Remont pod klucz: Jak przygotować, materiały zamówień, Wybierz zespół i monitorowanie postępów

Rok temu moja rodzina kupiła mieszkanie w nowym budynku. Dokonać napraw na własną rękę i nikt nie pojawił się raz, więc zdecydowaliśmy się wynająć zespół, który dołoży wszelkich klucz. organizacja procesu ustanowione na moich barkach.

Wszystko napisane poniżej - to esencja moich osobistych doświadczeń w procesie naprawy. Nie udaję dać rady, ale mam nadzieję, że moja historia będzie przydatna dla tych, którzy po raz pierwszy spotkali gotowego domu lub mieszkania. Oto pięć podstawowych kroków, przez które należy zdać.

1. Badanie sprzętu

Niektórzy ludzie uwielbiają naprawy. Oni lubią wędrować po sklepach budowlanych, są ekspertami w tynk i farba może niezależnie zakolerovat kija i tapety dla nich - czysty nonsens. Nie jestem jednym z nich. Nadchodzący naprawa czyni mnie obawiać. W dużej mierze z powodu próżni informacyjnej.

Rok temu nie miałem nic na temat materiałów i technik budowlanych wiedzieć wykonywać różne prace wykończeniowe. Akryl wanna stalowa lepiej, ale co daje żeliwa? Dlaczego korek podkład pod laminatu lepiej niż podłoże styropianu? Co jest z włókna szklanego?

Długo przed otrzymaniem kluczy do mieszkania, zacząłem zbierać informacje i studium na budowę i naprawę. Zniknął na stronachTwój dom„A”Vdolovke„Szukam Aleksiej Zemskov, Alexander Smirnov, Michael Bezyaeva, Alexander Smolin i inne kanały tematyczne YouTube.

I stał się pro naprawy? Oczywiście, że nie. Ale obawy zniknęły, „Jestem dziewczynką! Nie chcę robić remonty - dać lepsze soup'll zrobić jakiś”. I opracowali koncepcyjne urządzenie, które pomogły wtedy mówić tym samym językiem z pracownikami i zadać konkretne pytania konsultantów w marketach budowlanych. W końcu wiedziałam, jakie płytki w łazience do wyboru niż wzmocnienie ściany tynk i tak dalej.

2. Wybór zespołów

wykończeniowe i remontowe załogi są nie tylko dużo, ale dużo. Trzeba tylko do jazdy w zapytaniu wyszukiwarki „naprawa mieszkanie pod klucz ”, jak schodzisz zapory reklam. Naturalnie, cały zapis, że doświadczony, nie szybko, sprawnie, pomoc przy zakupie materiałów i oferują gwarancję dla wyjąć z kosza. Jak wybrać? Poszedłem w ten sposób.

Wybrałem pięć oficjalnie zarejestrowanych firm, których nazwa na rozprawie i których portfel był przyjemny i trzy prywatne zespoły, które zostały rekomendowane do przyjaciół i znajomych. Przypisane do całego spotkania na miejscu w odstępie godziny (na szczęście, pomiaru i budżetowania w ogóle za darmo).

To było trudne, ale zabawa. Jest to trudne, ponieważ każdy zespół miał wyjaśnić, że konieczne jest, aby rozwinąć i drzwi oto zbudować partycję z płyty gipsowo-kartonowej, musi tam być malowane, a tu są Mural.

Warto wspomnieć, że osobne wynagrodzenie profesjonalnego projektu konstrukcji, ja nie. Drew pomysły z sieci społecznościowych i na stronie internetowej HouzzI katastralny Plan i Program Sweet Home 3D i PRO100, jak pokazuje doświadczenie, wystarczy wyobrazić sobie wnętrze.

To było zabawne, ponieważ zespół wiedział, że za nimi przyjść innych pretendentów i wszyscy chcieli pokazać swoje najlepsze strony, oferowaną, poradził. Pod koniec dnia moje ręce były kilka szacunki i projektów umów.

Niektórzy kandydaci zostali wyeliminowani natychmiast. Na przykład, jednym z prywatnych zespołów były Azji Środkowej. W rosyjskim dobrze powiedziałem tylko jedno z trzech. Zdając sobie sprawę, że rozmowa, zwłaszcza przez telefon, to będzie trudne, odmówiłam tę opcję. Odkryli również, że dwa z pięciu firmom działać pod kluczem, ale balkon bez wykończenia drzwi wewnętrzne i nie są ustawione.

Zatrzymałem się w prywatnym dwuosobowej załogi. Zaproponowali najlepsze ceny i warunki. Ponadto, są one zalecane bliskiego przyjaciela, który współpracował z nimi i byli zadowoleni.

Nie wchodzi w pełnej umowy pod klucz. Na papierze, to było tylko oszacować, gdzie został namalowany, jak w jakim czasie mają robić, ile trzeba zapłacić za to. Nawiasem mówiąc, o zapłatę. Obliczenia prowadzi się w trzech etapach: 10% przedpłaty, 40% w środku i pozostałe 50% po zakończeniu naprawy. Za każdym razem, gdy paragon jest kompilowany.

Uścisnęli sobie ręce, zaczęliśmy zakup materiałów budowlanych.

3. organizacja dostaw

Zazwyczaj zespół jest zainteresowany w tym, że w sezonie do naprawy kilka obiektów. W ich własnym interesie działa dobrze i szybko, a do tego muszą dostarczać materiały budowlane na czas.

W mojej brygady, umówiliśmy się w następujący sposób: wszystko, co ma warianty projektowe zamówione mnie, reszta - są one dostarczanie i sprawdza. Jest o wiele lepiej, niż gdyby ja wybrałem Alabaster, gips, profile i śruby. Wystarczy tylko trochę się kierować w cenach, i zrozumieć, jak wiele dobrego tynk wykończeniowy lub klej do płytek.

Jako podstawy teoretycznej miałem już przed rozpoczęciem prac Wzięłam tydzień wolnego podróżować po sklepach, oglądać i kupić wszystko, czego potrzebujesz. Zakupy podróż po pracy lub w weekend zajęłoby znacznie więcej czasu i wysiłku.

Podczas zakupów, zrobiłem kilka odkryć.

• Co nie jest w dużych hipermarketach, pojawiają się w małych sklepach budowlanych. Zwiedziliśmy wszystkie sklepy w kanalizacji miasta, ale pożądana powłoka znaleźć w skromnym sklepie na rynku budowlanym.
• Płytki z tej samej serii, a nawet w przypadku skrzynki mogą się różnić rozmiarem. Rozpakowuje i skanuje trzeba, jak mówią na miejscu. W ciągu dwóch tygodni od towarów pobranych z powrotem bez wątpienia. Pod koniec 14 dni od otrzymania produktu złej jakości mogą być zwrócone, ale procedura ta jest twarda i dość długo: po pierwsze, mieć napisać reklamację, wtedy dojdziesz brakor, wysyłanie próbek do badania, a jedynie jego wyników, można wymieniać rzecz lub zwrot pieniądze.
• Z napisem „Podziel się” i „sprzedaż” lepiej trzymać się z daleka. Zapisywanie sto rubli, można zmierzyć się z faktem, że to była ostatnia rolka tapety i nie są już produkowane.

Kiedy większość materiału została zakupiona, zaczęła się zabawa.

4. Monitorowanie postępu prac

Mój nowy apartament znajduje się w ponad stu kilometrów od starej. Ale nawet wtedy, gdy wspólne sto metrów, obiekt raczej nie były w stanie uczestniczyć codziennie. Na szczęście pracuję młodych facetów, którzy wiedzą, co Telegram i WhatsApp.

Zgodziliśmy się, że co noc oni zrzucić moje raporty z fotografiami z wykonanej pracy. Wszystkie momenty niezrozumiałe i rozmawiali o rozwiązane podczas połączeń wideo: „Nastya, wygląd, tutaj to jest nisza robią w środku lub przesunięty do krawędzi?”.

Raz w tygodniu, doszedłem do miejsca, zobaczyć i dotknąć wszystkiego osobiście, aby wiedzieć, czy trzeba coś innego, sprawdzenia kontrole i trzymać pieniądze w kolejnej partii materiałów eksploatacyjnych.

Powiedzieć, że jest to wygodne - nic nie mówić. Takie podejście pozwala zaoszczędzić sporo czasu. Idziesz na temat swojej działalności, ale nie wypaść z procesu naprawy, można szybko wprowadzić zmiany i stale kontrolować jakość. Ale co najważniejsze, coraz kolejną porcję zdjęcie wieczorem, czuć postęp - sen staje się rzeczywistością.

Sześć tygodni później, zgodnie z ustaleniami, chłopaki zaprosił mnie do ostatecznej akceptacji.

5. apartamenty akceptacji

Długo oczekiwana i najbardziej przyjemny czas naprawy pod klucz. Po przekroczeniu progu mieszkania, w którym wszystko jest piękne i nowe i rozpocząć fruwające motyle w żołądku.

Ale nie można pozwolić moją gardę! Konieczne jest poscholkat wszystkie przełączniki, gniazda i zawory zwrotne, aby otworzyć i zamknąć drzwi i okna, i tak dalej. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, możemy otworzyć szampana! :)

To jest moje skromne doświadczenie. Dla siebie, doszedłem do następujących wniosków.

• Nie bój się. Nawet jeśli sprawa jest całkowicie nowy, obawiając się przed nieznanym, trzeba traktować go jako wyzwanie. Życie daje możliwość lepszego stać przezwyciężyć wszystkie trudności.
• Wiedza i planowanie - siła. Jeśli wiadomo, że „co”, a następnie można zdecydować „kiedy”. Jeśli wiadomo, że „co” i „kiedy”, wymyślił „jak”. Podjąwszy na naprawy, trzeba zrozumieć dokładnie, co chcesz (kolory, tekstury, kształty, materiały), w celu ustalenia terminu i fazowanie (najlepiej z marginesem). Miałem ogromny czerwony notatnik gdzie spisałem wszystkie naprawy Lokalnego Zakupy towarów i artykułów przed ich terminów dostaw i wykonawców komórkowych.
• Nie zapominaj, że budowa rynku i naprawy - jest jeszcze na rynku. I warto do użytku. Na przykład, korzyści z konkurencji. Nasza mentalność jest taka, że ​​często czują się źle gdzieś indziej, jeśli chcesz już zgodził się w jednym miejscu. Czasami niewygodne punkt z wad i uczynić je zmieniać. Konieczne jest, aby odrzucić te uprzedzenia i jasno zrozumieć, co pozycja klienta priori korzystny.
• Kocham gadżety i Internetu. Nie ma nic, co upraszcza życie jak one. Pomyśl o tym, można na odległość wystarczającą do określenia nasycenia koloru farby okazało się bardziej lub karmel dodaje. Można szybko przelać pieniądze na dostawach, gdy nagle się skończyła. Można otworzyć kalkulatora i policzyć ile linoleum potrzebne. Można wysłać mamie zdjęcia tapety i zapytać: „Jak to?”. Nowoczesne technologie dają nam wiele możliwości.
• Naprawa - quest. Zakończeniu jednego zadania, zaczyna drugi. Jeśli coś jest pomijane, to będzie trudne do skorygowania. Jesteś głównym bohaterem, ale bez interakcji z innymi postaciami nie może zrobić. Pomogą, jeśli zadać właściwe pytania. Twój Super Power - to pieniądze. Twój główny zasób - czas.

Jego poszukiwania zwany „naprawa pod klucz” przeszedłem. Jestem zadowolony z wyniku. Byłbym szczęśliwy, aby omówić swoje doświadczenia w komentarzach dekoracji mieszkania. Napisz sposób organizowania procesu, nauczyli podczas napraw.