Jak eksmitować głośnego sąsiada

Każdy ma prawo do ciszy i spokoju. Dlatego głośnych lokatorów do eksmisji, które interferują z domu, można. Ale jest to skomplikowany proces. Musimy poświęcić dużo czasu i wysiłku.

Czy prawo chroni prawo do milczenia

Istnieją wspólne standardy Wymogi sanitarne dla budynków mieszkalnych i lokaliPoziom hałasu w domach, które nie mogą być przekroczone. Są one wyrażone w załączniku do ustawy federalnej Prawo federalne № 52 „w sprawie dobrostanu sanitarno-epidemiologicznych populacji” z 30.03.1999 dobrostanu sanitarno-epidemiologicznej populacji. Ale w Rosji, nie istnieje ogólna regulacja, która określa czas dnia, kiedy nie można hałasować. Każda krawędź obszaru lub innych podmiotów, które reguluje zagadnienie własne prawo.

W Moskwie, na przykład, miała więcej w 2002 roku. prawo„Na temat ciszy i spokoju obywateli w mieście Moskwa” z 7.12.2002 Numer 42 (wyd. od 14.12.2016)„Na temat ciszy i spokoju obywateli, reguluje poziom hałasu, czas, kiedy trzeba zachowywać się ciszej, a odpowiedzialność za naruszenie.

Dopuszczalny poziom hałasu w Moskwie

Aby zrozumieć, jak to szacuje się porównać:

• Głośno rozmowa - 70 dB.
• Uruchomienia odkurzacza - 75 dB.
• Płacz dziecka - 78 dB.
• udarowe dźwięku - 95 dB.

czuje człowiek komfortowy z hałasu 30 dB - szept lub szelest liści. Bezpieczne dla zdrowia jest uważany za poziom 60 dB. W ciągu dnia, można zwiększyć głośność mieszkania do takich wskaźników. Ale nie można hałasować w nocy.

Maksymalna - 35-40 dB. Jest to poziom spokojnej rozmowy. I nie ma karaoke lub głośnej muzyki - zgodnie z prawem jest zabronione. Ponadto, nie jest konieczne w nocy:

• Dokonać napraw, załadunku i rozładunku rzeczy. Na przykład przenieść je z samochodu podczas jazdy.
• Oglądanie telewizji i słuchanie radia przy wysokim poziomie głośności.
• Użycie środków pirotechnicznych. wyjątek - Sylwester 31 grudnia do 1 stycznia.
• Krzycząc, tupiąc, gra na instrumentach muzycznych, i tak dalej.

Kiedy sąsiedzi mają prawo hałasować

Istnieją sytuacje, w których sąsiedzi mogą legalnie hałasować - nadszedł czas, aby naprawić. Pod warunkiem, że praca będzie na dzień i rozpocznie się nie wcześniej niż 9:00 i koniec nie później niż 19:00. Ponadto konieczne jest, aby zrobić sobie przerwę od 13:00 do 15:00 - tym razem popołudniową drzemkę.

Takie ramy ustalone dla Moskwy, ale w regionach mogą mieć swoje własne zasady. Na przykład, w przypadku gdy pozwolenie na pracę, aby rozpocząć lub zakończyć godzinę wcześniej trzy godziny później.

Co zrobić z przestępcami

Jeśli sąsiedzi lubią robić napraw w nocy, do późna w nocy słuchania głośnej muzyki i skandali, i temu zapobiec spać spokojnie, Zaczynają walczyć o ciszy.

1. zbierać dowody

Głośnych sąsiadów powinny tak często, jak to możliwe, aby zaoferować rozwiązania problemu spokojnie. Korespondować za pośrednictwem SMS lub komunikatorów, portali społecznościowych lub za pośrednictwem poczty. I każdy rekord połączenia lub strzelać na telefon komórkowy. Wszystko to jest dowodem, że sąsiad zaproponował kompromis, ale nie idzie do kontaktu.

Można poprosić innych mieszkańców, aby opisać to, co widzieli i słyszeli. Jeśli masz zamiar udać się do sądu, będzie bardzo przydatna jako dowód policji, spółki zarządzającej lub HOA.

2. wezwać policję

Gdy ściana zaczyna shindig najpierw zadzwonić na policję. Pracownicy Duty odbędzie się wyjaśnień od sąsiadów i tych, którzy spowodował strój. Rankiem dzielnicy przyjść i jeszcze raz przesłuchać stronom konfliktu. Wskazane jest, aby skarżyć się nie tylko ty - w celu potwierdzenia, że ​​głośna muzyka lub krzyczeć może zakłócać wypoczynku i innych lokatorów.

Zatem w Moskwie zaniepokojony sąsiad będzie wysiąść pierwsze ostrzeżenie. I za powtarzające się naruszanie już zostać ukarane Artykuł 3.13. Kod administracyjnych miasta Moskwy. Naruszenie ciszy i spokoju obywateli w ilości od 1 000 do 2 000.

3. Skarżą się do spółki zarządzającej lub HOA

Po złożeniu skargi na hałas organizacja musi wysłać pracownika, który stwierdził, że najemca zachowuje się zbyt głośno. Eksperci mają zbadać mieszkania: być może przez kilka dni robi naprawy lub nielegalne re-planowanie. W rezultacie, wynoszą one czynu mieszkań kontroli, które mogą być wykorzystane jako dowód w sądzie.

Minusem jest to, że narzędzie pochodzić z inspekcji w godzinach pracy, gdy zbyt wesoły sąsiedzi mogą mieć do snu.

4. Skargę do Federalnej Służby

Specjaliści powinni odwiedzić teren i do pomiaru poziomu hałasu. Jeśli to przekracza wszelkie granice, sprawca zostanie ukarany grzywną.

Jak eksmitować sąsiada bez procesu

Zmuszeni do przeniesienia sąsiada, który zapobiega żyć resztę, to jest możliwe i bez procesu. Wszystko zależy od tego, jakie prawa mu zajmuje mieszkanie.

Jeżeli przestrzeń mieszkalną od sąsiada w rekrutacji społecznej

W tym scenariuszu, aby eksmitować lokatora głośny łatwiejsze. rekrutacja społeczna - łatwiej jest powiedzieć, wynajem mieszkania komunalnego. Musisz zebrać dowody i złożyć skargę do administracji. Zgodnie z Kodeksem MieszkaniowejArtykuł 83. Kod obudowa. Wygaśnięcie lub wypowiedzenie umowy najmu społecznejJeśli mieszkaniec domu narusza praw i spokój sąsiadów, gmina może wypowiedzieć umowę z nim. Jest uważane za poważne naruszenie, a więc nowe mieszkanie nie da wichrzycieliArtykuł 91. Kod obudowa. Eksmisja lokatora i (lub) mieszka razem z Nim, członków jego rodziny z lokalu bez zapewnienia alternatywnego zakwaterowania.

Jeśli sąsiad wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej

dla zachowania najemcy odpowiedzialny właściciel. Musi mówić o hałaśliwych sąsiadów. Jeśli właściciel nie zwraca uwagi na skargi konieczne jest, aby dowiedzieć się, czy ma on dzierżawy. Z reguły, wielu nie zrozumieć, gdy dokumenty wynajem mieszkania. Dlatego przed rozprawą, takie przypadki nie osiągną: właściciel nie chce być oskarżony o nielegalną działalność.

Jeśli właściciel mieszkania nie idzie do kontaktu, skargę do urzędu skarbowego. On sprawia, że ​​zysk z wynajmu mieszkań, a więc ma do podatków płatnych. Będzie on zostać ukarany za nie płacićArtykuł 122 Kodeksu Podatkowego rubel. I jest mało prawdopodobne, będzie on w dalszym ciągu podejmować mieszkania w tych samych hałaśliwych lokatorów.

Kiedy udać się do sądu i jak to zrobić

Najtrudniejsza opcja - gdy właściciel mieszkania nie odpowiada na wszelkie uwagi, że najemcy zachowują się zbyt głośno, lub łamie ciszę. Następnie można spróbować przeprowadzić eksmisję w sądzie. Ale to jest środkiem ostatecznym. Zwykle, sposoby te są rzadkie.

W sprawie zbierania dowodów opuści więcej niż jeden dzień lub nawet jeden miesiąc.

Im więcej skarg do spółki zarządzającej i Federalna Służba i apele do policji, tym lepiej.

Wszystkie kopie protokołów kontroli i działa wraz z oświadczeniem, że sąsiedzi muszą być eksmitowany, wskaż polecenie wydziału mieszkaniowego lokalnej administracji. Tylko samorząd może pozbawić osobę własności.

To prawda, że ​​nie będzie to od razu. Urzędnicy dadzą czas najemcy skorygować naruszeń i zachowywać się ciszej. Jeśli on nie zareagował - konieczne jest, aby iść do sądu. Zwykle sama administracja złoży wniosek po zrozumie sytuację i uświadomić sobie, że najemca narusza praw innych osób.

Jeśli nie, jesteś wolny, aby udać się do sądu na własną rękę. Lepiej jest być pozew zbiorowy: im więcej ludzi będzie go podpisać, tym łatwiej będzie udowodnić winę sąsiada. Pozew, próbka, która może być pobieranie i druk, zawiera kilka elementów:

1. Chapeau: wpisz nazwę sądu, do którego wniosek jest dostarczany, dane powoda i pozwanego, ich miejsce zamieszkania.
2. narracja: określić istotę konfliktu, wszystkie okoliczności i działania podjęte zostały mu gładka. Dołączyć dokumenty, które zostały wydane (apartamenty Dz Survey, decyzje w sprawie wprowadzenia do odpowiedzialności administracyjnej, i tak dalej).
3. Rozumowanie: notować przepisy prawa, które naruszały sąsiada. Można to zrobić samodzielnie lub z prawnikiem.
4. część końcowa: określić swoje wymagania. W tym przypadku - eksmisja. Więcej można prosić o odszkodowanie za szkody moralne.

Przy stosowaniu do wynagrodzenia sąd opłaty państwa, przedstawia swój paszport i dowód własności mieszkania.

Podczas procesu, trzeba będzie przedstawić wszystkie nagrania audio i wideo. Będą mieli również dać świadectwo innych lokatorów, policja i spółkę zarządzającą. według artykułuArtykuł 293. Kodeks Cywilny. Wygaśnięcie praw własności od zawartości mieszkania niedbale 293 kodeksu cywilnego, jeśli dowody są jednoznaczne, sąd zdecyduje o eksmisji sąsiada. Mieszkanie zostanie sprzedany na aukcji, a dochód zostanie podany do właściciela.

Sąd rzadko widzi takie rzeczy. Ale precedensy nadal tam: w 2009 roku, został eksmitowany w Swierdłowsku RegionMieszkaniec regionu Swierdłowsku został pozbawiony mieszkania zbyt głośnej muzyki DJ. W ciągu dwóch lat wyniósł 42 posterunku na protokole naruszeń administracyjnych. Lokalna administracja przez dwa miesiące liczone 16 skarg od sąsiadów.

Niestety, sprawca nie zostanie eksmitowany, jeśli mają małoletnie dzieci, a to mieszkanie - jedno mieszkanie rodzina. Stany Kod ObudowaArt. 91 LCD RFŻe bez zastosowania innych obiektów może być eksmitowany tylko ci, którzy są pozbawieni praw rodzicielskich (pod warunkiem, że dzieci są bardziej nie mieszka z rodzicami).

---

Walczyć o ciszy nie jest łatwe. Ale każdy ma prawo do spokojnego odwrotu, i nie bój się bronić tego prawa. Czy w obliczu problemu hałaśliwych sąsiadów? Podziel się swoją historią w komentarzach.