Preferencyjny kredyt hipoteczny na budowę domu: jak działa program
Miscellanea / / August 11, 2022
Do 12 milionów dostępnych po obniżonej cenie.
Jaki jest program
Od 2020 roku Rosja ma państwo programDekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 kwietnia 2020 r. Nr 566 „W sprawie zatwierdzenia zasad zwrotu kredytów i innych organizacji utracone dochody z tytułu kredytów mieszkaniowych (hipotecznych) (pożyczek) udzielonych obywatelom Federacji Rosyjskiej w latach 2020–2022 lat"za które możesz kupić mieszkanie w hipotece po obniżonej stawce. To prawda, że można kupować tylko mieszkania w nowym budynku. Ale aby wziąć udział, nie trzeba mieć rodziny, dzieci ani niskich dochodów, program jest dostępny dla wszystkich obywateli Federacji Rosyjskiej (ale banki mogą mieć własne wymagania, takie jak wiek). Rozmawialiśmy o tym, jak kupić na nim mieszkanie w oddzielny materiał.
Jednak pod koniec 2021 r. program RozpowszechnianeDekret rządu Federacji Rosyjskiej z 18 października 2021 r. nr 1758 „O osobliwościach ustalania limitów funduszy na udzielanie kredytów mieszkaniowych (hipotecznych) (pożyczek) udzielanych obywatelom Federacji Rosyjskiej w latach 2020–2022, na których kredyty i inne organizacje są zwracane za utracone dochody, a także na zmiany niektórych aktów rządu Federacji Rosyjskiej Federacje" do domów prywatnych. A w maju 2022 nastąpiła w nim kolejna bardzo ważna zmiana, która pozwalaDekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 31 maja 2022 r. Nr. Nr 993 w sprawie zmian w zasadach zwrotu kosztów kredytów i innych organizacji z tytułu utraconych dochodów dla kredytów mieszkaniowych (hipotecznych) (pożyczek) udzielonych obywatelom Federacji Rosyjskiej w latach 2020 — 2022 lat" zbuduj swój własny dom.
Sektor prywatny to specyficzny temat, dlatego analizujemy go w tym przeglądzie.
Co możesz zrobić z pieniędzmi hipotecznymi?
Dostępne opcje to:
- Kup gotowy lub w budowie dom (w tym kamienicę) od osoby prawnej.
- Kup dom z działką od osoby prawnej.
- Sprzedam działkę pod późniejszą budowę domu.
- Zbuduj dom z zaangażowaniem wykonawcy (musi być akredytowany przez bank, losowa ekipa budowlana nie zadziała).
- Zbuduj dom na własną rękę.
Jakie są warunki preferencyjnego kredytu hipotecznego na budowę lub zakup domu?
Teraz obowiązują następujące zasady:
- Oprocentowanie - 7%.
- Opłata początkowa wynosi 15%.
- Maksymalna pożyczka to 6 milionów rubli. Dla regionów Moskwy, Sankt Petersburga, Moskwy i Leningradu - 12 mln. Kwota ta nie obejmuje zaliczki.
- Banki udzielające pożyczek są lista na stronie internetowej Domu. RF". Teraz jest ich 76.
- Program obowiązuje do 31 grudnia 2022 roku. Do tego dnia trzeba mieć czas na zaciągnięcie pożyczki, a nie jej oddawanie. Ale to się przedłuża. Jest duża szansa, że tak będzie i tym razem.
A co z zabezpieczeniem przy budowie domu na preferencyjnej hipotece?
Przy zakupie domu wszystko jest jasne, działa jak każdy inny kredyt hipoteczny. konkludujesz umowa sprzedaży ze sprzedającym. Bank przesyła pieniądze za jego pośrednictwem i otrzymuje Twoje mieszkanie jako zabezpieczenie.
Z budową jest więcej pytań, ponieważ istnieją inne zagrożenia. Bank może wystawić kwotę, której zażądał klient, ale nic nie zbuduje. W rzeczywistości organizacja nie będzie miała przedmiotu, który mogłaby otrzymać jako zabezpieczenie. Dlatego tutaj sprawy działają trochę inaczej.
Jako gwarancję możesz zaoferować inne dostępne mieszkania, które znajdują się w Rosji. Ale powiedzmy, że klient nie ma własności. W takim przypadku działka w pierwszej kolejności będzie stanowić zabezpieczenie. Ponadto odbiorca hipoteki zobowiązuje się do wybudowania domu w ciągu 12 miesięcy i zarejestrowania go w Rosreestr. A wtedy ten budynek stanie się zastawem. Jeśli rok nie zostanie dotrzymany, stawka zostanie podniesiona do wartości równej kluczowa stawka +4,5 punktu procentowego.
Dodatkowo bank może poprosić Cię o sprowadzenie poręczyciela – zobowiązania kredytowe zostaną na niego przeniesione, jeśli przestaniesz mu spłacać.
Przeczytaj także🏡
- 10 bonusów od państwa, które pomogą z kredytem hipotecznym
- Co to jest ulga podatkowa od nieruchomości i jak ją uzyskać
- 7 rodzajów transakcji, w których nie obejdziesz się bez notariusza
- Kto powinien zapłacić, jeśli coś się zepsuje w wynajętym mieszkaniu?
- Dlaczego warto ubezpieczać dom i jak prawidłowo uzyskać ubezpieczenie
Co kupić, aby samemu zadbać o karoserię: 11 niezbędnych rzeczy