Tworzenie reklam szybko wynająć lub sprzedać mieszkanie
Życie / / December 19, 2019
Przeglądaj publiczność
Aby napisać reklamę, że nabywcy lub najemcy zainteresowanie będzie trzeba określić, jakie możliwości otwierają się przed nimi płaskie. Aby to zrobić, trzeba wiedzieć, co to za ludzie i czego szukasz mieszkania. Na podstawie tych wybranych argumentów.
Określić zakres możliwych klientów
Pomyśl o tym, kto może być zainteresowany w mieszkaniu. Jeśli wynajmujesz malutką pracownię w pobliżu uniwersytetu, to z pewnością złapać studenta fantazyjne. Oznacza to, że użytkownik może określić w ogłoszeniu, że następny wiele sklepów, barów i centrum wszystkich trzech przystanków. Ale duża rodzina jest mało prawdopodobne, aby połączenia, tak aby lista przedszkoli i szkół do niczego.
Ważne jest, aby pamiętać, że przy wynajmie wystarczy wskazać bonusy, które już istnieją. nieprawdopodobne lokator opóźniony przez dziesięciolecia. A to ważne, aby pokazać nabywców domów i bieżących korzyści i potencjał jest. Jeśli w ciągu pięciu lat zostanie wybudowany obok stacji metra - to świetny argument.
Dowiedzieć się, co ludzie szukają
Jeśli nie zarobić na dostawę lub sprzedaż mieszkań i nigdy nie natknąłem się nim, to trudno sobie wyobrazić, że ludzie w ogóle szukasz. Na szczęście, piszą o tym. Więc idź na darmowy serwis ogłoszeń lub sieci społecznych i dowiedzieć się, co do potencjalnych klientów. Więc można zrozumieć, co jest konieczne do pisania.
Na przykład, dla najemców jest ważne, co meble w mieszkaniu, czy można przebywać ze zwierzętami, jak długi spacer do metra.
Przy sprzedaży podobnego algorytmu. Look, zapytaj, co ludzie chcą od nieruchomości. Parki w odległości spaceru? Supermarket obok? Parking w zagrodzie? Wypisz te elementy, tak aby nie zapomnieć.
Tworzenie wysokiej jakości zdjęć
Zdjęcia powiedzieć o mieszkaniu bardziej wymowne niż jakiekolwiek słowa. Jeśli nie ma obrazu, potencjalny klient po prostu pominąć reklamę. Po pierwsze, nikt nie lubi grać telepatów. Po drugie, ponieważ stajesz się jak agent skrupułów, którzy bez wiedzy właściciela lub sprzedaje dzierżawi fabrykę, aby uzyskać prowizję. Więc trzeba spróbować.
przed fotografowania Uber. Zamylilsya oko, ale aparat może nagle znaleźć miejsce na parapecie, pajęczyny w kącie i skarpetki na żyrandolu. Na sesji zdjęciowej wzięła się z pokoju zbyt wiele. Z drugiej strony, doprowadzić komfort tworzenia rzeczy, jak kwiaty w wazonie.
Jeśli to możliwe, zrobić zdjęcia w świetle dziennym, ale staram się nie robić zdjęcia pod słońce. Sztuczne oświetlenie sprawia, że pokój mniej atrakcyjne. A na zdjęciu przed słońcem po prostu nie będzie nic widać.
Mieszkania na sprzedaż, starają się robić bardziej ogólne plany, które zostaną docenione przez jej stanu. Lepiej jest być uczciwym, bo ludzie wtedy jeszcze zobaczyć tę plamę na suficie przed wyciekiem i malować w kuchni ubiegłego wieku. Lokatorzy zdjęcie powinno być jasne, co ma meble i urządzenia.
Zlokalizuj i skanować plan mieszkania, jeśli to sprzedać.
Kupujący jest ważne, aby zobaczyć, jakie które ścian nośnych układu, i których kapitał, kształt pomieszczenia, i tak dalej. O plan zwiększa szanse na rozmowy. Jeśli leasing nie jest konieczne.
Zdecydować się na cenie
Nie można po prostu umieścić numery, co chcesz. Dokładniej, jest to możliwe, ale być przygotowany na to, że nikt nie będzie zadzwonić. Równie przeraża zbyt wysoka i zbyt niska cenę. W pierwszym przypadku, wszystko jest jasne: ludzie po prostu wzruszyć ramionami w oszołomienie. W drugim przypadku, potencjalny klient zobaczy sprawę i zdecyduje, że ciebie oszust. Ale nawet jeśli nie jest w najlepszym interesie sprzedawać zbyt tanio.
W skrócie, jest to niezbędne do badania rynku, aby zrozumieć, jak bardzo są mieszkania, podobne do Ciebie. Wystarczy wyszukać odpowiedniki vcego Avito lub „cyan”. Rozważmy stan obudowy i drzwi. Jeżeli dom mieszkanie obok drzwi ze złotym wynajęcia toaletowego na 150 tysięcy, to nie znaczy, że naprawa zostanie usunięty z jego babci 140000. Bądź realistą.
Zbierz informacje
Przy sprzedaży mieszkania ważne jest, aby określić:
- rok budowy domu;
- materiał;
- czy remonty w domu i kiedy;
- i ogólnie przestrzeń życiową, parametry każdego pomieszczenia;
- Wysokość sufitu;
- dostępność balkon i balkonów,
- widok z okna.
Ale niektóre rzeczy, takie jak widok z okien i obecność balkonu i zainteresowanych potencjalnych najemców.
Po określeniu informacji technicznych, należy pamiętać, że piszesz dla ludzi. Unikać wysoce specjalistycznych cięć że pośrednicy korzystają. Wyrażenie „WC” wygląda lepiej niż „A / C”.
Jest także przydatny do badania wyników odbiorców. Będziesz w stanie docenić zalety mieszkania, aby pokazać je do klienta.
Myśleć o tytule
Nagłówek przyciąga wzrok więc nie wybrać najważniejsze informacje. A przecież powinno być krótkie: większość usług reklamowych jest ograniczenie znaków. Na przykład, może to być „sprzedaż studio apartament„Lub” I wynająć studio. " Jeśli jesteś właścicielem, można określić to, jak przyciągnąć potencjalnych klientów bez prowizji.
Epitety są najlepiej unikać. Jest to strata znaków, dla których nikt nie jest prowadzona.
Wpisz tekst główny
Reklamy nie powinny być długie, ale zbyt krótki i nie warto robić. Optymalnie, jeśli podasz wszystkie ważne informacje, ale spowolni gdy ciągnąć za teksty.
Pomyśl strukturę
W tekście musi być logika wewnętrzna. Na przykład, w ogłoszeniu o sprzedaży można określić następujące elementy:
- Dane techniczne: materiał filmowy, roku zbudowany, i tak dalej;
- informacje o remontKorzyści z mieszkania;
- Cechy infrastrukturalne;
- warunki w celu ułatwienia zawarcia umowy.
Idealnie, tekst nie powinien powielać tych już wspomniano na stronie danych. Tak więc, jeśli strona posiada osobne wykresy dla danych technicznych, pomiń ten krok.
Opisać zalety
Spędziłeś wiele prac przygotowawczych, więc nie wszystko było proste. Ale unikać zwrotów, które można interpretować na dwa sposoby. Na przykład, można umieścić w „obwodnicy pod oknami” pomysł, że możemy łatwo przejść do dowolnego obszaru. Nabywca czyta o emisji i hałasu.
Wyczerpują możliwych zastrzeżeń
Niektóre dane, takie jak rok budowy lub ostatnim piętrze nie jest trudno wskazać. A następnie nabywca może mieć wątpliwości: dom zapada nagle, i płynie dach. Następnie trzeba tekst tak, aby stwierdzić, że nie ma problemu. Ale nie wymówek. Określić obiektywne dowody lub powód wątpliwości są nieuzasadnione.
Dom wybudowany w 1904 roku. Zużycie konstrukcji nośnych - 37%. Został on odnowiony w 1968 roku, a następne planowane jest na 2031 r.
Wraz z tytułem będzie to wyglądać mniej więcej tak:
Sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, właściciel
Sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kamienicy z cegły wybudowanym w 1956 roku. Siódme piętro siedmiu. Powyżej mieszkaniu podłogi technicznej. Remont dachu był w 2015 roku.
Powierzchnia całkowita - 45,32 m², pokój dzienny - 11.02 i 10.06 m², kuchnia - 10,46 m². Wysokość sufitu - 3,5 m oddzielna łazienka, podgrzewacz wody.. prawidłowej postaci pomieszczenia. Ściany nie nośnych, możliwe jest przebudowa. Mieszkanie ma kredensu obszar 5 m², można przekształcić do garderoby. Loggia z ogrzewaniem podłogowym. W 2010 roku zastąpił wszystkie przewody. Na życzenie klienta może opuścić meble. Widok z okna - w zagrodzie. Są miejsca parkingowe.
Do podziemnych 10 minut na piechotę. Obok aresztu domowego transportu naziemnego. Pieszo można dojść do szkoły, przedszkola, przychodni, sklepów i Central Parku.
Sprzedaż bezpośrednia. W mieszkaniu nikt nie zarejestrował. Pierwsza sprzedaż po prywatyzacji, pierwszy właściciel dorosły.
Sprawdź reklamy
Nikt nie zostaną przekreślone błędy czerwony długopis. Ale jeśli tekst jest pełen literówek, a następnie odczytać nie byłoby bardzo miłe. Potencjalny nabywca lub najemca uczyni z was złą opinię, a może nie chce mieć z tobą interesy.
zbierać reklamy
Pozostaje wziąć tytule, zdjęcia i tekst, aby je opublikować i poczekać do rozmów.
zobacz także🧐
- Jak ustalić cenę na b / y rzeczy przy sprzedaży w Internecie
- Jak handlować: rada na każdą okazję
- Jak napisać dobrą reklamę i szybko sprzedać b / coś