5 powodów, by nie czekać na koniec kryzysu z zakupem mieszkania
Wskazówki / / January 02, 2021
Nie licz na „lepsze czasy”, jeśli chcesz mieć własny dom. W kryzysie pojawiają się najkorzystniejsze oferty i dogodne formaty.
1. Ceny kredytów hipotecznych na nowe budynki spadły
Śnij o swoim domu, ale oszacuj, ile pieniędzy bank będzie musiał przepłacić, i strać cały entuzjazm. Jeśli ta historia jest o tobie, to nadeszła twoja chwila. W tym roku są Mikhail Mishustin zatwierdził preferencyjny program hipoteczny na 6,5% rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych - 6,5% dla mieszkań w nowych budynkach. Dla porównania: w czerwcu ubiegłego roku średni poziom oprocentowania kredytu hipotecznego wynosił Wolumen kredytów hipotecznych udzielonych w ciągu sześciu miesięcy spadł po raz pierwszy od kryzysu około 10,3%.
Rząd ostatnio obniżył ten odsetek, aby pobudzić sektor budowlany w czasie kryzysu. Zniżka będzie obowiązywać do 1 listopada br.: Aby skorzystać z niskiej stawki lepiej nie zwlekać z poszukiwaniem wymarzonego mieszkania.
Spójrz na mieszkania
2. Dynamika cen jest trudna do przewidzenia
Eksperci podają różne oceny rynku nieruchomości. Jednak główna opinia jest taka, że nie ma żadnych przesłanek do obniżenia cen mieszkań. Ceny materiałów budowlanych wzrosły: niektóre wzrosły Deweloperzy zauważają wzrost cen materiałów budowlanych nawet o 25% w związku z pandemią o 25%. Import jest szczególnie drogi ze względu na wahania kursów walut. Ponadto nowe ograniczenia i środki sanitarne są kolejnym dodatkowym obciążeniem finansowym dla przedsiębiorstw. Zostanie również uwzględniony w koszcie za metr kwadratowy.
Poza tym dobry przedmiot na rynku to zawsze dobry przedmiot. Nie spodziewaj się, że przytulne mieszkanie w nowym budynku gdzieś w pobliżu parku nagle spadnie. Szanse na to są bardzo niewielkie. Generalnie w tak odpowiedzialnej sprawie, jak zakup mieszkania, lepiej nie polegać na prognozach, ale na faktach. Na przykład spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, który już nastąpił.
3. Ceny mieszkań w budowie są nadal niższe
Kupno mieszkania w budowanym budynku to okazja do zapłacenia znacznie mniej. I jak dotąd żadnemu kryzysowi nie udało się zmienić tego stanu rzeczy. Tak, nie będziesz mógł od razu wpaść: w momencie zakupu Twój dom może istnieć w formie rysunku. Ale im dłuższe czekanie, tym bardziej imponująca zniżka. Na przykład na etapie wykopalisk możesz Małe sztuczki dużych oszczędności: jak kupić mieszkanie za połowę ceny nawet w obecnych warunkach zaoszczędź do 20-25% ceny mieszkania.
W takim przypadku dokonasz dobrej inwestycji niezależnie od przyszłego stanu rynku. Nawet jeśli branża nieruchomości się skurczy, sprzedaż ukończonego mieszkania pozostanie na plusie. A jeśli rynek ustabilizuje się i wzrośnie - na duży plus. Najważniejsze jest, aby wybrać wiarygodnego dewelopera, który doprowadzi budowę do końca.
4. Deweloperzy wprowadzają nowe promocje
W czasie kryzysu ludzie malują raczej ponury obraz przyszłości i boją się zaciągać zobowiązania finansowe. Aby wzbudzić zainteresowanie kupujących w tym smutnym okresie, deweloperzy wyciągają z rękawa wszystkie możliwe asy. To znaczy różne lukratywne oferty i promocje, których działanie jest ograniczone okresem kryzysu.
Istnieje wiele rodzajów udziałów: na przykład są zniżki dla pracowników służby zdrowia - do 10% na mieszkania i apartamenty; okazja uzyskać zwrot gotówki z kosztu mieszkania za każdy dzień spędzony w izolacji. Niektórzy programiści oferują płacić czynszktóre wynajmujesz do czasu, gdy nowy dom będzie gotowy - od momentu podpisania umowy do momentu otrzymania kluczy.
5. Mieszkanie można kupić online
Pandemia zmusiła nas do nauczenia się, jak zarządzać wszystkimi naszymi sprawami bez konieczności osobistego spotkania. Wiele procedur stało się prostszych i cyfrowych, w tym zakup mieszkania. Jeśli nie chcesz chodzić do biur i domów i spotykać się z pośrednikami w handlu nieruchomościami, nadal możesz stać się właścicielem własnej nieruchomości.
Deweloperzy zapewniają możliwość obejrzenia mieszkań na stronie internetowej: szczegółowy projekt, zwiedzanie 3D, zdjęcia i filmy. Poznaj wszystkie szczegóły i zadawaj pytania - telefonicznie. Umowę zakupu mieszkania możesz podpisać elektronicznym podpisem, a o kredyt hipoteczny możesz ubiegać się przez internet. Wykonuj wszystkie biurokratyczne procedury, nawet leżąc na kanapie lub opalając się na balkonie. Po zakończeniu transakcji zarejestrowane dokumenty zostaną wysłane na Twoją pocztę z Rosreestr.
Znajdź swój dom