Jak wziąć kredyt hipoteczny i nie myśleć o oprocentowaniu do końca tego szalonego roku

SZCZYT dba o swoich klientów, dlatego opracowała specjalną ofertę: teraz mieszkanie na hipotece można kupić bez wychodzenia z domu.

Wcześniej banki już zapowiadały takie usługi, ale w rzeczywistości kupujący nadal musieli albo spotkać się z przedstawicielem, albo odwiedzić oddział banku, by ubiegać się o kredyt. Wygląda na to, że jest online, ale nie do końca. Teraz wszystko jest inne. Reżim samoizolacji ograniczył kontakty społeczne, a tym samym zapoczątkował wprowadzenie w pełni zdalnej metody zakupu domu. Pierwsza taka transakcja w Rosji miała miejsce 15 kwietnia na warunkach nowego programu hipotecznego ”Interesujemy się sobą».

Czym jest program „Interesujemy się sobą”

Podstawowe warunki kredytowania:

• okres kredytowania - od 1 do 30 lat;
• opłata początkowa - od 20%;
• minimalna kwota pożyczki to 600 000 rubli;
• maksymalna kwota pożyczki to 60000000 rubli;
• oferta ważna do 30 kwietnia.

Oprocentowanie:

• 0,01% rocznie w pierwszym roku kredytowania;
• 8,1% w skali roku począwszy od drugiego roku kredytowania;
instagram viewer
• 6,5% * rocznie począwszy od drugiego roku spłaty z kwotą pożyczki do 8 mln rubli dla Moskwy, regionu moskiewskiego i Sankt Petersburga oraz do 3 mln rubli dla pozostałych regionów.

* Warunki dotyczą zakupu mieszkań na podstawie umowy o udział we wspólnym budownictwie oraz umowy kupna-sprzedaży na okres 20 lat.

Dom na kredyt hipoteczny rejestrujesz do końca kwietnia, a PIK będzie pobierał odsetki od kredytu do końca tego roku. Oznacza to, że w 2020 roku Twoje miesięczne płatności będą stanowiły tylko jedną trzecią standardowych płatności. I prawie cała ta kwota zostanie przeznaczona na spłatę zadłużenia mieszkaniowego.

Dlaczego tylko jedna trzecia? To proste. Umowa kredytu hipotecznego oblicza i wskazuje kwotę obowiązkowej miesięcznej raty. Składa się z całości kredytu (wartość mieszkania po wpłacie zadatku) oraz odsetek, które są naliczane od pozostałej części tego zadłużenia.

Okazuje się, że w pierwszych miesiącach spłaty kredytu hipotecznego znaczna część składki przeznaczana jest na spłatę odsetek, a tylko jedna trzecia pokrywa zadłużenie samego mieszkania. Dopiero po upływie połowy okresu obowiązywania umowy klient wyraźnie dostrzega, jak przy standardowych ratach pożyczkobiorca dosłownie topi się. Dzieje się tak, ponieważ im mniejsza kwota pozostała na opłacenie mieszkania, tym niższe miesięczne odsetki. W programie hipotecznym ”Interesujemy się sobą»Od PIK do końca roku kalendarzowego klient płaci tylko 0,01%.

Jakie są zalety programu

Do końca 2020 roku PIK nabiera oprocentowania, tymczasem Ty spłacasz zadłużenie za mieszkanie. Zanim zaczniesz samodzielnie spłacać odsetki, kwota pożyczki znacznie się zmniejszy, a wraz z nią zmniejszy się również kwota spłacanych odsetek.

Załóżmy, że kupujesz mieszkanie za 6 milionów rubli, zawarłeś umowę na 20 lat ze stawką 6,5% i spłaciłeś 20% kosztów mieszkania przy pierwszej racie. W takim przypadku standardowa miesięczna płatność wyniesie 35789 rubli. Jeśli skorzystasz z programu „Interesujemy się sobą”, to w tym roku obowiązkowa wpłata wyniesie tylko 9 789 rubli. Korzyść - 233640 rubli. Jednocześnie nic nie stoi na przeszkodzie, aby płacić więcej i tym samym szybko zmniejszać zadłużenie mieszkaniowe.

Nawiasem mówiąc, odsetki do końca roku nie są przenoszone na późniejszy okres i nie są wliczone w cenę mieszkania. Wszystkie warunki umowy, w tym harmonogram płatności, są ustalone w umowie, więc nie musisz martwić się o zmiany stóp procentowych i ukryte opłaty. Nie musisz też zbierać wielu dokumentów: paszport, SNILS i podpis cyfrowy wystarczą, aby dokończyć transakcję, którą pomogą Ci wydać, jeśli go nie masz.

Oblicz swoją korzyść

Dla kogo jest ta oferta?

PIK rozumie, że w warunkach niestabilności gospodarczej niezwykle trudno jest planować przyszłość. Dlatego oprócz obniżonego oprocentowania oferuje również nowy program. Środki te ułatwiają zakup mieszkania tym, którzy rozważali już oferty kredytu hipotecznego, ale czekali na ciekawą opcję. A także osobom, które zamierzały kupić nieruchomość na własny koszt - bez kredytu. Korzystając z promocji, zachowają zgromadzoną poduszkę powietrzną i otrzymają długo oczekiwane mieszkanie bez dodatkowego obciążenia finansowego.

Oferta może zainteresować każdego, kto boi się oszczędzać na kaucji lub w pudełku pod materacem. Inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczniejsze, a ryzyko utraty oszczędności mniejsze.

Program jest również odpowiedni dla tych, którzy mieszkają w wynajmowanym mieszkaniu, ale myślą o zakupie własnego. Jeśli wybierzesz opcję w jednym z domów, które zostaną oddane do użytku w przyszłym roku, to już teraz możesz wynająć mieszkanie bez uszczerbku dla swojego portfela i spłacić minimalną stawkę kredytu. A w 2021 r. Przenieś się do domu i spłacaj dług hipoteczny.

Jakie mieszkanie mogę kupić

Na stronie PIK możesz znajdź apartamenty zarówno w domach gotowych, jak i w budowie. Ustaw parametry wyszukiwania: podaj liczbę pokoi, określ obszar i bliskość konkretnej stacji metra - algorytm dobierze opcje na podstawie Twoich życzeń. A jeśli masz jakieś pytania, kierownik odpowie na nie. W tym celu witryna ma czat ze specjalistą.

W opis każdego projektu znajdziesz mapę rozwoju, filmy poglądowe, listę podstawowych obiektów infrastruktury: przedszkola i szkoły, sklepy i hipermarkety, parki i kluby sportowe. Na stronie prezentowane są również układy wszystkich mieszkań. Istnieją nawet gotowe rozwiązania wewnętrzne i opcje wyposażenia. Możesz to wszystko oglądać bez wychodzenia z domu - dla wielu obszarów mieszkalnych stworzono wirtualne salony.

Co jeszcze musisz wiedzieć

• Maksymalny okres, na jaki obliczana jest pożyczka hipoteczna, to nie więcej niż 30 lat. W takim przypadku bank bierze pod uwagę wiek pożyczkobiorcy w momencie złożenia wniosku oraz w momencie całkowitej spłaty zadłużenia.
• Możliwa jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego. Jednocześnie nie zostaną naliczone żadne grzywny ani dodatkowe prowizje.
• Według statystyk ponad 98% wszystkich klientów składających wniosek przez PIK uzyskuje akceptację w ciągu 1–2 godzin.

Złóż wniosek o kredyt hipoteczny

PJSC „Grupa Spółek PIK”. OGRN: 1027739137084. Szczegóły na stronie pik.ru.