Jak przygotować mieszkanie do pojawienia się przed wynajmu lub sprzedaży
Życie Avitonomika / / December 19, 2019
Aby szybko znaleźć klienta, trzeba grać jako sprzątaczka, piekarza i dekorator.
Wyrzucać śmieci
Dość stare i martwe rzeczy lub rzucać zbudować poprzez reklamy miejscu. Jeśli przenieść, jest mało prawdopodobne, że weźmie je do nowego domu. Lokatorzy oni też trudno być szczęśliwym, więc nie ma sensu, aby je zachować. Niepotrzebne i nieestetyczne elementy psują widok, miejsca bałagan i odstraszać klientów.
Dokonać napraw drobnych
Tutaj podejście będzie się różnić w zależności od tego, czy można sprzedać lub wynająć mieszkanie.
Przy sprzedaży mieszkań
Większość kupujących nie doceniają swoją naprawę chłodne, będzie prawdopodobnie chciał zawrzeć w cenie. Będą robić wszystko sam, a demontaż tylko zwiększyć swoje wydatki. Ponadto naprawa „na sprzedaż” może prowadzić jedną podejrzewać: jeśli płyną sufit pokryty materiał naprężenie wstęgi? Ale pozbawiony tapety i można ponownie kij: koszt minimum, a wrażenie zmiany.
Po dostarczeniu mieszkaniu
Jeśli „zmęczenie” sytuacji jest widoczne gołym okiem, to lepiej zrobić trochę kosmetyk
remont. Nowe tapety i linoleum, panele malowanie, wymiana klamki i przełączniki mogą być finansowo przypływie 1-2 miesięcznych płatności za wynajem. Ale takie ulepszenia znacznie zwiększyć swoje szanse na znalezienie najemcy bez obniżenia ceny.Do dekoracji, wybrać najbardziej neutralny ton. Więc proszę uzyskać więcej potencjalnych klientów.
Uber na klatce schodowej
Wrażenie mieszkań rozpocznie się formowanie długo zanim klienci przekroczyć próg. Dlatego też wyjść na ganek i krytycznie ocenić go. Naprawa zrobić, oczywiście, nie jest konieczne, ale minimalne środki, aby poprawić doświadczenia niezbędnego do podjęcia.
Zamiatać po schodach, oczyść parapety z niedopałków pozostawionych przez nieostrożnego sąsiadów, wkręcić żarówkę, aby zapobiec ludzie złamał nogi.
Należy zwrócić uwagę na zapach. Konsekwencje kociego spacery i zgnilizna na roślinę doniczkową parapecie mogą wydzielać odór, że mieszkanie przed swoimi gośćmi po prostu nie docierają. Pomyśl o tym, jak rozwiązać problem. Być może, na ganku powinny chodzić z zapalonymi kadzidełka. Istnieje ryzyko, nie odgadnąć zapach, ale przy wyborze między wanilii, mięty i kota siki pierwsze dwie opcje byłoby lepiej w każdym przypadku.
Złóż zamówienie w mieszkaniu
Test wydatki wybredność
Świeże spojrzenie może znaleźć brud gdzie użyłeś go zignorować. Sprawdzić przełączniki i obszarów wokół klamek: zmieniają barwę z powodu częstego dotyku, jeśli nie są regularnie czyszczone. Wash hydraulika całkowicie ze wszystkich stron: brudna toaleta zepsuć wrażenia. Wyrzucić starą szczotkę WC i kupić nowy - można uciec z 50 rubli. Wycierania lustro i rury.
Więc wyobraź sobie, że trzeba zejść do programu „Revizorro” z tajnego walizka do sprawdzania czystości odpływu w łazience, i obecność kurzu pod łóżkiem.
zorganizować rzeczy
Posprzątać tylko oznaczać tyle. Potencjalni najemcy mogą chcieć oceniać zdolności szafkach lub w lodówce, nabywców - spiżarni. Po otwarciu drzwi do nich, nic nie powinno wypaść. Daj treści odpowiednie.
Butelka z łazienki na najlepszy czas, aby oczyścić pole i poza zasięgiem wzroku: często wyglądają niechlujnie.
Usuń zbyt osobiste
Przede wszystkim dotyczy to intymne szczegóły jak magazynie prezerwatywa. Ale ta obejmuje i rzeczy, które mówią zbyt wiele o swojej rodzinie i swoich upodobań: fotografie, bibeloty, kostium imperialnego szturmowca, zestawu perkusyjnego, który zajmuje połowę pokoju.
Sprawiają, że sytuacja bardziej neutralny, więc klient może psychicznie postawić się w tym pomieszczeniu.
Ale nie przesadzaj, w przeciwnym razie będzie wyglądać mieszkanie bez życia. Dla niektórych, to ważne jest, aby zauważyć, że w tym domu, ludzie byli zadowoleni. Tak zostawić parę elementów, które demonstrują harmonia panująca w mieszkaniu (i nadal nie prezerwatywy free).
Dbać o zapachu
Wywietrzyć pomieszczenie przed koncertem. Staraj się nie palić w domu. Zmiana wypełniacza kot tacy. Jeśli nie wierzysz w naturalnym zapachem mieszkania, stosując kurs wiekowej, przygotować coś pachnące. classic - ciasto lub świeżo parzonej kawy.
Wymyślić odpowiedzi na ewentualne pytania
Ty, bardziej niż ktokolwiek inny, zna słabe punkty jego mieszkaniu. Badać je ze świeżymi oczami: co byś zauważył, że można przestraszyć? Pomyśl o tym, jak wyjaśnić wady i przekształcić je w zalety. Wykazując mieszkania, nie mówiąc o nich w pierwszej kolejności, ale jeśli klient ma jakiekolwiek wątpliwości, to trzeba będzie coś do powiedzenia. Argumenty Advance zaprojektowany, aby pomóc i rozmawiać z fanami nieracjonalnie okazja.
zobacz także👩🏼💻🤝💸
- „Podoba mi się pomysł ożywienia starych rzeczy”: jak otworzyć sklep, przywracając meble z Avito
- Płyty The Beatles, a kolejne 70 udanych transakcji: jak para z Woroneża, aby sprzedaż na hobby Avito
- „Obiektyw, który kosztuje 21.000 rubli, kupiłem za 9000”: kamerzysta Layfhakera udanych odkryć na Avito