Jak wynająć mieszkanie w dowolnym mieście na świecie za pośrednictwem Airbnb

Airbnb - jest stroną, która pozwala na wynajem mieszkań z mieszkańcami, które planujecie odwiedzić. Można usunąć ogólny lub prywatny pokój, mieszkanie, dom lub domek - krótko mówiąc, każde miejsce, gdzie można przyjść, rzeczy urlopów i spędzić noc. Aby to zrobić, wystarczy wpisać w poszukiwaniu przeznaczenia, daty przyjazdu i wyjazdu.

Airbnb jest różny od Hotel & Hostel?

Hotel - bardzo drogie. Cena nie zawsze jest gwarancją jakości. A nawet jeśli nie zdecydujesz się zaoszczędzić pieniądze na wakacje, nie możemy się już oddać większość swoich pieniędzy do pomieszczenia, w którym będzie wyświetlana tylko do snu.

Hostele - w drugą skrajność: są tanie, ale można zapomnieć o prywatności. Z jednej godnej hostelu mają do kilkunastu z przerażających warunkach, w których nie będzie czuć się jak w domu.

Weźmy pod uwagę główne zalety rezerwacji za pośrednictwem Airbnb:

• Usługa pozwala wynająć dom za cenę, który Ci odpowiada.
• Ze zdjęciami będzie można zbadać sytuację w mieszkaniu, a także zrozumieć, czy tam komfortowo.
instagram viewer
• Gościnni gospodarze (są one nazywane gospodarze) będzie nie tylko pokazać mieszkanie, ale może również doradzić Ciekawe miejsca w mieście, spotkać się na lotnisku, aby wyjaśnić, w jaki sposób wykorzystanie lokalnego społeczeństwa Transport.
• Wynająć mieszkanie może być na dowolny okres: weekend w pobliskim mieście na tydzień na wakacje lub nawet miesiąc lub więcej, aby żyć w innym kraju.
• Płatności przejść Airbnb, który działa jako pośrednik. Oznacza to w kontrowersyjnych sytuacjach można otrzymać zwrot pieniędzy.
• Wynająć dom, może od razu do przyjaciół lub całej rodziny ty. To nie brzmi tak drogie.

Wszystko jest wspaniałe, ale są też minusy. Można wynająć dom znajduje się w obszarze niewygodne. Lub do czynienia z oszustami, którzy rozprzestrzeniają się na płaskim terenie z fałszywych opinii i zdjęć, nieprawdziwe.

Dzięki czemu można uniknąć tych problemów, przygotowaliśmy listę zaleceń, po którym można znaleźć odpowiednią opcję.

1. Całkowicie profil napełnienia

Aby zarezerwować nocleg za pośrednictwem Airbnb, należy najpierw złożyć wniosek. Konieczne jest potwierdzenie od właściciela: do tego punktu oznacza, że ​​karta kredytowa nie zostanie obciążona.

Niektórzy gospodarze zapewniają natychmiastowy rezerwacje zarezerwować mieszkanie może być, bez czekania na potwierdzenie. Te reklamy są oznaczone specjalnym symbolem błyskawicy.

Czasami właściciele odmawiają potwierdzenia rezerwacji. Nie, nie dlatego, że nie potrzebuję pieniędzy. Wyobraź sobie siebie w miejscu właścicieli: zaufać ich mieszkania do zupełnie obcego. Airbnb cienki profil bez zdjęciem i danymi osobowymi nie przyczyni się do nawiązania kontaktu z właścicielem.

Więc dodaj swoje zdjęcie (pożądane jest, aby spojrzeć życzliwie na niego) i napisać opowiadanie o sobie, trzeba pamiętać, wiek i zawód. Jeśli już wynajęte mieszkanie za pośrednictwem Airbnb, masz pozytywne opinie od poprzednich gospodarzy, będzie to duży plus.

Jeśli często się awarie, a nie pozytywne reakcje, najprawdopodobniej, umieścić w swoim profilu. Daj gospodarz nieco więcej informacji o sobie i starają się sprawiać wrażenie osoby, która nie zamierza zniszczyć jego dom. :)

2. obszar badań

Jeśli podróżujesz do nieznanego miasta w kraju, w którym nigdy nie odwiedził, szukać w Internecie informacji na temat okolicy. I pamiętaj, aby sprawdzić lokalizację mapa mieszkania.

Zazwyczaj ludzie patrzeć na piękne zdjęcia mieszkania i całkowicie zapomnieć, aby sprawdzić okolicę. To jest obarczona konsekwencjami: można wynająć mieszkanie z pięknym aktualizacji w zniszczonym domu, który znajduje się w obszarze, gdzie nigdy nie wychwytywania i wędrować podejrzanych osób.

Dlatego należy sprawdzić: Mapy Google i umożliwiają Google Street View: Widok Zdjęcia Budynek i „chodzić” po okolicy. Dobrze, jeśli znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, kawiarnia, gdzie można zjeść i pić kawę i supermarkety.

Jeśli podróżujesz do nowej lokalizacji jako turystycznyNie usuwaj mieszkanie w dwie godziny jazdy od centrum: wszystkie najciekawszych zabytków są zwykle znajduje się tam. Czy konieczne jest każdy dzień spędzić cenny czas do tyłu podróży iz powrotem?

3. Stosować zniżki i kody promocyjne

Jeżeli nie jesteś zarejestrowany na stronie, poproś znajomego, który wynajął mieszkanie za pośrednictwem Airbnb, aby wysłać zaproszenie. Więc trzeba będzie zniżkę w wysokości 1500 rubli na swojej pierwszej podróży, a Twój znajomy otrzyma opłatę od służby.

Wielu gospodarzy na Airbnb gotowe udzielić zniżki tygodniowych lub miesięcznych. Zazwyczaj wahają się od 3 do 50% (w zależności od lokalizacji mieszkania, sezon, popularność przyjmującego). Zniżki oferowane jest zwykle wskazywane raz cenie.

Ale ta zniżka nie wpływa na opłatę za obsługę usług, które są niezbywalne.

Niektórzy właściciele po prostu nie wiedzą, że możliwe jest ustalenie cen, albo nie rób tego bez powodu. Więc nie wahaj się zadać pytanie właściciela zniżka bezpośrednio, nawet jeśli witryna w tej dziedzinie jest warta zero.

4. Porównaj swoje potrzeby i oferuje szereg

Rozumiem cały ten urok pięknych zdjęć z mieszkania. Ale musimy zapytać siebie nie tylko jak ostygnie to miejsce jest, ale czy to jest dla ciebie.

Aby odpowiedzieć na to pytanie, trzeba zdawać sobie sprawę z tego, co szukasz. Dlatego wziąć kartkę papieru i długopis i spisać ich najważniejszych potrzeb. Jeżeli mieszkanie nie musisz tylko na jedną noc, a tam mieszkać przez jakiś czas, decyduje, jakie udogodnienia trzeba.

Nie przeszkadza ci żyć z sąsiadem lub nie chcą na co dzień w kuchni z obcymi? Czy palisz? Czy chcesz, aby zaprosić gości? Czy trzeba z Internetu? Masz zamiar gotować dla siebie lub można zjeść śniadanie w kawiarni?

Apartament w hotelu charakteryzuje się tym, że pozwala się poczuć trochę lokalnego. Dlatego chciałbym zobaczyć go jako taki sam jak w domu: dobry dostęp do Internetu, kuchnię z kuchenką, a nawet lodówkę i ekspres do kawy. Obecność pralki nie jest warunkiem koniecznym, ale wszystkie rzeczy są równe, będę dawać pierwszeństwo do jej mieszkania.

Elena Hrupina użytkownik Airbnb

Dopasowane do potrzeb z listą udogodnień oferowanych przez właściciela. Przeczytaj listę uważnie i nie spiesz się do zadawania pytań. Właściciele naprawdę nie chciał odpowiedzieć na pytania, na które odpowiedzi są już w tekście reklamy.

Na przykład, w dowolnym podróż Nigdy połączyć roamingu i komunikować się z przyjaciółmi i krewnymi tylko za pośrednictwem Internetu. Więc moim głównym wymogiem - obecność w mieszkaniu Wi-Fi. Jeżeli mieszkanie muszę tydzień lub więcej, ważne jest, aby były naczynia, czajnik, lodówka i pralka. Możesz mieć swoje sugestie, więc korzystać z filtrów na stronie, aby znaleźć idealne mieszkanie dla siebie.

Jeśli planujesz odwiedzić kilka miejsc, dokonać wyboru mieszkań w różnych miastach i porównać je. Bądź Vish arkusze mogą być bezpośrednio na stronie: kliknij na ikonę serca lub przycisk „Dodaj do listy życzeń».

5. Sprawdź, czy nie ma żadnych propozycji od Superhit

Superhit - są doświadczeni właściciele co najmniej 10 osób rocznie, rzadko anulować rezerwację i szybko reagować na gości. Ponadto, nie mogą one być mniejsze niż 80% sprzężenie zwrotne z pięcioma gwiazdkami. Właścicieli witryn są oznaczone specjalną ikoną.

Airbnb często ocenia gospodarze ponownie, więc rezerwując mieszkanie Superhit, wybrać zakwaterowanie, które jest bardzo dużo z poprzednich gości. Oznacza to, że prawdopodobieństwo, aby usunąć dobry i czyste mieszkanie wzrasta znacząco. W tym przypadku właściciel będzie zawsze w kontakcie i pomóc uporać się ze wszystkimi zagadnieniami.

W Superhit stale mieć klientów. Dlatego też jest mało prawdopodobne, aby być gotowi, aby zapewnić zakwaterowanie na zbyt długo i z dużym dyskontem.

6. Przed zapisem rezerwacja przyjmującym

Opis apartamentu, wyposażonym w piękny obraz i nazwy jak „Sweet mieszkania w pięknym miejscu” ładnie wygląda. Ale zawsze są rzeczy, które chcieliby Państwo dowiedzieć się więcej.

Dowiedz się profil właściciela. Jeśli ma kilka mieszkań, najprawdopodobniej, jest pośrednik. I to nie jest tak źle, bo takie leasingodawcy Airbnb - to jest biznes, a on raczej nie chcą ryzykować i dostać się do przeglądu co najmniej cztery gwiazdki (będzie ona uszkodzić ocenę i widoczność w wyszukiwarce). Ale negocjować zniżki z właścicielem jest mało prawdopodobne, aby odnieść sukces.

Apartament w Pradze przekazana Agencji. Stanowiły one wszystkie dokumenty do wizy, plan miasta, broszurkę z listą dobrych restauracji i kawiarni w odległości spaceru od apartamentu. Mieszkanie jest w pełni zgodny ze zdjęciem i opisem, ale było mniejsze niż wyglądało to na zdjęciu. Wystąpiły problemy z internetem, to było bardzo powolne i często nie było proste.

Pauline Ignatov The Airbnb użytkownik

Wśród gospodarzy wiele zwykłych ludzi, którzy po prostu chcą wynająć mieszkanie w czasie i nie jest szczególnie zorientowany w zawiłości umowy. Zazwyczaj są one otwarte do negocjacji.

Nie wahaj się zadawać pytania. Na przykład, jeśli chcesz wiedzieć dokładnie, jak przestronne mieszkanie i ile osób może wygodnie pomieścić w nim, poprosić właściciela materiału.

Bądź przygotowany na fakt, że nie wszystkie pokoje są jak w hotelu. Czasami osoba wynajmuje mieszkanie, gdzie mieszka, lub często sam, więc w lodówce będzie żywność, ubrania w szafie, a w łazience kiść akcesoriów kosmetycznych. Zazwyczaj jest to zauważalne od fotografii, a masz możliwość decydowania, ile jest właśnie dla Ciebie. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, ja dokładnie przestudiować recenzje i nie zobaczyć mieszkanie, którego nikt nie ma jeszcze wpisów.

Elena Hrupina użytkownik Airbnb

Kiedy już zdecydujesz się na regionu, konkretnego miejsca, gospodarza i upewnij się, że mieszkanie ma wszystko, czego potrzeba, przejdź do komunikowania się z wynajmującym i napisać do niego list. Można stosować się do poniższego planu:

1. Kim jesteś? Przedstaw się i zapisz gdzie pracujesz. Jeśli nie podróżują samodzielnie, napisać zdanie lub dwa o swoich satelitów. Wspomnieć cel swojej podróży: jesteś turystą lub podróżujących w interesach, czy chcesz odwiedzić festiwal muzyczny, który odbywa się w mieście.
2. Kiedy? gospodarz widzi datę przyjazdu na stronie, więc proszę, jeśli są przez długi czas nadchodzi.
3. Dlaczego piszesz? podoba Ci się mieszkanie i chcesz zatrzymać się w nim.

List pomaga nawiązać relacje zaufania z właściciel udowodni, że jesteś prawdziwą osobą, a nie bot.

7. Nie przeprowadzać transakcję z pominięciem Airbnb i oszustw Unikaj

widać czubki przytrzymaj transakcji właściciela nieruchomości, z pominięciem Airbnb. Wtedy ani on, ani nie będzie musiał zapłacić służby Komisji. Wielu ludzi idzie na to ryzyko dla dobra kilkaset rubli. Ale nie zapominaj, że w takiej sytuacji problemem jest Airbnb działa jako mediator i pomocy do zwrotu pieniędzy.

Na przykład, gdy mam kłopoty: zakwaterowanie zarezerwowany przez Airbnb, a gdy przybył, właściciel zaleca, aby anulować rezerwację, ze względu na remonty mieszkań, a ona nie jest gotowa tak dalej. Zaproponował, aby zobaczyć inne opcje bez udziału Airbnb.

Jeżeli właściciel odmówi książki za pośrednictwem Airbnb oferty zapłacić za drugim linku, zrób zaliczki lub kaucji - z prawdopodobieństwem 99%, to wpadł łotrzyka.

Co robić w takiej sytuacji? Oczywiście, aby wezwać pomoc. Mogą być napisane w oficjalnym społeczności. A w każdym razie, nie anulować rezerwację siebie.

Po pierwsze, zadzwoniłem na wsparcie międzynarodowej, która wyjaśnił istotę problemu. Pięć minut później zadzwonił pracownik biura rosyjskiego: on odwołany rezerwacji, wysłał propozycję z bardzo dobrym Mieszkanie, które można od razu zarezerwować i kod promocyjny do zniżki (pobyt w nowym mieszkaniu okazało za darmo). Pieniądze na zarezerwowanym apartamencie poprzedni gospodarz wrócił również do karty w ciągu kilku dni.

Większość problemów można uniknąć poprzez starannie badanych profili.

1. Sprawdź zdjęcia. Niektórzy gospodarze wynająć pokój z różnych kątów, przesuwając meble: w rezultacie, można usunąć małe metr kwadratowy pokój metr. Albo zamiast zdjęcia zdjęcia mieszkanie add pobliskich restauracji i atrakcji turystycznych, aby przyciągnąć uwagę. Najprawdopodobniej sama obudowa nie będzie bardzo atrakcyjna.
2. Czytaj opinie. Jeśli gospodarz wynajmuje kilka mieszkań, przeczytać i się do nich. Szczególnie należy zwrócić uwagę na negatywne opinie i skarg, które są powtarzane od czasu do czasu. Bardzo podejrzanie wyglądające wiadomości z ratingiem pięciu gwiazd, do których nie ma żadnych komentarzy. Lub cofnięcie samego mieszkania nie mówi nic naprawdę. Najprawdopodobniej te fałszywe opinie i oceny.

8. Sprawdź zasady anulowania

Anulować rezerwację i może obsługiwać jesteś. Istnieje kilka typów odwołania: elastyczna, umiarkowane, ciężkie. W najcięższych przypadku nie zwróci 50% wpłaconych środków.

Jeżeli nie jesteś pewien, że zatrzymanie w określonym hostem lub nawet udać się na wycieczkę, to najlepiej albo nic zarezerwowane lub tylko wybrane apartamenty z elastycznych warunków rezygnacji. Więcej informacji na temat wszystkich zasad, można anulować czytaj tutaj.

Należy pamiętać, że opłata Airbnb nie podlega zwrotowi za anulowanie.

9. feedback urlopu

Po każdej podróży nie zapomnij umieścić ocenę i napisać rzetelny przegląd. Tytuł jest o mieszkania i przyjmującym, czyste, naprawy, lokalizacja. I pisać o zaletach i wadach. To nie tylko pomaga w kolejnych podróżnych, ale również do Ciebie.

Właściciel nie będzie w stanie przeczytać opinię o lokalu dopóki napisać opinię o sobie i jak okazało się, że lokator. Można również nie będą mogli dowiedzieć się, że napisał właściciela aż do opuszczenia recenzję back.

Im bardziej zwrotne od gospodarza, tym bardziej mu zaufać do potencjalnych gości. Im więcej pozytywnych opinii masz, tym mniej prawdopodobne, że będzie można odmówić rezerwacji.