Jak zapłacić podatek od nieruchomości
Jego Praca Program Edukacyjny / / December 19, 2019
Czym jest podatek od nieruchomości
Podatku od nieruchomości - opłata za prawo do posiadania własności i cieszyć. Jest to zbiór regionalny, podstawowe parametry dla niej decyduje moc przedmiotu w ramach określonych przez prawo federalne.
Która to właściwość jest opodatkowane
Teraz mówimy wyłącznie o nieruchomości. Wcześniej podatek jest pobierany od majątku ruchomego i nieruchomego, od 2019 roku stopa ta zniesione.
Trzeba zapłacić nie tylko dla obiektów, które są wykorzystywane w spokoju. Jeśli organizacja przeniosła własność do czasowego posiadania, zarządzania aktywami, otrzymał jego Umowa koncesyjna lub przyczyniło się do wspólnych działań w ramach umów z innymi firmami, podatków Płyta również. W obliczeniach taką właściwość jest rejestrowana jako „inwestycje dochodowy nośnych w rzeczowe aktywa trwałe”, „Środki trwałe” i, jeżeli nieruchomość jest do wynajęcia.
Podlega opodatkowaniu i nieruchomości mieszkalnych, o ile nie jest to odzwierciedlenie w trwałych. Od 2020 roku, odnosi się to do wszystkich obiektów, które w innych okolicznościach są opodatkowane
na nieruchomościach osób fizycznych. Na przykład, w garażu lub miejsca parkingowego będzie miał również do zarabiania pieniędzy.nie trzebaArtykuł 374 Kodeksu Podatkowego. Przedmiotem opodatkowania Płacisz za:
- grunty, powierzchnie wodne i innych zasobów naturalnych;
- zabytki historyczne i kulturowe;
- jądrowych;
- lodołamacze, statki o napędzie jądrowym oraz usług jądrowego;
- obiektów kosmicznych;
- statki zarejestrowane w rosyjskim Międzynarodowym Rejestrze Statków.
Kto płaci podatek od nieruchomości
Jeśli organizacja jest właścicielem nieruchomości, to płaci tego podatku. Nie ma znaczenia, czy jest to rosyjska spółka zagraniczna. Najważniejsze jest to, że ich nieruchomość znajduje się na terytorium Federacji Rosyjskiej.
Są zwolnione z organizacjami działającymi na specjalnym systemy podatkowe:
- Na UTII jeżeli nieruchomość jest wykorzystywana do działalności i kalkulacyjne opodatkowane według średniego rocznego kosztu. Jeżeli podstawa opodatkowania nieruchomości jest uważany za katastralny wartość podatku od nieruchomości jest wypłacana. Na jakie obiekty są tu opisać poniżej.
- USN jest podobna: do zapłaty podatku nie jest konieczne dla nieruchomości są opodatkowane przy średnim koszcie, a powinno być - na lądzie.
- Aby UAT - podatek nie zostanie zapłacona za nieruchomość, która jest wykorzystywana do produkcji, przetwarzania i wprowadzania do obrotu produktów rolnych i świadczenia usług rolniczych. Reszta - jest wypłacana.
Jaki kurs jest ważny na podatku od nieruchomości
Jej ustalenia władz regionalnych. W tym przypadku są one ograniczoneArtykuł 380 Kodeksu Podatkowego. stawka podatku Ordynacja podatkowa: przy obliczaniu wartości średniej stawki podatku nie może przekroczyć 2,2% -2% na lądzie.
Reszta aktorów mogą swobodnie ustalać własne zasady: niższe ceny dla wszystkich lub niektórych kategorii podatników, a niektóre całkowicie zwolnić z tego. Dowiedz się wskaźników w danym obszarze, możliwe jest witryna internetowa podatek.
Jakie korzyści ma dla podatku od nieruchomości
Korzyści są federalny, który jest aktywny w całej Rosji, a lokalnie - tylko na ten temat.
korzyści federalne
Z zapłaty podatku od nieruchomości:
- organizacje religijne;
- All-Rosja organizacje publiczne osób niepełnosprawnych, jeżeli niepełnosprawnych wśród swoich członków, nie mniej niż 80%;
- producentów leków - w odniesieniu do nieruchomości, która jest wykorzystywana do produkcji immunologicznych leków weterynaryjnych do epidemie i zarazy zwierzęce bojowych;
- Przedsiębiorstwa ortopedyczne;
- Bar Association, kancelarie prawne i doradztwo prawne;
- organizacja o statusie ośrodków badawczych państwowych.
Pełną listę przedstawiono w 381Artykuł 381 Kodeksu Podatkowego. zwolnienia podatkowe artykuł Kodeksu Podatkowego.
korzyści regionalne
Ustalone władze podmiotu. Mogą rozszerzyć listę federalną, ale nie zmniejszy go. Dowiedz korzyści mogą być w tym samym miejscu i stawki podatku dla każdego regionu - do witryna internetowa FTS.
Jak jest podstawa opodatkowania
Przy obliczaniu średni koszt roczny
Dla większości obiektów, podstawy opodatkowania - średnia wartość roczna. Obliczenia sprawia samej organizacji. Aby to zrobić, należy dodać doArtykuł 376 Kodeksu Podatkowego. Procedura ustalania podstawy opodatkowania wartość rezydualną nieruchomości w pierwszym dniu każdego miesiąca z tej samej figury do 31 grudnia, a następnie wszystko podzielone przez 13 lat. Formuła będzie wyglądać następująco (OS - wartość rezydualna jest równa pierwotnej ceny nabycia pomniejszonej o amortyzację)
Średni roczny koszt = (OS + OS 1 stycznia 01 lutego 1 marca + SO + SO + SO 1 kwietnia 01 maja 01 czerwca + OS + OS 01 lipca + 01 sierpień + system operacyjny OS OS + 1 września 01 października 01 listopada + SO + SO + SO 1 grudnia do 31 grudnia) / 13
Przy obliczaniu średniej wartości nieruchomości przez pewien okres czasu, na przykład za kwartał, podsumował swoją cenę 1 dnia każdego miesiąca to czas z tym samym indeksem ostatniego dnia ostatniego miesięcy. Otrzymana suma jest dzielona przez liczbę miesięcy w okresie sprawozdawczym, do którego dodano jeden. Formuła będzie za pierwszy kwartał wyglądać następująco:
średni koszt = (OS + OS 01 styczeń 01 luty 01 marzec + OS + OS 31 marca) / 4
Przy obliczaniu wartości gruntu
Są to obiekty, dla których podatek jest zawsze uważane za raczej niż na ziemi średniej wartości. Lista jest zatwierdzane co roku przez władze regionalne. Taką listę możnaArtykuł 378,2. Specyfika określania podstawy opodatkowania, obliczania i zapłaty podatku w odniesieniu do niektórych właściwości tam:
- centra administracyjne i biznesowe i handlowe;
- lokale niemieszkalne, który dom biur, sklepów, obiektów gastronomicznych i usług publicznych;
- własnością spółek zagranicznych, które nie mają stałych misji w Rosji;
- Domy, nienagranych w trwałych.
W związku z powyższym, można znaleźć tę listę na stronie internetowej organu władz regionalnych lub kontaktując się z urzędników.
Do obliczenia podatku jest brane wartości katastralnej nieruchomości z dniem 1 stycznia roku, w którym masz zamiar zapłacić.
Jak obliczyć podatek od nieruchomości
W ogóle, formuła obliczania podatku jest bardzo proste za rok: podstawa opodatkowania jest mnożona przez stawkę podatku. Ale raz na kwartał należy dokonać płatności zaliczkowych. Tak, że ostateczna formuła będzie wyglądać następująco:
Kwota podatku = x stawka podatku podstawy opodatkowania - kwota zaliczek
Zaliczka przy obliczaniu wartości ewidencyjnej jest równy jednej czwartej rocznego podatku kwoty. Przy obliczaniu średniego rocznego obliczenia kosztów dokonywane są według wzoru:
Zaliczka = średnia cena za dany okres / 4 × stawki podatkowej
Płacąc podatek od nieruchomości
Terminy są ustalane przez władze regionalne, można je znaleźć w prawie lokalnym.
Kiedy i jak wziąć odpowiedzialność za podatek od nieruchomości
W dniu 1 stycznia 2020 deklaracja muszą zdać raz w roku - do dnia 30 kwietnia roku następującego po raportowania. Jeśli firma nieruchomość znajduje się w tym samym regionie, można wybrać jedną inspekcję i złożyć deklarację w nim, ale tylko pod następującymi warunkami:
- podstawy opodatkowania oblicza się według średniej wartości rocznej właściwości;
- w regionie nie posiada regulacje na którym podatek jest alokowana do budżetów lokalnych.
Zgłoszenie dotyczące nieruchomości, na którym podatek jest obliczany na podstawie wartości katastralnej, służył w kontroli położenia nieruchomości.
zobacz także💸💸💸
- Jak dokonać odliczenia od podatku za pośrednictwem FNS strony: krok po kroku
- Podatki dla samozatrudnionych: kto i ile będzie musiał zapłacić
- Podatek od sprzedaży mieszkania, kiedy płacić i jak zmniejszyć
- 12 rodzaje dochodów, które nie muszą płacić podatku od dochodów osobistych
- Ile płacisz podatek jest rzeczywiście