupujący może nie martwić się, że nieruchomość jest zastawiona lub właściciel nieruchomości wystawił ją na sprzedaż bez zgody innych właścicieli.
Informacje o reputacji programistów na platformie są również publicznie dostępne. Jeśli wszystko jest w porządku z dokumentami, obok ogłoszenia pojawi się znaczek „Szczegóły zweryfikowane”. W przypadku, gdy termin oddania do użytku zespołu mieszkalnego opóźnia się o więcej niż pół roku, na karcie widnieje adnotacja, że jest to obiekt problematyczny. Jeśli deweloper jest w stanie upadłości lub jest w trakcie postępowania upadłościowego, to również znajduje to odzwierciedlenie w komunikacie.
5. Wygodny system filtrów
- Co ratuje: od 1 godziny, aby przewinąć katalog
«Nieruchomości Avito” jest jedną z największych platform w Rosji. Codziennie dostępnych jest na nim około 2,4 miliona reklam. W samej Moskwie jest ponad 375 000 nowych budynków. Przewertowanie wszystkich stron w poszukiwaniu tego właśnie mieszkania zajmie ponad godzinę. Na ratunek przychodzi system filtrów, w którym można określić dosłownie wszystko: od pożądanego materiału filmowego i materiału domu po sposób sprzedaży i typ sprzedawcy.
Szybkie generowanie listy ofert spełniających wszystkie Twoje wymagania to nie jedyny sposób na skrócenie czasu wyszukiwania. Po pierwsze mieszkania można sortować na Avito: według ceny (najpierw przejrzyj najkorzystniejsze oferty) lub daty publikacji (stare ogłoszenia, które nie cieszą się popularnością, przechodzą do końca). Po drugie, platforma posiada interaktywną mapę. Tam wygodnie jest wybrać apartamenty w pobliżu określonego adresu - na przykład niedaleko pracy lub ulubionego parku. Mapa umożliwia również ustawienie obszaru wyszukiwania: wystarczy zakreślić odpowiedni obszar miasta, a wszystkie ogłoszenia zawarte w tym obszarze zostaną wyświetlone na ekranie.
6. Porównanie mieszkań
- Co ratuje: od 1 godziny na sprawdzenie dodatkowego mieszkania
Jeśli podoba Ci się kilka reklam na raz, a wybranie jednej z nich jest trudne, możesz skorzystać z funkcji „Porównaj”. Aby to zrobić, kliknij przycisk o tej samej nazwie na kartach wszystkich niezbędnych mieszkań. W wersji desktopowej serwisu przycisk znajduje się bezpośrednio pod nazwą reklamy, w wersji mobilnej oraz w aplikacji znajduje się w nagłówku. Następnie przejdź do zakładki „Ulubione”, następnie „Porównanie” i zobacz, jakie zalety ma każda z opcji.
Aby przyspieszyć proces, wybierz opcję „Pokaż tylko różnice” - w ten sposób nie będziesz musiał rozpraszać się dopasowaniem cech. Następnie możesz od razu zacząć sprawdzać mieszkanie, które Ci się podoba lub umieścić je na chwilę w „Ulubionych” i poszukać innych opcji.
Wybierz mieszkanie
7. Wyświetlacz online
- Co ratuje: od 1 godziny na spotkanie ze sprzedającym
Mieszkanie lepiej ocenić przed zakupem nie tylko ze zdjęć. Ramki czasem ukrywają wady i wspaniale upiększają rzeczywistość. NA "Właściwości Avito» Przed oględzinami osobistymi możesz umówić się na wycieczkę wideo: w ten sposób możesz zobaczyć wszystko bez wychodzenia z domu i bez marnowania czasu w drodze.
Reklamy kwalifikujące się do tej opcji są oznaczone plakietką „Wyświetlenie online”. W takim przypadku sprzedający dzwoni do kupującego, przechodzi przez wszystkie pokoje i pokazuje mu każdy zakamarek mieszkania. Podczas rozmowy można również dowiedzieć się więcej o charakterystyce mieszkania, ewentualnych problemach i zniżkach. Jeśli nie ma żadnych pytań dotyczących mieszkania, umów się na pełną inspekcję na żywo. Jeśli tak, nie trać czasu i przejdź do szukania innych opcji.
Okładka: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.